Консультация ЮРИСТА

[lerka]

IvanRayСпасибо!

[IvanRay]

Жукка Юлаеватак а вам то как желательно -налична и мат капитал или безналичный с мат капиталом ?)

Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:
lerkaна здоровье!)

[Жукка Юлаева]

Подскажите, сейчас вообще в рег. палате не подают документы на куплю-продажу квартиры?
Правомерно ли отправляют в МФЦ?
Сколько срок регистрации и через сколько дней выдают свидетельство о праве собственности? Существует ли ускоренная регистрация, чтобы быстрее получить свидетельство?

[lyu]

Если Вы спрашиваете про Адыгею, конкретно про Тахтамукайский район, то документы принимают только через Мфц, время регистрации 12 рабочих дней, ускоренной регистрации официально нет, но за некоторые деньги (от 10тысяч.рублей) могут ускорить и сделать за 1 день

[lyu]

В Краснодаре можно записаться на регистрацию через сайт, чтобы подать сразу в Росреестр, но там очередь и выходит ещё дольше чем через МФЦ.
Можно ещё оформлять через нотариуса, это быстрее, но и дороже.
Нотариусы должны регистрировать за 1 день, но лично у меня нет практики подачи доков через нотариуса, не знаю как быстро у них получается

[Жукка Юлаева]

lyu ► Показать

Если Вы спрашиваете про Адыгею, конкретно про Тахтамукайский район, то документы принимают только через Мфц, время регистрации 12 рабочих дней, ускоренной регистрации официально нет, но за некоторые деньги (от 10тысяч.рублей) могут ускорить и сделать за 1 день

Людмила, спасибо за ответ. Да в Адыгее. Подскажите, у нас покупают в ипотеку и деньги получается мы получим после того как покупатели получат свидетельство на недвижимость. В свою очередь, мы тоже на эти деньги покупаем, но продавцы ждать около 3 недель не будут, боимся что не успеем купить. Законно ли ускорение регистрации? Пподойдет для ипотеки? Как то побыстрее хочется деньги получить, а как не знаю:(

[lyu]

Жукка Юлаева, Я вам ответила в другой теме, что регистрация ипотечных сделок происходит быстрее, попробуйте получить документы в росреестре, не дожидаясь пока их привезут в МФЦ, иногда так получается.

[Жукка Юлаева]

Ох, тоже мы такае не везучие то:(
Покупатель дал нам задаток 50 т.р. подписали предварительный договор. Мы свою очередь передали задаток 150 т.р. тем у кого покупаем.
В итоге сегодня заканчивается срок для заключения основного договора, а наши покупатели отказываются от заключения основного договора!!!!! Я не думада что вообще так будет! Мы ждём их 2 месяца пока они ипотеку оформляли.... Понятно что задаток 50 тыс мы им не вернем, но и нам никто не вернет наши 150 тыс:((( возможно ли как то с нерадивого покупателя их взыскать?
В предварительном договоре есть пункты
В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, то в соотв с п4 ст 445 ГК РЫ другая сторона вправе обязать другую заключить договор обратившись в суд
И такой пункт:
Сторона не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательствапо договору обязана возместить другой стороне причиненные убытки
На основании этих пунктов как то можно заставить покупателей несостоявшихся выплатить нам деньги?

[Мозерс]

Мы свою очередь передали задаток 150 т.р. тем у кого покупаем.

какие документы подписывались при этом ?

[Жукка Юлаева]

Мозерс ► Показать

Мы свою очередь передали задаток 150 т.р. тем у кого покупаем.

какие документы подписывались при этом ?

Соглашение о задатке

[Мозерс]

Жукка Юлаева, чисто по человечески, добровольно они не вернут ? Может срок продлят ?
Ваши покупатели по какой причине отказались ?

[Жукка Юлаева]

Мозерс,так понимаю они эти деньги тоже уже передали.
Риелтр сказала что их не устроил платёж по ипотеке. При этом и оценку квартиры они оплатили.

[Мозерс]

Жукка Юлаева, вам лучше с документами в реале к юристу обратиться. возможно он найдет какие-нибудь зацепки

[Таш]

Хочу оформить дарственную на свою часть дома,на маму..нахожусь в браке..читал в интернете что такое возможно.если на близкого человека..и жена ничего сделать не может..Правильно я думаю?

[Пчелка 84]

Хомяк
Юлия, если не ошибаюсь, вы же из Астрахани? У вас там коллеги остались, кого могли бы порекомендовать? Нужен юрист, специализирующийся по земельным делам.