А нужен ли риелтор?

[я и я]

Читайте законы и научитесь ими пользоваться, вместо нытья из-за того, что вас когда-то кто-то на...л.

Насчет законов полностью согласен - их надо знать 9хотя бы из любопытства). А не "на...л." меня никто и никогда, просто я не отношу это за счет моего знания и умения пользоваться законами - определенная осторожность, исключить явные авантюры и тщательность в проверке контрагента - помогут гораздо больше, имхо.

я и я, Ну с вами то понятно. Вам ничего в нашей стране не нравится (я вообще сомневаюсь что у нас с вами одна страна). А так да, нотариус отвечает за сделку.

Естественно, вы ж живете в выдуманном мире)))). А так да - нотариус отвечает за сделки, гибдд - за порядок на дорогах, врачи - за здоровье, а правительство - за страну. По сути верно.

[Юлия_Омск]

На Авито полно таких вариантов : центровых, недорогих и с ремонтом

Поделиться ссылкой

Не смешите, на Авито основная масса объявлений "левых", и цены не соответствуют тем, что указаны или квартира не соответствует фото на сайте..Где смотреть, я знаю.

Отправлено спустя 3 минуты 55 секунд:

Проще самим искать и самим сопровождать сделку в МФЦ. Что за мифическое "сопровождение сделки" у риэлтора? Вы сами собранные документы в МФЦ не отнесёте, что ли?

Поделиться ссылкой

Я в принципе понятия не имею,как покупать, и боюсь нарваться на что-то типа незаконного строительства, и прочих нюансов, поэтому мне проще заплатить, и знать,что всё в порядке, чем покупать и трястись, а вдруг я что-то упустила..Когда есть опыт хоть какой-то купли-продажи недвижимости, конечно проще уже, знаешь, что и как нужно проверить.

Отправлено спустя 2 минуты 16 секунд:
Мне вот интересен ещё такой момент, если я обратилась в агентство, а в итоге нашла квартиру сама, как тут быть, в плане расчётов, я имею ввиду..Насколько я знаю, многие, а может и все, берут оплату за услуги вперёд.

[Dworkin]

Я в принципе понятия не имею,как покупать, и боюсь нарваться на что-то типа незаконного строительства, и прочих нюансов, поэтому мне проще заплатить, и знать,что всё в порядке, чем покупать и трястись, а вдруг я что-то упустила..Когда есть опыт хоть какой-то купли-продажи недвижимости, конечно проще уже, знаешь, что и как нужно проверить.

А вы думаете агентство будет все проверять или тем более отвечать за то, что они сами что-то недоглядят?
Не надо бояться, вся информация по процедуре купли-продажи есть в интернете. Вся информация о недвижимости в Росреестре (выписка из ЕГРН). Договора купли-продажи тоже можно скачать и отредактировать под себя, агентства так и делают. Мы сами первый раз в жизни продали дом у себя в городе без агентов, т. к. толку от них не было. Здесь дом купили сами, агентства пихали нам всякое г....о. Вы можете оформить свою покупку через нотариуса - это в два резе дешевле обойдется, чем через агентство, тем более, что нотариус по закону отвечает по сделке своим карманом.

Мне вот интересен ещё такой момент, если я обратилась в агентство, а в итоге нашла квартиру сама, как тут быть, в плане расчётов, я имею ввиду..Насколько я знаю, многие, а может и все, берут оплату за услуги вперёд.

Читайте договор с агентством, там все прописано.

[Анна1982Анна]

Туфля, зачем Вы повторно пытаетесь пропиарить АН?
Если модераторы поменяли на Баян, значит Вы нарушили правила форума.
Вообще то тут идет дискуссия по этому поводу если что и никто никого не пиарит, я же не знала что это модератор исправил, думала что я ошиблась Если вы пиаритесь тут, то по себе не надо ценить людей.

Отправлено спустя 14 минут 29 секунд:
Туфля, А зарегистрировалась я по той же причине что и вы... общаться с людьми здесь вроде не запрещено

[Грин62]

Вы можете оформить свою покупку через нотариуса - это в два резе дешевле обойдется, чем через агентство, тем более, что нотариус по закону отвечает по сделке своим карманом.

Откройте Закон о нотариате, и найдите, где и чем он будет отвечать из своего кармана.
Нотариус ТОЛЬКО удостоверяет добрую волю обоих сторон в заключаемой сделке.
Если Росреестр по любым проблемам с доками не зарегистрирует сделку - нотариус вас пошлёт.

[я и я]

Грин62,
кому это нужно законы читать?))))) И с действительностью их совмещать!)))) Еще Жванецкий говорил: "Давайте спорить о вкусе устриц и кокосовых орехов с теми, кто их ел..."

[lyu]

Об ответственности нотариуса
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 766546519/

[я и я]

lyu,
может вы кинете хоть один пример, когда нотариус "имущественно ответил"? Т.е. судебной практики, когда суд отменял сделки, совершенные с участием нотариуса полно - таких примеров не нужно, а вот когда суд обязал нотариуса выплатить что-либо по недействительной сделке и решение вступило в законную силу - есть подобное?

[lyu]

Насколько помню, это относительно новый закон , я подобную практику не отслеживала.

[я и я]

Насколько помню, это относительно новый зако

Если это так, то тогда еще проще отследить был ли хоть один прецедент - есть у меня хорошо знакомый нотариус (очень давно работающий) - у него спросил, он ответил, что таких случаев он не знает и не слышал о них. Правда он это связывает с тем, что нотариусы всё тщательно проверяют и не доводят до этого, но на вопрос о некотором количестве отмененных судом нотариально удостоверенных сделок - просто пожал плечами))))

[Dworkin]

Откройте Закон о нотариате, и найдите, где и чем он будет отвечать из своего кармана.
Нотариус ТОЛЬКО удостоверяет добрую волю обоих сторон в заключаемой сделке.
Если Росреестр по любым проблемам с доками не зарегистрирует сделку - нотариус вас пошлёт.

Тогда зачем что-то покупать или продавать (недвижимость) давайте просто рыть землянки и радоваться. Вот из-за таких людей как вы, которые только и делают, что ноют по поводу того, что никто ни за что не отвечает, все так и происходит, а ведь достаточно требовать того, что положено всем и все заработает.

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:

/Хочу посоветовать вам хорошего риелтора, Петросян Александр, его страничка в инстаграмме kv_v_krd, очень помог мне в свое время, даже денег не жалко был платит ему в таких вопросах нужен больше юрист, чем риелтор, мне быстро помог продать жилье и купить новое, не дал мн остаться на улице, берет 3 % как все, просто хороший человек, который еще и юрист, не пожалеете может обращаться к нему

Модер, а реклама здесь позволительна?

Отправлено спустя 5 минут 23 секунды:

Если это так, то тогда еще проще отследить был ли хоть один прецедент - есть у меня хорошо знакомый нотариус (очень давно работающий) - у него спросил, он ответил, что таких случаев он не знает и не слышал о них. Правда он это связывает с тем, что нотариусы всё тщательно проверяют и не доводят до этого, но на вопрос о некотором количестве отмененных судом нотариально удостоверенных сделок - просто пожал плечами))))

Может и правда нет, а может и слукавил, а если и правда не слышал, то это не значит что их нет.

[Туфля]

Анна1982Анна, в одной теме пообщаться лишь? ну-ну
Да и себя мне зачем пиарить, я не риэлтор.
Да и что-то много Анн вдруг в одной теме множится pikous3,

[Грин62]

Вот из-за таких людей как вы, которые только и делают, что ноют по поводу того, что никто ни за что не отвечает, все так и происходит, а ведь достаточно требовать того, что положено всем и все заработает.

Я ною? Пореже смотритесь в зеркало, а то в каждом уже себя видите.
Требуйте от нотариуса то, за что он отвечает по закону о нотариате.
А т.к. я все эти законы, нюансы и судебную практику знаю явно лучше вас, то свои финансово-жилищные вопросы решаю лично, без оплаты нотариусов и риэлторов. О чём информацией здесь и делюсь с интересующимися.
Жить не можете без нотариуса - на здоровье, платите и спите спокойно, ваши деньги и вам решать.
Кто хочет - слушает аргументы другой стороны и решает опять же сам для себя.
Это называется - общение и обмен опытом на форуме.
Значение этого слова нагуглите или у нотариуса спросите.

[Dworkin]

Жить не можете без нотариуса - на здоровье, платите и спите спокойно, ваши деньги и вам решать.
Кто хочет - слушает аргументы другой стороны и решает опять же сам для себя.
Это называется - общение и обмен опытом на форуме.
Значение этого слова нагуглите или у нотариуса спросите.

Кто сказал, что я не могу жить без нотариуса, я лишь утверждаю, что сделка через нотариуса гораздо дешевле и надежнее чем через риэлтора вот и все, читайте внимательно. Я свою продажу оформлял сам без чьей либо помощи, а покупку через нотариуса, т. к. была долевая собственность (требование закона, а не мое желание).
Я ни в ком себя не вижу, последите за собой лучше. Смотрите на звезды и спите спокойно. А кто в чем лучше разбирается - решать не вам.

[Грин62]

Я тоже за последние годы больше двух десятков раз имел дело с нотариатом, когда нотариальное оформление доков требовало государство - как в вашем втором случае.
И поначалу я тщательно выспрашивал их об их полномочиях и ответственности. Всё, вышеописанное мной - их слова, со ссылками на закон о нотариате. Так что про нытьё - это к ним.
Про компетенцию - уверен, что многого не знаете про их ответственность.
Например - От меня государство требовало разные документы перевод которых на русский язык должен выполнить переводчик и заверить нотариус.
В результате выяснения - переводчиком может быть любой человек ( и негражданин России!), который предостваит документ об образовании, в котором указано, что он изучал оба этих языка.
Итого - я сам перевёл свои документы на русский, нотариус проверила соответствие моих документов об образовании требованиям к переводчику, а в сам перевод даже не заглянула. Она сказала, что это по закону - не её компетенция, и за само качество перевода=документа отвечает переводчик, т.е. я.
Выяснял с доками на недвигу - то же самое. Ответы - нотариус по закону удостоверяет личности участников сделки, их вменяемое состояние и добрую волю на сделку. Всё. Действитеность документов и правильность их оформления не в их компетенции, тарифы у нотариусов едины и установлены государством, и сверх того, что за эту цену он обязан - он и пальцем не пошевелит, и отвечать за это не обязан.
В вышеприведенной мной схеме примитивного кидка, когда продавец с четырьмя комплектами доков за один день продаст одну недвигу у четырёх разных нотариусов с рассчётом по требованию продавца налом против подписи на договоре, первый покупатель получит регистрацию в Росреестре, а остальные получат отказ и пойдёт писать заявы в милицию. А все 4 нотариуса никак, даже по суду, не ответят за мошенничество продавца.
Я с этим сталкивался, а вы этого просто не знаете.