Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[Вдохновение]

AMama
ЖК Перспектива очень интересна.
Ну и моя любимая Симфония

[lyu]

AMama, Это несопоставимо - Юбилейный и ЖК Панорама.

[AMama]

AMama, Это несопоставимо - Юбилейный и ЖК Панорама.

Я понимаю, что не сопостовимы
У меня уже мозг на бекрень. Были на Морской, не понравилось совершенно, хотя я делала ставку на этот жк. Еще и Рождественский я забраковала: парковок нет, впритык унылые панельки и гаражи-ракушки. Хотя сами дома и территория выглядят классно!
Потом были на 70 Лет Октября, там симпатично, на мой взгляд. Новый Город вообще отлично!
Неожиданно понравилась Октябрьская 181, но если бы застройшик остановился на одном доме, а не планировал еще 3 штуки там же воткнуть.

Полагаете, Восточно-Кругликовскую даже и не смотреть?

[lyu]

Нет, посмотреть можно, а вот покупать и жить вопрос?

[Fenix]

Были на Морской, не понравилось совершенно, хотя я делала ставку на этот жк.

А можно узнать, что там не так?

[Cfif]

Под мои критерии точечной застройки и близости школы

Там же вроде садик построили, а школу строят

[AMama]

Fenix ► Показать

Были на Морской, не понравилось совершенно, хотя я делала ставку на этот жк.

А можно узнать, что там не так?

Не понравилась скученность домов, не единого дерева в радиусе километра от дома, припаркованные машины соседних офисов (ну это повсеместно так), неудобная развязка общественного транспорта, вроде близок центр, но уехать сложно. Ребенку погулять будет негде вообще, в школу ходить без взрослого не получится класса до пятого.

Cfif садик построили, ага. А школа, насколько я поняла, только в проекте.

Lyu
Эх, тогда и смотреть не поеду. Мы на общественном транспорте, в эту Панораму толком ничего не ходит.
Все-таки ЮМР на этот счет очень Классный! И до Меги и до Красной площади и до СБС на прямых доезжаем.

[lyu]

От ЖК на Морской до школы 250 метров, куда ближе? Школа на Котовского 100.

[AMama]

lyu ► Показать

От ЖК на Морской до школы 250 метров, куда ближе? Школа на Котовского 100.

По карте, ага, 250 метров. а мы ножками прошли мимо дурацкой автодороги на парковой, мимо строящегося дома и гаражей треклятых я свою будущую первоклассницу во-первых не пущу по этому маршруту в одиночестве, во-вторых не хочу отдавать в такую слабую школу.
После посещения данного жк я поняла почему там цена 40 тыс/м2, и почему куча квартир в продаже

[Вдохновение]

AMama
Нужно посмотреть ЖК Симфония - все рядом: школа, д/сады, остановки общ.транспорта, почтовое отделение, супермаркеты, рынок, Чистяковская роща.

П.С. Из ЮМР до ост.40 лет Победы ходит прямое маршрутное такси №11.

[Useful]

Здравствуйте, а что можете сказать про этого застройщика http://www.kubstroy93.ru/ сегодня их рекламу в Темрюке на автовокзале увидел

[Aleksandr.YOgik]

А КАКОЕ МЕСТО В КРАСНОДАРЕ САМОЕ КРАСИВОЕ В ПЛАНЕ ПРИРОДЫ И В ТОЖЕ ВРЕМЯ ТИХОЕ И СПОКОЙНОЕ?И КАКИЕ ТАМ ЖК СТРОЯТСЯ ИЛИ УЖЕ ЕСТЬ??

[Виктор Яковец]

Всем доброго дня. Подскажите есть ли ЖК со сдачей в 2015 году с ценой квартир в 30 000-35 000р\м2 не ЧЗ и по 214фз

!!! НЕ ул Дзержинского ул Российская и Ростовское шоссе и прилегающая между ними территория. !!!

Буду очень благодарен!

[protect]

Виктор Яковец, есть. Но все это аналоги того, что вы так не хотите - ЖК "На Красных Партизан" (Западный обход/Красных Партизан), ЖК "Первомайский" (пос. Знаменский). За эти деньги по ФЗ-214 и со сдачей в 2015 году, да еще с ценой квадрата 34 000 - 35 000 не особенно большой выбор. А с ценой 30 000 за квадрат вообще нет ничего.

[Useful]

Виктор Яковец вчера смотрели их дома в новой Адыгее, сегодня поедем вот этот смотреть http://www.klever23.ru/?k=m&i=objects2& ... 24&vklid=1 сдача домов 3квартал 2015 и 2016 годов.

Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд:

А с ценой 30 000 за квадрат вообще нет ничего.

Адыгея только, там ценник и 26000-28000 за квадрат