Консультация ЮРИСТА

[Хомяк]

Нее, спасибо за комплимент домику, он наш любимый и неповторимый.
Участок напротив предназначен для одной из дочек, когда захотят строиться- будет шикарно- родители через дорогу.
Этот участок и стал тяжелым кирпичом на весах выбора участка или дома, который перевесил все доводы разума.

[Yevgenia]

Хомяк ► Показать

Нее, спасибо за комплимент домику, он наш любимый и неповторимый.
Участок напротив предназначен для одной из дочек, когда захотят строиться- будет шикарно- родители через дорогу.
Этот участок и стал тяжелым кирпичом на весах выбора участка или дома, который перевесил все доводы разума.

Да, это что ни на есть шикарно: домик напротив мамочки. :-) Всего лишь перейти дорожку... И горько мне, что у меня такого никогда уже не будет... :(

Ладно, отбросим сентименты. :-) Юля, а в чем там была тяжесть выбора? Или, наоборот, ваш участок купили, потому что напротив есть участок для дочи?

[IvanRay]

Нейминг оранжереи будет нужен - обращайтесь.

Безд ВОзД-мезДно, то бишь даром?)))

[Анастасиюшка]

Здравствуйте! Помоги, пожалуйста, советом! У моего мужа умер отец, на кануне смерти отец просил у сына документы для составления завещания, но оформить его не успел, умер. В итоге к нотариусу обратилась вторая жена отца с завещанием от 2011 года, вместе на момент смерти они не жили около года. Может ли мой муж оспорить данное завещание? Или хотя бы претендовать на обязательную долю? Ведь квартира отца не была совместно нажита со второй женой, а досталась ему от его матери...

[Хомяк]

Боюсь, ничего хорошего сказать Вам не могу.
Если квартира завещана, неважно как она досталась отцу, он распорядился своей собственностью.
Если Ваш супруг трудоспособен и не находился на иждивении отца, речи об обязательной доли в наследстве идти не может.
Варианты только оспорить завещание на том основании, что отец не отдавал себе отчета в своих действиях в момент составления завещания, недостойными наследниками пытаться признать...
Надо хорошо знать ситуацию, чтобы попытаться что-то выцарапать, по исходной информации перспективы призрачны, увы.

[Таш]

Ситуация такова-дом в долевой собственности на 3. Жена,я и моя мама.Скоро встанет вопрос о разделе. Понятно конечно что будет раздел на 3 части.но меня интересует следующее,могу ли я на свои части дома пустить квартирантов,хочу сделать это законодательно,дом в 2 этажа,моя часть отдельные 2 комнаты на 2 этаже,кухня туалет общие.Потом встает вопрос об оплате коммуналки,нас проживает здесь 4ро,я с женой,ее сын временно зареген,теща без реги,тоесть я хочу делить коммуналку на 4рых.Как я могу это юридически оформить мою долю оплаты?Могу ли я выселить проживающих здесь кроме жены конечно.Жена юридически как негражданка РФ не имеет прав прописывать на свою часть,в отличии от меня.Могу ли я продать свои доли?

Добавлено спустя 13 минут 21 секунду:
И могу ли я дать дарственную на свою долю?

[IvanRay]

ТашПравильно ли я понимаю, что вы уже выделяли свою долю и это все закреплено документально?

Тещу вы сможете выселить смело, раз она нарушает миграционное законодательство, правда за ее размещение вам грозит штраф.
А вот сын жены-он совершеннолетний? и насколько временна его регистрация ,на основании чего была сделана?

[Таш]

IvanRay ► Показать

ТашПравильно ли я понимаю, что вы уже выделяли свою долю и это все закреплено документально?

Тещу вы сможете выселить смело, раз она нарушает миграционное законодательство, правда за ее размещение вам грозит штраф.
А вот сын жены-он совершеннолетний? и насколько временна его регистрация ,на основании чего была сделана?

Я не выделял,они бы разделены на 3 при покупке.
Сын совершеннолетний,рега его скоро заканчивается, продлевать я ему не собираюсь.

[lyu]

Таш Это разные вещи выделенные доли и общая долевая собственность.

[Таш]

Это надо сделать в судебном порядке? На данный момент у нас по 3 свидетельства на землю и на дом. У мамы,жены и мое.И поясните разницу между долями

[Таш]

Ау....подскажите

[Irina.Korotkaya]

Таш ► Показать

Ситуация такова-дом в долевой собственности на 3. Жена,я и моя мама.Скоро встанет вопрос о разделе. Понятно конечно что будет раздел на 3 части.но меня интересует следующее,могу ли я на свои части дома пустить квартирантов,хочу сделать это законодательно,дом в 2 этажа,моя часть отдельные 2 комнаты на 2 этаже,кухня туалет общие.Потом встает вопрос об оплате коммуналки,нас проживает здесь 4ро,я с женой,ее сын временно зареген,теща без реги,тоесть я хочу делить коммуналку на 4рых.Как я могу это юридически оформить мою долю оплаты?Могу ли я выселить проживающих здесь кроме жены конечно.Жена юридически как негражданка РФ не имеет прав прописывать на свою часть,в отличии от меня.Могу ли я продать свои доли?

Добавлено спустя 13 минут 21 секунду:
И могу ли я дать дарственную на свою долю?

извините, но не понятно: о разделе чего встанет вопрос - дома или доли? и в связи с чем раздел? Если хотите закрепить за собой конкретные комнаты и все собственники согласны, идите все к нотариусу и делайте нотариальное соглашение о пользовании на каждого собственника (нельзя выделить комнаты только одному, а остальным оставить доли без привязки к комнатам). По дому не скажу, но в квартирах на основании этого нотариального соглашения можно делить лицевые счета на оплату коммунальных платежей, здесь же наверно только в судебном порядке требовать возврата денег. Опять же, смотря где дом и какие коммунальные.... После нотариального закрепления комнат за долями можете пускать квартирантов, но если остальные будут вставлять "палки в колеса" .... даже и не знаю, как вы это осуществлять планируете. Долю свою продать можете, письменно уведомляете о продаже своей доли других сособственников с указанием цены за долю, не согласны покупать на ваших условия - продавайте третьим лицам. НО: выгоднее продать весь дом и разделить деньги на троих. За продажу доли получить треть стоимости дома не реально. Можете и провести сделку дарения, но тогда одаряемый (покупатель) попадает на налог 13%, что опять же еще снижает стоимость доли.

[Таш]

О разделе дома. В принципе я понял суть проблемы,надо действительно выделить доли,а потом продать,можно в принципе и без выделения продать,но тогда как разделить деньги..наверное каким то соглашением,жена планировала получить половину,хоть у нее 1 доля.но денег вложенных в дом моих больше на 10000$,дарить я их не собираюсь.на суде грязи много выливатся будет.Вот я и думаю как лучше поступить.Еще комнат в доме 4,как их разделить на 3.хотя зал у нас отдельный,но после него смежная комната.

[Irina.Korotkaya]

Таш ► Показать

О разделе дома. В принципе я понял суть проблемы,надо действительно выделить доли,а потом продать

Доли у вас уже выделены, у вас же не совместная собственность. А вот привязки к комнатам нет. Для продажи дома выделять каждому комнаты для раздела денег не надо, если есть внутренняя договоренность, то деньги можно разделить не поровну. Опять же если вы деньги в дом вкладывали в браке, то на их половину жена право имеет. Самый лучший вариант договариваться, без договоренностей это оооооочень долгая и не выгодная история.

[Таш]

Но она имеет право на мою долю,так как и я на ее,но одна доля у моей мамы..так думаю на 3ть она имеет право.