Этель, в хороших местах максимум 6 соток.
Есть 8 соток с фундаментом за 1,3 млн, но от дороги асфальтированной полтора километра, а ж/д рядом.
Про СНТ за каналом ничего сказать не могу, объявлений много и по 8 соток, и цена намного ниже.
Сейчас уже и четырехсоточные участки делят, лишь бы дом влез и машина.
Если грамотно спланировать участок, 4 сотки- это не мало. У нас было 3,5 вместе с 90 - метровым домом, была площадка на три авто, баня, сарай, виноградник - беседка метров 40, слива, абрикос, сирень, виноград отдельно, несколько грядок и приличный кусок двора для кавказской овчарки. Еще оставалось место для сорняков, будь они неладны.