Про квартиру

[Atlantidagorod]

Я вся в сомнениях. Не могу сделать выбор.
Квартира на Юбилейном, дом 1995 г. Панель с хорошим ремонтом 2800 тр
Или
Квартира на Кожзаводе (военный городок) , дом 2013, монолит-кирпич, ремонт, кроме санузла
3350 тр
Торга нет. Площадь одинаковая
????
Если бы только под сдачу, я бы лучше съэкономила, но продавать ведь в будущем нужно

[Nat1061]

Atlantidagorod, Ну за Вас никто не решит. Мне лично панельные дома не нравятся, к тому же, в "советских" сериях прописывался срок эксплуатации такого дома, знаете сколько? 50 лет. То есть фактически, у них 50% износ уже. Ну они конечно через 25 лет не упадут, но все равно сети изнашиваются, конструкции тоже так себе - утеплитель проседает, швы между панелями начинают промерзать и продуваться и т.д.

Монолит 2013 года постройки должен получше панельки по качеству, если строили по нормам, а если сами военные для себя, то ХЗ. Ну и от района зависит, конечно. По вопросу последующей продажи - вряд ли продадите с выгодой, вон сколько новостроек стоит.

[Atlantidagorod]

По вопросу последующей продажи - вряд ли продадите с выгодой

Про выгоду не говорю, хотя бы без убыли и быстро.
Nat1061, я полностью с вами согласна в ваших рассуждениях. Но вот разница в полмиллиона заставляет сомневаться. Но, если ликвидность на панель действительно просто никакая, то это уже другое дело

[Nat1061]

Atlantidagorod, ну по ликвидности - это к риелторам. В Юбилейном панелька недалеко от реки? Там район хороший, я тоже когда-то смотрела. Но панель.

[surj]

Монолит-кирпич

[Atlantidagorod]

В Юбилейном панелька недалеко от реки?

Тут все недалеко от реки, но эта как бы почти в самом центре мкр, без вида на реку

[Алексса]

Atlantidagorod,
Сами военные сейчас ничего из жилья не строят. Стройбатов давно нет.
А если интересно вам про дома на Калинина 350 узнать, то почитайте форум жителей этого микрорайона. Много интересного узнаете и про косяки застройщика, и шум с дороги, и многое другое.
http://vkrasnodar.info/kalinina/o-rayone-t59.html
Если модераторы сочтут некорректным ссылку на другой форум, то пожалуйста, удалите. Тот форум как бы уже не живой, но информации про дома эти там много.

[surj]

Монолит-кирпич на Юбилейном не продаётся?

[Atlantidagorod]

surj, продаётся, но ещё дороже
А арендаторов по дорогой цене ещё найти надо

[surj]

А почему так мало вариантов?
Я бы искала в ЮМР хотя бы кирпич. Пусть 90-ых годов.
Купите в Комсомольском под сдачу. Там пониже цена и ликвидна, если что.

[Atlantidagorod]

Купите в Комсомольском под сдачу

Я даже не знаю. Комсомольский так далеко. Мне бы не хотелось сдавать менее 15 тр, потому что тогда мебель и техника не будут окупаться

Отправлено спустя 44 секунды:

Я бы искала в ЮМР хотя бы кирпич

Я искала, но не продают ничего

[Отчаянная]

Фестивальный район не рассматривали?


Отправлено с моего iPhone используя Kmory

[Atlantidagorod]

Отчаянная, я все рассматриваю, где хорошо сдаётся и хорошо потом продаётся. А фестивальный вроде ещё дороже юбилейного

[Atlantidagorod]

Решила от обоих вариантов отказаться. В дорогом еще смущает отсутствие ремонта в с/у при хорошем ремонте в остальном помещении. Хозяин объяснил, что вначале какие то испарения были, а потом не до этого было. Но я засомневалась - вдруг соседи топят, разводы на потолке были.
Ну а в дёшевом все же панель. Хотя, мне сказали, что хорошая планировка и в панели быстро продаётся, но тк сказало лицо заинтересованное, я побаиваюсь

[surj]

Решила от обоих вариантов отказаться. В дорогом еще смущает отсутствие ремонта в с/у при хорошем ремонте в остальном помещении. Хозяин объяснил, что вначале какие то испарения были, а потом не до этого было. Но я засомневалась - вдруг соседи топят, разводы на потолке были.
Ну а в дёшевом все же панель. Хотя, мне сказали, что хорошая планировка и в панели быстро продаётся, но тк сказало лицо заинтересованное, я побаиваюсь

Вот и правильно. Купите доллары и подождите июля-августа.