Как оформить дом в собственность?

[Alla.Bukina.Tokareva]

В октябре-ноябре 2015 получили свидетельство на дом по дачной амнистии(разрешение на строительство нет), кадастровый паспорт, тех.паспорт. На днях показали документы юристу(буквоеду). В свидетельстве на дом написано основание: договор купля-продажа, юрист говорит, должно быть написано декларация. Проконсультировались с другим юристом, говорит, что все нормально, "основание:декларация " пишут в свидетельствах на дачные дома. Пожалуйста, отпишитесь, кто получал свидетельство на дом ИЖС без разрешения на строительство, что у вас написано в графе "основание". Да и еще, в одном документе написано округ Прикубанский,в другом Прикубанский округ. Один говорит грубейшая ошибка, второй ничего страшного. Кто прав? Спасибо.

[lyu]

Должно быть написано основание
Договор купли продажи Земельного участка, кадастровый паспорт , а так же дата выдачи этих документов и ещё организация выдавшая Кад.паспорт

[lyu]

Зачем так крупно писать, все давно об этом знают, уже все это несколько раз обсуждалось на форуме - вывод "овчинка выделки не стоит"
Для юриста несколько не точны определения.

[Хомяк]

Сумма по кадастровому паспорту улыбнула...

[Alla.Bukina.Tokareva]

lyu Ответ именно на свой вопрос не нашла на форуме.

[lyu]

Alla.Bukina.TokarevaПро ответ на форуме это не вам, там реклама была, Рекламу удалили, а наши с Юлей сообщения остались.
По вашему свидетельству на право собственности повторяю, что в графе основание пишут те документы, которые вы сдавали на регистрацию этого права. И перечисляется название этих документов

[Alla.Bukina.Tokareva]

Спасибо за ответ. Не правильно сформулировала вопрос. Правильно ли утверждение, что в свидетельстве на дом, построенный на землях ИЖС, оформленный по дачной амнистии, в строке "основание" должно быть написано "декларация" и только, все остальное не законно? Смущает, что два юриста -практика высказывают противоречивые мнения. У кого, что написано в строке "основание"?

[Хомяк]

Логичнее предположить что основанием для регистрации права собственности на построенный дом, зарегистрированный на основании поданной декларации, служила декларация и не важно дачный дом или нет. Договор купли- продажи является основанием, если это предметом договора является дом.
Договор купли- продажи земельного участка имеет опосредованное отношение к появлению на нем жилого дома. Если бы в графе "основания" перечислялись и договор купли- продажи участка и декларация, было бы понятно. Я тоже считаю, что нужно разобраться в Кадастровой палате с этим вопросом.

[lyu]

Alla.Bukina.Tokareva, Если вы не подавали декларацию, как это может быть основанием для регистрации права собственности?

[Хомяк]

В октябре-ноябре 2015 получили свидетельство на дом по дачной амнистии

Значит подавали, Люда.

[lyu]

каков вопрос таков и ответ!
Если изготавливали кадастровый и технический паспорт зачем декларация? Хотя может быть Прикубанский округ это другое государство
Вывод- нужно смотреть документы.

[Хомяк]

Для ИЖС не декларация этот документ называется, заявление, но этот документ должен быть указан в графе "основание".

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:

Вывод- нужно смотреть документы.

Абсолютно согласна! Каждый раз зарекаюсь хоть слово без документов говорить...

[lyu]

У нас было разрешение на строительство, но мы оформляли дом по упрощенной схеме, так вот у нас в основании указан договор купли-продажи земельного участка и кадастровый паспорт на дом.

[Natalis]

Хомяк Юля, а у нас свидетельство только на землю.юристы сказали не проблема оформить домик.но типа,вам зачем?построитесь,тогда оформите...
а дачная амнистия не кончится пока мы строимся ? может мы достроимся через год?
или лучше домик оформить...прописка зато будет...

[Хомяк]

lyu, да по большому счету не важно что написано в свидетельстве, бумажные носители вообще скоро отменят.
Мы встречали самые разные записи, и просто договор, и заявление +договор... Но, если людям некомфортно от неточностей в свидетельстве, лучше разобраться сразу и жить спокойно.
Наташа, правильно юристы сказали, дачную амнистию продлили до 2018 года, успеете!
Просто чем раньше оформите, тем раньше начнете платить налоги, к тому же вы еще не знаете площадь и материал дома, количество этажей... Напишете больше- платить будете больше. Мы зарегистрировали по минимуму, вычли из площади дома все что можно .
Зарегистрировать можно в любой момент до 1 марта 2018 года.