Покупка квартиры

Редактор форума · #1

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

Кубанофоб · #541

Гуран, Приостановить сделку имея на руках не действительный предварительный договор купли-продажи? В договоре по любому установлен срок оплаты. Санкции при не оплате...Законные основания у этого начальника есть? это на мой дилетантский взгляд.....Ждем Дез или ЮрияЮ....может что и подскажут

Гуран · #542

Кубанофоб писал(а):не действительный предварительный договор купли-продажи

ну раз в юстиции доки приняли, значит договор уже не предварительный.
и что имеется ввиду под "не действительным"?

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:

Кубанофоб писал(а):В договоре по любому установлен срок оплаты.

наверняка до подписания договора или при полписании. инспектор обязан спросить была ли оплата, как это приписано в договоре. если же написано после регистрации права, а по факту до - то тут уж сами виноваты...

Кубанофоб · #543

Гуран, Предварительный был у других покупашек......Они сроки просахатили,а теперь пытаются квартирку отжать

Гуран · #544

Кубанофоб писал(а):Санкции при не оплате...

согласен, надо договор смотреть. но, ИМХО, там наверняка шаблон, что "всё вернем и бла-бла-бла". только по факту продавана еще найти надо будет, а деньги уже потрачены (в Анапе, Турции и т.д.) и вообще у него ничего нет и взять нечего...

Добавлено спустя 59 секунд:
Кубанофоб, это я понял. это их проблемы. пусть разбираются с продавцами.

Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:

Кубанофоб писал(а):Предварительный

если они его нигде не регистировали, и никак не продлевали - то да, сами виноваты, что сроки прошли.

мы не знаем ВСЕЙ ситуации, нет документов и ПОЛНОГО видения ситуации. мы можем только дать ПРИМЕРНЫЕ советы что и как.

Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:
Милла, мой вам совет - найдите грамотного АДВОКАТА, не просто юриста, а именно адвоката. Пусть дорого, зато есть гарантия и будет результат. В противном случае будет как с юристом из АН.

Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:

Кубанофоб писал(а):Предварительный был у других покупашек

если например они его у нотариуса удостоверили бы хотя бы, тогда они еще могли бы на что-то рассчитывать.
За деньги должны были взять расписку - единственная гарантия того что деньги переданы продавану и гарантия ПОТЕНЦИАЛЬНОГО возврата денег в случае спора. не все так просто, как в учебниках по гражданскому праву

Кубанофоб · #545

Гуран, По моему опыту...всех участников процесса со стороны государства просто необходимо "шевелить" при помощи прокуратуры

тем более это очень просто. Написал письмо,подал заявление....и жди что в течении месяца ответят. Они конечно любят "отписки".....Но и начальнику Юстиции "голову нагреют".

terlanna · #546

Милла, получите внятное обьяснение от Юстиции!
Почему так долго Вы бездействуете?
Пишите заявление в прокуратуру.

В данном случае,правда на Вашей стороне.

Гуран · #547

Кубанофоб писал(а):всех участников процесса со стороны государства просто необходимо "шевелить" при помощи прокуратуры

ну если есть к тому показания, то - да. а если человек просто выполняет свою работу - зачем??? посмотрим с другой стороны: начальник этот проигнорировал то заявление, право на хату зарегистрировали и выдали свидетельство. потом, например, та же прокуратура выясняет что есть обременения на эту квартиру. и что получится? начальник минимум выговором отделается, право на хату аннулируют, деньги есстественно никто не вернут, жить Милле будет негде, и т.д. и т.п. ... кто виноват будет? давайте не будем строить предположений. только у Миллы на руках все документы, только она может обратиться к адвокату со своей проблемой. мы может только ДАТЬ совет, который не всегда может быть правильным (или может быть в корне неправильным). как-то так, в общем...

Добавлено спустя 39 секунд:

terlanna писал(а):Пишите заявление в прокуратуру.

о чем? на кого? по факту чего?

Добавлено спустя 21 секунду:

terlanna писал(а):Почему так долго Вы бездействуете?

почему Вы в этом так уверены?

Добавлено спустя 28 секунд:

terlanna писал(а):получите внятное обьяснение от Юстиции!

это да, это надо. тут я согласен.

terlanna · #548

Кубанофоб
+100000
Только прокуратура!
Почему она должна еще и на юристов тратиться?

Думаю.что в Юстиции стоит попросить письменное обьяснение и сказать,что приложит его к заявлению в прокуратуру.
А там они пусть думают и решают, стоит ли доводить дело до прокуратуры

Гуран · #549

terlanna писал(а):В данном случае,правда на Вашей стороне.

вот пусть юстиция в этом разберется, а адвокат поможет

Добавлено спустя 47 секунд:

terlanna писал(а): в Юстиции стоит попросить письменное обьяснение и сказать,что приложит его к заявлению в прокуратуру.

да не вопрос, можно и так сделать. только во ВСЕХ госорганах стандартный срок для ответа 30 дней.

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:

terlanna писал(а):Почему она должна еще и на юристов тратиться?

вот об этом я и говорил, когда имел ввиду про советы, которые мы даем...

к тому же я не про юриста написал, а про адвоката - не каждый юрист может быть адвокатом...

Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:

terlanna писал(а):А там они пусть думают и решают, стоит ли доводить дело до прокуратуры

юстиция ВЫПОЛНЯЕТ СВОЮ РАБОТУ - у них есть строго регламентированные сроки проверки документов. Они ИМЕЮТ ПРАВО продлевать эти сроки, если есть какие-то "непонятки". Доводить или нет - это они точно не будут решать. Они будут действовать строго в рамках своей юрисдикции - как прописано в их регламенте.

terlanna · #550

Гуран
Ну как почему? На нее уже заяление и в Юстицию и в полицию написали, а она только хозяев по телефону нашла

Гуран писал(а):о чем? на кого? по факту чего?

В смысле?
Сделка проводилась под надзором юристов Ан?
Значит все должно быть чисто!
В противном случае, все остальные разборки с квартирой в судебном порядке.

Гуран · #551

terlanna писал(а):Сделка проводилась под надзором юристов Ан?
Значит все должно быть чисто!

ничего это не значит. почему - я все постарался расписать выше.

Дез · #552

Гуран писал(а):найдите грамотного АДВОКАТА, не просто юриста, а именно адвоката.

вы знаете отличие юриста от адвоката ?

можете не отвечать, и так вижу, что не знаете)))

Кубанофоб писал(а):Но и начальнику Юстиции "голову нагреют".

за что ?

terlanna писал(а):В данном случае,правда на Вашей стороне.

может и нет

terlanna писал(а):+100000
Только прокуратура!

при чем здесь прокуратура ?

terlanna писал(а):Сделка проводилась под надзором юристов Ан?
Значит все должно быть чисто!

Гуран · #553

Дез писал(а):можете не отвечать, и так вижу, что не знаете)))

не буду отвечать - смысле нет)) вы все равно останетесь при своем неправильном мнении

lyu · #554

Милла Если документы приняты в полном объеме на сделку, то приостановку регистрации могут сделать продавцы, покупатели или лицо подавшее заявление в суд по этой сделке. На основании чего была сделана приостановка? Какой документ выдали вместо свидетельства о регистрации собственности, когда вы пришли с распиской?

Steax · #555

Гуран писал(а):
Steax писал(а):отдать доки в юстицию а перед этим деньги в ячейку под росписку что продавец их получит когда все будет оформлено
ну не факт, что продаван согласится так сделать. если у него ценник низкий, например, или ну очень удачный вариант, то у него очередь может из покупателей. т.ч. тут тоже как получится... к тому же - вдруг ему деньги нужны на другую сделку, сам что-то покупает. а там его точно месяц ждать не будут...

Ну тогда надо бежать от таких продаванов. Ради экономии в стотыщ ставить под угрозу всю сумму. Опять старые поговорки в ходу, не надо гнаться за дешевизной.
Кстати при ипотеке вроде банк выдает деньги после регистрации? Вот это и есть единственный верный способ.

Покупка квартиры