Хадыженск - ничего себе,сходила клубнички купить, а купила дом

Ося и Киса · #46

У нас аванс, а не задаток.
По земле некоторые вопросы тоже есть, но в предварительном договоре сроки их урегулирования прописаны.
Муж юрист, хоть и не практикующий, все проверил и проверит на окончательной сделке.

stage_vp · #47

Цена реально смешная за такой домик

Ося и Киса · #48

Кроме очень симпатичного внешнего вида, там также нужно будет много чего сделать, это я Вам как будущая хозяйка говорю. У меня на вскидку получились постепенные ( вот это слово для меня ключевое) вложения около 500 тыс. По законам стройки формула следующая" На сколько рассчитывал-умножай на 2"
Как же мне хочется, что бы эта формула оказалась не для нас.

natalya.plohovamiholap · #49

Ося и Киса писал(а): Сколько если не секрет? Я так рассчитывала, что можно брать билеты и до Сочи и до Анапы, а не только до Краснодара.Но это при условии, что там цена на билет будет значительно ниже. Недели две назад для интереса смотрела из Сочи до ЕКБ на "Победу" цена была 3 000 руб. Сейчас сезон в разгаре, наверное таких цен уже нет.
Как то Вы в разгар сезона собрались на поиски дома. Все гуру советуют делать покупки поздней осенью :видны протечки на крыше, видны сырые места на земле, работу отопления можно проверить.

Билет стоит4.499 , на сентябрь заказала. С Краснодара поедем в Горячий Ключ,снимем жилье и будем ездить по округе .Я еще хочу Азовскую посмотреть.Мне главное чтоб там где мы будем жить был православный Храм.

Ося и Киса · #50

АК Победа?

natalya.plohovamiholap · #51

Да, мы частенько Победой летаем.

Отправлено спустя 7 минут 52 секунды:
Ответ написала с телефона, но почему-то не вижу. Повторюсь. Мы частенько летаем именно Победой, сначала меня раздражали их правила, но потом стала спокойней относится, и все теперь устраивает. Особенно цена.

Ося и Киса · #52

Добрый день, читающим мою темку !Как я уже писала у нашей хозяйки есть некоторые проблемы с оформлением земли. А именно разная площадь участков по сведениям БТИ и Росреестра . По данным Росреестра площадь больше. Предполагаю, что данная ситуация бывает часто, поэтому хочу поделиться информацией. С 2015 года действует закон ФЗ-171 на основании которого можно перераспределять земли. То есть проще сказать увеличить площадь участка . В Краснодаре и Хадыженске минимальная площадь участка , которая может быть выделена под индивидуальную жилую застройку 3 сот. По закону приращение ( т.е. часть присоединяемого участка ) не должна превышать эту цифру. То есть в нашем случае 6 сот было выделено в 1956 году, за годы существования участок прирос и при межевании, которое проводилось в 2005 году площадь оказалась больше.Уточненная площадь участка , которую будут оформлять будет 9 сот. Процесс еще не закончен, по результатам буду делиться информацией, так как поняла, что в КК с правильным оформлением недвижимости и коммунальных услуг БОЛЬШИЕ проблемы. А по простому сказать лень и разгильдяйство. Пример не только нашей хозяйки, но и соседей. Заглянув на публичную кадастровую карту убедилась в этом еще раз. Целые улицы на карте на которых нет домов и участков, которым в реальности по 30-40 лет.

Грин62 · #53

Собссно, о чём я и беспокоился... Т.к. с неактуальными доками совершенно непонятно, сколько реально стОит домовладение. И не факт, что хозяин сможет эти доки привести в порядок. Наглядный пример - неплохой дом белого кирпича на Комсомольской за лимон, но без домовой книги и с 5/6 долями собственности, не выделенными в натуре по суду. За столько лет продажи доки не сделаны никак. Расчёт на развод лоха ушастого...

Ося и Киса · #54

Действительно, не сделаны. Бегает делает сейчас. Сейчас на руках архивная и историческая справка. Ситуации у всех разные. Хозяйке 76 лет, москвичка. Дом использовался как "дальняя дача" и сдавала "за ремонт и благоустройство" Но как писала ранее - безалаберность в документах на Кубани повсеместная.

natalya.plohovamiholap · #55

Грин62 писал(а): Собссно, о чём я и беспокоился... Т.к. с неактуальными доками совершенно непонятно, сколько реально стОит домовладение. И не факт, что хозяин сможет эти доки привести в порядок. Наглядный пример - неплохой дом белого кирпича на Комсомольской за лимон, но без домовой книги и с 5/6 долями собственности, не выделенными в натуре по суду. За столько лет продажи доки не сделаны никак. Расчёт на развод лоха ушастого...

Я тоже этот домик смотрела по 2гис со всех сторон обсмотрела, но насторожило эти 5/6.

Грин62 · #56

Я его вживую смотрел. Внутри капремонт просто нужен. Хозяин - просто ищет буратину бестолкового. По его словам, 1/6 по наследству у его брата, который алкаш, долю не продаёт, а на вопрос дать телефон/контакты брата - говорит, что брат вдруг пропал.

Кстати, у брата и дети (наследники) есть. Так что этот дом даже за 500К - капкан с непрогнозируемыми проблемами.

natalya.plohovamiholap · #57

Спасибо, значить совсем смотреть его не будем, чтобы не соблазнится и потом не вляпаться.

Ося и Киса · #58

Подскажите, а кто нибудь получал имущественный налоговый вычет после переезда? Посмотрела налоговый кодекс ст 220 п. 1 с изменениями 2018 г. , вроде бы все замечательно.
Вычет можно получать многоразово, т.е. если вы использовали часть имущественного вычета частично, можете воспользоваться еще раз.
Получить можно 260 000 тыс, в том числе и пенсионерам, если они уволились в 2016,2017 году.
Вычет как я поняла можно получить за 2014, 2015,2016,2017 год Получить может и муж и жена без разницы на кого оформлена недвижимость т.к. считается общедолевой собственностью. И вроде бы даже в этом случае сумма возврата увеличивается вдвое т.е ( 2 000 000 *0,13) *2
Подать на вычет можно дистанционно , в налоговую по месту регистрации .
Гуру НК, заглянувшие "на огонек" поправте, если не права
Для дилетантов вроде меня- пища для размышлений

Грин62 · #59

Ося и Киса писал(а): Подскажите, а кто нибудь получал имущественный налоговый вычет

http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=re ... ssage-list
Там есть ВСЁ! )))

Отправлено спустя 3 минуты 41 секунду:

natalya.plohovamiholap писал(а): Спасибо, значить совсем смотреть его не будем, чтобы не соблазнится и потом не вляпаться.

Ну, бояться ничего не нужно - нельзя соблазняться на "дешевизну". Имейте в виду, он живёт в Белореченске и ехать показывать соглашается со скрипом, намекая что на бензинчик бы подкинули, а то он разорится на показах. На что я ему ответил - вот будете в Хадыжах - позвоните, подойду.

nineli · #60

Мы едем в разведку и тоже рассматриваем Хадыженск. Обязательно заедем в этот город Есть знакомые из переехов ,на цветочной ул живут. У вас не цветочная?

Хадыженск - ничего себе,сходила клубнички купить, а купила дом