Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[Вдохновение]

Визуализация ЖК Солнечный Городок на ул.3-я Трудовая.

[protect]

Вдохновение, согласна, хороший проект, очень бюджетно по деньгам. Строит кировская компания "Модо групп", у них уже есть реализованные проекты у себя, планировки тоже нормальные.

[Вдохновение]

protect
Особенно впечатляют квартиры в башнях 3А и 3Б с эркерами и остеклением в пол.

[protect]

Вдохновение

[galla207]

А кто-нибудь строил или покупал дом в компании "Красный слон"?

[protect]

Да уж... не ищем мы легких путей. А чем Вас не устроили уже зарекомендовавшие себя застройщики? Опять ООО "Рога и копыта"(((

[galla207]

Что прям так сразу! На форуме я про них ничего не нашла! Домики смотрела очень даже ничего! Поэтому и спрашиваю! Можно поподробнее!

[protect]

galla207, это обычная компания, которая по договору подряда построит дом на том земельном участке, который Вы заранее купите. Коммуникации они подключат если оные есть на Вашем участке. А проекты домов стандартные.
Иногда есть построенные, там просто внимательно рассматривать статус и качество постройки конкретного дома, а так же не просто "документы готовы к подключению", а заявлять подключение к газу и т.д. самой компанией.

[Viktor.YAkovets]

Скажите, реально ли купить 1км. квартиру в многоэтажке со сдачей в этом году с ценой в районе 28-30т.р/кв у нормального застройщика. Если возможно с примером.

[protect]

Viktor.YAkovets, на 1-комнатные цены от 33 т.р. начинаются, а этот год распродан уже. Сейчас у всех в продаже 2 полугодие 2015 года. Самые бюджетные комплексы - ЖК "Прованс", "Прогресс", "Светлоград", "На Красных Партизан". Если говорить о 2016 году, то плюсуются "Территория счастья", "*компания-спам*", "Времена года", "Атмосфера", "Солнечный город".

[Viktor.YAkovets]

А можете что нибудь сказать о жк Дуэт от Любимый город?
ппц... начал интересоваться новостройками в Краснодаре - Ужас! Столько негатива и сообщений о обманутых людях просто ужасы.. В нашем Хабаровске я вообще никогда не слышал что бы многоэтажки возводили, а потом сносили.. Жесть какая то..

[protect]

Viktor.YAkovetsя наблюдаю за этой стройкой, живу рядом))) Бывший частник, сейчас строит по ФЗ-214, шел очень бодренько, сейчас немного снизил темпы. Пока оснований для беспокойства не вижу. На форумах по новостройкам помимо мнения специалистов и дольщиков множество вбросов конкурентов.

[lyu]

В нашем Хабаровске я вообще никогда не слышал что бы многоэтажки возводили, а потом сносили.. Жесть какая то..

В Хабаровске других проблем с новостройками хватает, например жк Прибрежный построили с нарушениями, 1 дом точно будут расселять. На ул.Биробиджанской долгострою уже больше 15 лет и т.д. и т.п.
Не гонитесь за дешевизной и ваш дом не снесут.

[Achira]

goa1976 ► Показать

Ну какой бизнес класс?!!! 11 квартир на площадке!!! В полях по 38тыс рублей за кв метр!!!

А насчет бизнес, не бизнес, после Магадана даже эконом краснодарский за бизнес сойдет, у нас такого вообще нет, панельки в основном пятиэтажные, лифт можно сказать диковинка Но проект ЖК мне нравится, достаточно красиво выглядит по крайней мере внешне.

Добавлено спустя 4 минуты 47 секунд:
Re: Застройщики Краснодара
Да и еще вопросик один, по какому адресу расположен ЖК, глянуть хоть по карте ориентировочное расположение

Здравствуйте! Вы тоже из Магадана? Приятно видеть на этом форуме земляков))
Подскажите, пожалуйста, в пределах 1800 т.р. сейчас можно двушку купить в Краснодаре? Можно в пригороде где-нибудь, инфраструктура тоже не сильно важна, так как планируется машина. Единственное, хотелось бы большую кухню и большие окна. Это вообще реальные запросы для этой суммы?)

[Вдохновение]

Achira
Думаю возможно.
К примеру, ЖК Прогресс - 2 комн. 1430 тр.
Ейское шоссе, 15 минут от Красной площади, очень приятный жилой комплекс, первая очередь сдается к концу года.