Застройщики Краснодара

Редактор форума · #1

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...

АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

Сет · #421

Aleksey.Panov писал(а):А кто строит в районе Гидростроя и Черемушек? Эти районы тоже интересны?

Там многие застройщики строят, какие улицы Вас интересуют?

Добавлено спустя 29 минут 26 секунд:

KSU_51region писал(а):
Aleksey.Panov писал(а):А кто-нибудь подскажет, как дома у ренкапстрой на Восточно-Кругликовской, ходил смотреть. Планировки понравились, а цена при сдаче 2600 в предпусковой отделке. Это норм или слишком?
не советовала бы там брать..недавно сменился директор и качество, да и отношение к покупателям резко упало...а лучше почитайте форум Возрождения, там много информации

Я с Вами пожалуй не соглашусь. Качество строительство наоборот улучшилось по сравнению с первыми домами, стены более ровные и стяжка тоже, а в 11-12 литерах вообще на стенах штукатурка в предыдущих домах такого не было.
Смена Сигидина на Терещенко ничем не ухудшила компанию, а наоборот, набрали больше персонала, отдел продаж стал по другому работать.
А то, что отношение стало хуже - это от того, что компания стала более известной и раскрученной, стало больше покупателей, и не всех клиентов менеджеры успевает обслужить должным образом.
Я не рекламирую "Ренкапстрой", а пишу как есть в действительности.

Aleksey.Panov · #422

Да я особо пока не разбираюсь, но надо школу недалеко, ну и общественный транспорт.

KSU_51region · #423

Сет писал(а):Я с Вами пожалуй не соглашусь. Качество строительство наоборот улучшилось по сравнению с первыми домами, стены более ровные и стяжка тоже, а в 11-12 литерах вообще на стенах штукатурка в предыдущих домах такого не было.
Смена Сигидина на Терещенко ничем не ухудшила компанию, а наоборот, набрали больше персонала, отдел продаж стал по другому работать.
А то, что отношение стало хуже - это от того, что компания стала более известной и раскрученной, стало больше покупателей, и не всех клиентов менеджеры успевает обслужить должным образом.
Я не рекламирую "Ренкапстрой", а пишу как есть в действительности.

Вот поэтому чтобы не быть голословной я и предлагаю почитать форум, где "благодарные" дольщики пишут про качетво ремонтов, кривизну стен и отношение компании к проблемам домов. К тому же особо неверущим могу провести экскурсии по "самым любимым" местам моего многострадального литера. И, кстати, практически все стены оказались завалены - это видимо какой-то особый знак качества от строителей. Возможно я могда бы думать по другому если бы сама во все это не вляпалась.

Kolpikova_Nina · #424

Будьте добры, поделитесь информацией, если распологаете таковой. Интересен дом на Чехова 6стр. Застройщик Бауинвест. Срок сдачи конец 2014. Надежен ли застройщик? И как район?

lyu · #425

Для меня район отличный, близко к центру, школы и детские сады, магазины, парки, рынки все близко в том числе до остановки 5 минут шагом.
В Гмр этот застройщик сдает дома во время, нормальная предчистовая отделка.

Kolpikova_Nina · #426

Спасибо!! Вроде как жд там рядом?

lyu · #427

Знакомые купили 3ком в Литере 1, сделали ремонт и заселились, очень довольны, жд говорят не слышно, хотя у них только 1 комната выходит в сторону Кубани, остальные на Ставропольскую.

krasnodar-gorod · #428

Добрый день!

Скажите пожалуйста, а почему список застройщиков, которые строят таунхаусы, прикрепленный к этой теме - это наполовину неработающие ссылки, а наполовину ссылки на сайты риэлторов а не застройщиков?
Может быть уважаемые форумчане или администрация форума могут его обновить или сделать новый список?

Спасибо.

Добавлено спустя 24 минуты 30 секунд:
Re: Застройщики Краснодара

Kolpikova_Nina писал(а):Будьте добры, поделитесь информацией, если распологаете таковой. Интересен дом на Чехова 6стр. Застройщик Бауинвест. Срок сдачи конец 2014. Надежен ли застройщик? И как район?

Не сочтите за антирекламу кому-то, но застройщик ИМХО ненадежен, ибо Бауинвест это дочка печально известного Поликварта, который проходит процедуру банкротства и который затянул на несколько лет с вводом в эксплуатацию многих домов.

Да и сам район, само место - какая-то промзона, неуютное, на отшибе. Хотя если говорить о близости к центру города - то место не самое плохое, все-таки это район вишняковского рынка... Я тоже рассматривал дома на Чехова когда искал жилье, но мне район не понравился тогда. А сейчас еще и застройщик не нравится.

lyu · #429

Все до одной ссылке прикрепленные в заголовке темы открываются.
По поводу бауинвест и поликварта. Поликварт все свои дома достроил и сдали в эксплуатацию и на Чехова последний дом Линейная 23 и в Фестивальном в том числе. В фестивальном дома начинались строиться еще до действия ф214 закона и потому там несколько иная схема.
Если под таким прицелом рассматривать застройщиков, то покупать можно только у НСИ юг и ОБДинвест, остальные не заслуживают доверия.

krasnodar-gorod · #430

lyu писал(а):Все до одной ссылке прикрепленные в заголовке темы открываются.
По поводу бауинвест и поликварта. Поликварт все свои дома достроил и сдали в эксплуатацию и на Чехова последний дом Линейная 23 и в Фестивальном в том числе. В фестивальном дома начинались строиться еще до действия ф214 закона и потому там несколько иная схема.
Если под таким прицелом рассматривать застройщиков, то покупать можно только у НСИ юг и ОБДинвест, остальные не заслуживают доверия.

Позволю себе с вами не согласиться.

ссылка номер 4 http://dinsk-stroy.ru/townhouse.html - Ошибка 404 Страница не найдена
ссылка номер 8 http://capstroi.ru/town_houses.html - Ошибка 404 Страница не найдена
ссылка номер 9 http://xn--c1ak0a2c.xn--p1ai/taunhausy_v_krasnodare/ - Страница не найдена, а на дургих страницах только МКД, таунхаусов нет.
ссылка номер 11 http://www.dststroy.ru/houses/ - это вообще не застройщик а риэлтор выдающий себя за застройщика
ссылка номер 13 http://gsk-vesna.narod.ru/taunhausi/ - Ошибка 404 Страница не найдена
ссылка номер 14 http://developer23.ru/taunhausy_krasnodar/ - хоть и написано таунхаусы, но на сайте только многоквартирные дома.
ссылка номер 14 http://askstroi.ru/objects/2 не открывается
ссылка номер 16 http://art-stroy23.ru/ - это вообще непонятно что такое
ссылка номер 18 http://www.kskrd.ru/doma-i-taunhausy/ - Срок регистрации домена закончился
ссылка номер 19 http://www.krdm.ru/category/doma_i_tauni - это риэлторы
ссылка номер 20 http://www.microgorod.ru/index.php?suba ... m=&ucat=21& - это риэлторы
ссылка номер 24 http://www.mirdomu.com/index.php/%D0%BE ... 1%85%D0%B0 - Ошибка 404
ссылка номер 25 http://www.teplostroy.su/prodazha-nedvizhimosti - не открывается
ссылка номер 27 - это Родина, вы зачем ее здесь рекламируете? Хотите чтобы еще куча людей попали на деньги?

Насчет Поликварта - вы тоже ошибаетесь. Дома в ЖК Солнечный не сданы. Дома на Дальней не сданы. И строились по 214-ФЗ, он вступил в силу в 2004 году. Застройщик банкротится. Вы действительно искренне рекомендуете покупать квартиры у такого застройщика? Назовите хоть одного застройщика в Краснодаре который просрочил сдачу домов на 5 лет?

lyu · #431

krasnodar-gorod, У меня ссылки открываются с них можно перейти на главную страницу и для этого не нужно быть слишком умным. Писала про ссылке,которые закреплены.
По поводу 214фз вышел он в декабре 2014г. И если застройщик взял в аренду земельный участок до этой даты, то по закону он мог строить и привлекать деньги по договору инвестирования и т.д и т.п.
А вы задумывались почему Поликварт долго сдает дома? Люди принципиально не дают взяток, вот и возникают препятствия по прокладке коммуникаций и сдаче домов в эксплуатацию.
Поликварт на сегодняшний день ничего не строит, дома на Дальней и в Фестивальном сданы, во всяком случаи желающие получают свидетельства о собственности.(в подробности не собираюсь вдаваться и спорить на эту тему)
В Поликварт я никому не рекомендую нести деньги и вкладываться в долевое.
А Бауинвест, это другая организация, которая сдала несколько домов в ГМР в срок и строит быстрыми темпами Литер 5 на Чехова 6.
На сегодняшний день трехкомнатные за наличные ещё можно купить по 37тыс.рублей. Это хорошее предложение и совсем не в полях.

krasnodar-gorod · #432

lyu писал(а):По поводу 214фз вышел он в декабре 2014г.

Декабрь 2014 года еще не наступил вообще-то(

Добавлено спустя 3 минуты 34 секунды:

lyu писал(а):
А вы задумывались почему Поликварт долго сдает дома? Люди принципиально не дают взяток, вот и возникают препятствия по прокладке коммуникаций и сдаче домов в эксплуатацию.

Поликварт на сегодняшний день ничего не строит, дома на Дальней и в Фестивальном сданы.

Обманутым дольщикам которые по 5 лет ждут свидетельств о праве собственности наверное очень радостно понимать, что застройщик такой принципиальный и никому не дает взяток. На Дальней у меня друг живет, дома не сданы это факт, актов приемки никто еще не подписывал. свидетельства получили единицы жильцов только по суду.

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:

lyu писал(а):krasnodar-gorod, У меня ссылки открываются с них можно перейти на главную страницу и для этого не нужно быть слишком умным. Писала про ссылке,которые закреплены.

Ну ладно, тогда простите, значит я совсем не умный(
Думал если срок регистрации домена закончился, то никуда нельзя перейти, оказывается можно.

P.S.
А вам действительно так тяжело обновить все ссылки на таунхаусы? Это же минута делов как я понимаю. Люди же интересуются, я вот тоже присматриваю себе...

Шерлок · #433

перед тем как покупать жилье в каком либо доме в Краснодаре, обязательно прозвоните в отдел муниципального контроля в Администрацию города и уточните не находятся ли эти дома под угрозой сноса.
В Краснодаре во время строительного бума много чего построилось, но в основном 80% этого жилья сейчас находится под судом по вопросу законности строительства, и обычно все сносится потом.
Особенно это касается домов пятиэтажек.

lyu · #434

krasnodar-gorod писал(а):А вам действительно так тяжело обновить все ссылки

Я ничего не могу обновлять

krasnodar-gorod писал(а):На Дальней у меня друг живет, дома не сданы это факт, актов приемки никто еще не подписывал. свидетельства получили единицы жильцов только по суду

http://www.unds.ru/news/133.html
прочитайте

Zmaks · #435

Добрый день, хотим купить квартиру у ЖСК Мегаполис, в районе Ленты, подскажите они нормальные? Или кидалы? Квартира 1-ка в одном доме на 6, а во втором на 8 этаже. Оба дома уже возведены, люди живут, но еще не сданы. Их страничка http://megapolis-kuban.ru/

Застройщики Краснодара