Как долго продавалась квартира,дом!

Kvinta · #526

Наталья Григорьевна писал(а):Про Дальний восток после наводнения тоже говорили, что все ринутся в КК и всем остальным не останется жилья

По официальной статистике из Комсомольска-на-Амуре за 2013 год уехало в Краснодарский край около 1300 человек(а по неофициальной- неизвестно точно,у нас любят цифры занижать)Мне кажется это очень много.У нас знакомые в ноябре поехали покупать квартиру,еле взяли,т.к. желающих купить в Краснодаре жилье тьма тьмущая.Юстиция не справляется с такими наплывами народа,в итоге ждали документы аж 3 недели.

Юрий Ю. · #527

Kvinta писал(а):
Наталья Григорьевна писал(а):Про Дальний восток после наводнения тоже говорили, что все ринутся в КК и всем остальным не останется жилья
По официальной статистике из Комсомольска-на-Амуре за 2013 год уехало в Краснодарский край около 1300 человек(а по неофициальной- неизвестно точно,у нас любят цифры занижать)Мне кажется это очень много.У нас знакомые в ноябре поехали покупать квартиру,еле взяли,т.к. желающих купить в Краснодаре жилье тьма тьмущая.Юстиция не справляется с такими наплывами народа,в итоге ждали документы аж 3 недели.

3 недели вместо 2 положенных? :1126966515:
Подумаешь, какая мелочь.
Я вот в Питере когда покупал новостройку, все документы отдал застройщику в конце декабря 2011г, а регистрация в ФРС прошла только 5 мая 2012 года. Причина-юстиция не справляется с потоком договоров.
Вот это я понимаю наплыв. Квартира территориально в Ленобласти (0,5 км от города), районная юстиция изначально не была рассчитана на сотни договоров долевого участия только от одного застройщика, а их там рядом порядка 10 и у каждого общее количество квартир в проектах измеряется тысячами.

Юрий Ю. · #528

Внесли задаток по доверке дяде. А сначала открещивались от покупки по доверке.

НеМосквичка · #529

:new_year: :new_year: :new_year: :new_year: Юрий!!!Рада за Вас!

Стройная · #530

Юрий Ю., Мои поздравления!!!!!!!

Юрий Ю. · #531

Спасибо всем!

За вечер с одного агентства 2 раза звонили, сначала я просто сообщил, что числа 25 будет сделка, и если только что то сорвется, 25 числа можно перезвонить, а вечером я узнал что внесли задаток, они перезвонили, сказали, что готовы дать на 50 000 больше, даже не видя квартиру.
Но там неделю придется согласовывать уступку с новым покупателем, есть шанс что за время регистрации уступки застройщик подаст односторонний акт приема передачи в юстицию и уступка накроется медным тазом.

Поэтому ради 50 000 рисковать не буду.

Хотя в другой обстановке можно было прилететь в Питер, спокойно подписать в конце декабря 2013 года акт приема передачи, походить по инстанциям, к середине февраля получить свидетельство на квартиру и продать как минимум на 100 тыс дороже. По свидетельству всегда цена выше.

Тем более губернатор области объявил что через 2 года там в шаговой доступности от МЕГИ ИКЕА Дыбенко будет метро.

TaMi · #532

Юрий Ю.,Мои поздравления! :new_year:ШИКАРНЫЙ ПОДАРОК к Новому Году! :489738265: С Наступающим Вас! :new_year_3:

Наталья Григорьевна · #533

Кто продал своё жильё до НГ всех поздравляю от души!
А у нас стало тихо-тихо, предновогоднее затишье :ngsmile6:
Будем ждать конец января, возможно там будет какая-то движуха.
Мы ещё дали параллельно объявление на сдачу дома в аренду (дорого). Может это получится быстрее сделать. У нас есть в запасе ещё один вариант переезда.

Elena.Fomicheva · #534

Наталья Григорьевна, Не грустим, нам зачем-то дают время еще подумать, видимо на прочность мечту проверяют. Мы приедем в КК весной, когда все будет цвести и благоухать (так хочется в это верить). У нас тоже тихо, риэлтер с которой заключили "эксклюзив", даже не звонит, так что ждем-с! так:ng15:, нет лучше так - :ngsmile1:

Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд:
Вместо букв и циферками должно было быть :ng15:

Aleksandr.Krenyov · #535

Уважаемые форумчане, 21 декабря - День риэлтора, с чем всех и поздравляю и желаю удачи в продаже жилья!!!

Продавцов квартир и дач
Мы сегодня поздравляем,
Быть счастливыми всегда
От души мы вам желаем!
Пусть продажи все растут,
Рынок просто процветает,
Кризисов и неудач
Никогда он не узнает!

Макс 11 · #536

Мы в Благовещенске продавали квартиру 5 месяцев.Выставили на продажу как раз перед началом потопа,двушка в центре с хорошим ремонтом,думали вообще колом зависнет,за всё время было всего 4 просмотра,последний оказался удачным,19го декабря заключили предварительный договор :ngsmile13: В цене правда пришлось пододвинуться на 250т.р Но ради такого новогоднего подарка не жалко!!!

olgagrom · #537

Макс 11, поздравляю! :ngsmile13: НГ уже в КК встретите, или уже после праздников рванёте?

Elena.Fomicheva · #538

Макс 11, искренне рады за вас! Это и впрямь шикарный подарок к Новому году. :489738265:

Наталья Григорьевна · #539

Макс 11, от всей души поздравляю с продажей. Даже перед НГ получилось это сделать, значит и у нас есть надежда!!! Расскажите потом все прелести переезда, будем ждать.
Elena.Fomicheva, спасибочки. Да мы вроде и не грустим, но если есть объявление о продаже, значит оно должно работать :ngsmile1: , я его поднимаю каждые пять дней, просмотров уйма, а звонков нет. Видимо всем всё понятно в моём рассказе о доме :ngsmile2: .
Сегодня ездили с мужем на трассу, встречали товар из Москвы. Мимо проносились фуры, трассу впереди было видно на пару км, кругом лес, снег и почему-то так на душе стало радостно, что мы тоже скоро покинем этот заснеженный край и понесемся так же лихо в тепло и где зима всего пару месяцев и нет СНЕГА. Пока ждали свою машину, сидели и мечтали, что интересней приехать в КК именно зимой, попасть неожиданно в лето :ngsmile1: .

Юрий Ю. · #540

Наталья Григорьевна писал(а):я его поднимаю каждые пять дней, просмотров уйма, а звонков нет.

Я когда снизил цену до своей продажной просто дал новое объявление бесплатное и в итоге сразу один из самых настойчивых покупателей сейчас в итоге внес задаток и ждет от меня экспресс-почты с оригиналами документов.
А поднимать платно объявление каждые 5 дней - бессмысленная трата денег, времени и неоправданные надежды, так же как и бессмысленны просмотры от этого, если в результате никто не приходит смотреть дом. У меня по предыдущим объявлениям было свыше 10 000 просмотров, а толку ноль.
Все эти просмотры - это прежде всего агенты или просто любопытные. Вполне возможно что среди любопытных есть и мизерный процент потенциальных покупателей, но у них с вами цели разные - вы хотите продать подороже, а они купить подешевле.
Вот они и смотрят все варианты, в том числе и ваш, а купят в итоге там где цена дешевле.

У вас насколько я помню нетиповое жилье, не квартира в многоквартирном доме, на такое всегда ограниченный спрос и торг не ограничивается 5-7%, как по типовым хрущам.
К тому же вы сами писали, что рядом железная дорога и признаете, что это существенный минус для многих покупателей.
Вам нужно решить что для вас важнее - быстрее переехать на юг или долго потом переживать что много уступили в цене.

Как долго продавалась квартира,дом!