Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[valenti2004]

ЖК Панорама на Восточно-Кругликовской кто застройщик и какой он??? Можно отзывы узнать от уже мониторивших данный вопрос?

[serg2014]

добрый день! скажите пожалуйста кто знает что-нибудь о строящемся доме по ул. дунайская 53 жк "виктория", о самом застройщике нет никакой информации, это то ли ооо "кристалл-комфорт", то ли "юг-гарантстрой"?

[onix]

Всем привет! Люди добрые подскажите, будут ли в этом году предновогодние скидки на недвижимость и стоит ли на них рассчитывать? Думаю ехать и покупать ближе к новому году, или лучше приезжать после новогодних каникул, будут ли в этот период скидки? Кто в курсе расскажите как было это в конце прошлого года и начале этого...

[Сет]

Всем привет! Люди добрые подскажите, будут ли в этом году предновогодние скидки на недвижимость и стоит ли на них рассчитывать? Думаю ехать и покупать ближе к новому году, или лучше приезжать после новогодних каникул, будут ли в этот период скидки? Кто в курсе расскажите как было это в конце прошлого года и начале этого...

Лучше покупать в этом году! Насчет скидок - у всех по-разному, а вот в следующем году цена будет выше, чем в этом.

[kmp7]

Сет Откуда у вас такие сведения о повышении цены? Спрос рождает повышение цен, а вот с ним сейчас проблемы. Впрочем как и по всей России.

[Сет]

Сет Откуда у вас такие сведения о повышении цены? Спрос рождает повышение цен, а вот с ним сейчас проблемы. Впрочем как и по всей России.

Откуда Вы знаете, что со спросом сейчас проблемы? Спрос каким был, таким и остался и цены застройщики как поднимали, так и продолжают поднимать, в декабре цена будет еще выше.

А сведения по поводу повышения цен у меня по анализу прошлого года и по ситуации на рынке недвижимости в нынешнее время.

[protect]

Совершенно верно. Например, Девелопмент-Юг стабильно на первой неделе каждого месяца поднимает цену. От отсутствия спроса при этом не страдает. Как правило, зависают квартиры с плохими характеристиками (скошенные стены, большие площади, низкие или высокие этажи), вот на них и дают скидки, но при надежде купить трешку за 3500 - 4000 т.р. скидка в 250 т.р. на квартиру стоимостью более 5 млн. не сыграет роли. Такие скидки и акции есть круглый год, что-то специально к Новому году не планируется - будут те же самые акции под "новогодним" соусом преподносить - застройщик не Дед Мороз.

[906470]

protect Поясните, пожалуйста, что значит "скошенные стены"- неудачная планировка или некачественная отделка?

[protect]

906470, с отделкой все норм. Это такая планировка, в "Триумфе", например, там внутренний угол разворота дома дает неправильную геометрию помещений (внешний угол менее критичен), непривычно, но нормальный дизайнер найдет плюсы. Просто думать надо и фантазировать, если мышление шаблонное (у большинства из нас), то сложно представить как оно может быть.

[goa1976]

В квадрате, ограниченном улицами Московской, Зиповской, Российской и 40 лет Победы есть огромный участок земли, предполагаю скорее всего планируемый под многоэтажную застройку. Подскажите, может кто знает какой застройщик планирует там работать, какой ЖК будут строить, есть ли информация в интернете про данный ЖК?

[VerWolf]

ЖК «ЕКАТЕРИНИНСКИЙ САД»... кто знает надежный застройщик или нет? http://realty.dmir.ru/sale/kvartira-kra ... -26910263/

[lyu]

ЖК «ЕКАТЕРИНИНСКИЙ САД»

Цена кв метра там сейчас от 39 т.рублей и в наличии квартиры от 40 м2

[Амура]

Всем здравствуйте! Кто-нибудь владеет информацией о продаже квартир в ЖК Московский? Нужна 2-х комнатная со сроком сдачи не позднее лета 2014г.

[lyu]

вот наличие квартир

► Показать

Литер Район Кол-во комнат Площадь Жилая площадь Площадь кухни Стоимость
Литер 54, сдача - 30.03.2014 г. ЗИП 1 к.кв 46.77 17.87 10.02 1 965 000
Литер 54, сдача - 30.03.2014 г. ЗИП 2 к.кв 64.35 32 13.9 2 413 125
Литер 54, сдача - 30.03.2014 г. ЗИП 3 к.кв 76.39 42 13.9 2 673 650
Литер 54, сдача - 30.03.2014 г. ЗИП 3 к.кв 78.35 42 13.9 2 710 910
Литер 33, сдача - 31.12.2013 г. ЗИП 3 к.кв 83.95 48 13.2 2 941 000
Литер 33, сдача - 31.12.2013 г. ЗИП 3 к.кв 84.25 48 13.4 2 951 000
Литер 53, сдача - 1квартал.2014 г. ЗИП 1 к.кв 37.37 17.7 9.9 1 582 000
Литер 53, сдача - 1квартал.2014 г. ЗИП 1 к.кв 39.9 17 10 1 677 000
Литер 53, сдача - 1квартал.2014 г. ЗИП 1к.кв 45.59 17 11.9 1 950 000
Литер 53, сдача - 1квартал.2014 г. ЗИП 3 к.кв 83.82 48 13.4 2 900 000
Литер 32, сдача - 1 квартал.2014 г. ЗИП 1 к.кв 39.9 17 10 1 670 000
Литер 32, сдача - 1 квартал.2014 г. ЗИП 2 к.кв 65.66 31 13.2 2 400 000
Литер 32, сдача - 1 квартал.2014 г. ЗИП 3 к.кв 83.92 48 13.2 2 975 000
Литер 55, сдача - 1 квартал 2014 г. ЗИП 1 к.кв 37.17 17.7 9.9 1 546 000
Литер 55, сдача - 1 квартал 2014 г. ЗИП 1 к.кв 39.9 17 10 1 677 000
Литер 55, сдача - 1 квартал 2014 г. ЗИП 1к.кв 45.59 17 11.9 1 950 000
Литер 55, сдача - 1 квартал 2014 г. ЗИП 2к.кв 63.39 31.2 13.2 2 315 000
Литер 55, сдача - 1 квартал 2014 г. ЗИП 2 к.кв 64.15 31.2 13.4 2 342 000
Литер 55, сдача - 1 квартал 2014 г. ЗИП 2к.кв 65.47 31.2 13.2 2 444 000
Литер 55, сдача - 1 квартал 2014 г. ЗИП 3 к.кв 84.32 48 13.4 2 920 000
Литер 57, сдача - 2 квартал 2014 г. ЗИП 1 к.кв 39.7 17.7 9.9 1 707 000
Литер 57, сдача - 2 квартал 2014 г. ЗИП 1к.кв 46.35 32 9.9 1 993 000
Литер 57, сдача - 2 квартал 2014 г. ЗИП 2 к.кв 66.2 32 13.4 2 484 000
Литер 57, сдача - 2 квартал 2014 г. ЗИП 2 к.кв 66.72 32 13.2 2 502 000
Литер 58- сдача 1 квартал 2014 г. ЗИП 1 к.кв 43.83 18 10.1 1 840 860
Литер 58- сдача 1 квартал 2014 г. ЗИП 1 к.кв 45.06 18 10.1 1 892 520
Литер 58- сдача 1 квартал 2014 г. ЗИП 2 к.кв 62.64 32 13.9 2 349 000
Литер 58- сдача 1 квартал 2014 г. ЗИП 3 к.кв 78.11 44 13.9 2 733 850
Литер 34, сдача - 30.09.2013 г. ЗИП 1 к.кв 39.7 17.7 9.9 1 710 000
Литер 34, сдача - 30.09.2013 г. ЗИП 1 к.кв 45.69 17 11.9 1 925 000
Литер 34, сдача - 30.09.2013 г. ЗИП 1 к.кв 46.45 17 11.9 1 955 000
Литер 34, сдача - 30.09.2013 г. ЗИП 2 к.кв 63.49 34.8 11.9 2 385 000
Литер 34, сдача - 30.09.2013 г. ЗИП 2 к.кв 64.25 34.8 11.9 2 415 000
Литер 34, сдача - 30.09.2013 г. ЗИП 3 к.кв 83.26 48 13.4 2 960 000
Литер 34, сдача - 30.09.2013 г. ЗИП 3 к.кв 83.72 48 13.4 2 975 000
Литер 34, сдача - 30.09.2013 г. ЗИП 3 к.кв 82.96 48 13.4 2 950 000
Литер 29, сдача - 30.10.2013 г. ЗИП 1 к.кв 45.59 17 11.9 2 005 960
Литер 29, сдача - 30.10.2013 г. ЗИП 1 к.кв 45.6 17 11.9 2 006 400
Литер 29, сдача - 30.10.2013 г. ЗИП 1к.кв 46.35 17 11.9 2 039 400
Литер 29, сдача - 30.10.2013 г. ЗИП 2 к.кв 63.4 34.8 13.4 2 440 900
Литер 29, сдача - 30.10.2013 г. ЗИП 2к.кв 64.15 34.8 13.4 2 469 775
Литер 29, сдача - 30.10.2013 г. ЗИП 2 к.кв 65.17 34.8 13.4 2 509 000

[ОлесяР]

Здравствуйте, а про СтройЛэнд застройщика кто-нибудь что-нибудь знает? Может кто с ними работал?