Консультация ЮРИСТА

Хомяк · #556

Пчелка 84, увы, мои коллеги тоже в Краснодар перебрались...

lyu · #557

Жукка Юлаева, Вы подписали только соглашение о задатке или предварительный договор купли продажи и соглашение о задатке?
Если не подписывали предварительный договор, то возможно признания вашего задатка - авансом. Но в любом случае с документами к независимому юристу.

Vredina · #558

Всем доброго времени суток. Живем сейчас в Динской. Столкнулись со странной ситуацией. Пришла девушка из водоканала, чтобы проверить счетчик на воду. После чего сказала, что его нужно заменить. Мы , как правильные Маши заменили, а теперь Водоканал и эта же девушка отказывается пломбировать счетчик и заставляет нас рыть колодец у дороги и ставить счетчик туда. А у нас стоит в цоколе и установлен был в 2007 году. Причем посылает Водоканал на словах - типа без колодца платите по полной стоимости. Что делать? И на сколько это правомерно? Может еще кто-то сталкивался с таким?

-=vadim=- · #559

Недавно на моем съемном жилье в краснодаре меняли счётчик по истечении срока его поверки, так вот счётчик был установлен в колодце. Хозяин написал заявление на перенос из колодца в дом, без проблем копейку там оплатил и за опломбировку, и все, счётчик в доме уже месяцев 5.

АнечкаСеверяночка · #560

Здравствуйте

Земельный участок в Краснодаре оформлен на меня. Муж едет один начинать стройку. В МФЦ сказали, что ему для оформления разрешения на строительство необходима нотариально заверенная доверенность от меня. Оригинала свидетельства о браке не достаточно? Он ведь муж и участок все равно куплен в браке и является совместной собственностью?

У нас доверенность оформить стоит 2 тыс. руб. Земноводное давит

_Helga_ · #561

У меня вопрос.
Бабушка подарила мне дом в 2002 году. Земля не была никак оформлена. Если я сейчас буду оформлять землю в собственность - то должна выкупить ее у государства за 60% от кадастровой стоимости? Других вариантов нет?

IvanRay · #562

АнечкаСеверяночка

АнечкаСеверяночка писал(а): Здравствуйте Земельный участок в Краснодаре оформлен на меня. Муж едет один начинать стройку. В МФЦ сказали, что ему для оформления разрешения на строительство необходима нотариально заверенная доверенность от меня. Оригинала свидетельства о браке не достаточно? Он ведь муж и участок все равно куплен в браке и является совместной собственностью? У нас доверенность оформить стоит 2 тыс. руб. Земноводное давит

Пусть ваш муж настоит и сдаст документы без этого согласия, либо попросит указать на основании каких требований ссылается МФЦ при запросе данной информации. Дело в том, что наши МФЦ готовы собирать всю информацию, вплоть до автобиографии, чтобы продолжать те или иные действия.
В большинстве своем. гос органы устанавливают второстепенные факультативные требования к документам, облегчая тем самым себе работу в дальнейшем по вашему материалу.
Что касается согласия- какое именно согласие от вас требуют, формулировка ??? Сегодня, когда регистрация сделок не осуществляется в ФРС, а регистрируется только переходящее право собственности новому владельцу- нотариально заверенные документы о согласии супругов, как таковые уходят в лету. Руководствуемся во всем ГК и Семейным кодексом. Вы правы- участок приобретен в доле, вы и так собственники оба. Что в дальнейшем сделает с участком ваш муж- не отменяет ваших прав на владение этим имуществом) х

Добавлено спустя 57 минут 52 секунды:

_Helga_ писал(а):У меня вопрос.
Бабушка подарила мне дом в 2002 году. Земля не была никак оформлена. Если я сейчас буду оформлять землю в собственность - то должна выкупить ее у государства за 60% от кадастровой стоимости? Других вариантов нет?

Расскажите поподробнее, стоит ли дом на кадастровом учете и какие документы есть на землю или что там с землей, она не была оформлена, откуда она взялась у вашей бабушки?

Олег Борисович · #563

Информация для многодетных :

Общероссийская общественная организация «Семьи России» открывает в Краснодарском крае юридическую приемную для родителей, воспитывающих трех и более детей.
Самостоятельное решение проблем многодетных семей, связанных с жилищными вопросами, лечением и образованием детей, зачастую упирается в нехватку правовых знаний. А обращение к юристу такой семье часто не доступно. Благодаря гранту Президента РФ, Общероссийской общественной организации членов многодетных семей «Семьи России» и движению «Гражданское достоинство» теперь многодетные родители смогут получить помощь юриста бесплатно. Обратиться за ней может любой из членов многодетной семьи. Профессиональный юрист проконсультирует, при необходимости поможет составить исковое заявление в суд, жалобу в прокуратуру или другие инстанции.
- На наш взгляд, перед многодетными семьями в Краснодарском крае сегодня особенно остро стоят проблемы с получением земельного участка по федеральной программе, льготные медикаменты, социальные льготы, трудовое законодательство и многое другое, - говорит куратор проекта в Краснодарском крае Недилько Светлана Александровна - но в каждой семье могут быть и свои сложности. Со всеми вопросами, требующими вмешательства юриста, мы ждем вас два раза в месяц, с 14:00 до 18:00 по адресу: ул. Красноармейская, д. 55/1, 10 этаж (обязательна предварительная запись по тел. 8-918-360-360-0). В апреле – 7 и 14 числа.
Дополнительную информацию можно получить по телефону: +7-918-360-360-0 (Недилько Светлана Александровна - координатора проекта в Краснодарском крае).

Взято из : http://krd.ru/upravlenie-po-svyazyam-s- ... 53057.html

_Helga_ · #564

IvanRay писал(а):Расскажите поподробнее, стоит ли дом на кадастровом учете и какие документы есть на землю или что там с землей, она не была оформлена, откуда она взялась у вашей бабушки?

Я не знаю, стоит ли дом на кадастровом учете, есть свидетельство о гос регистрации права собственности на дом и технический паспорт на дом.
На землю вообще никаких документов.
Бабушке дом перешел по завещанию, мне от бабушки - по дарственной в 2002 г.
Мне сказали, что если б мне дом достался по завещанию, а не по договору дарения, или если бы он был подарен до 2001 ода, то земля мола быть предоставлена в собственность бесплатно, а так - выкупать.

lyu · #565

_Helga_, Я вам в личные сообщения написала

НикОлька · #566

Добрый вечер, помогите разобраться. Приняли решение покупать участок с домом в Ст Н.Адыгее. Все документы на дом и землю впорядке. Хозяева выпишутся и предоставят справку ЕГРП и отсутствия задолженностей по коммуналке. Нюанс в том что продает жена по доверенности от мужа. Дом и земля были наследовпны по завещанию в 2011г. Что нам нужно еще для сделки, кроме договора и акта передачи? Расчет до регистрации права или после? Может стоит настоять на продаже от собственника?

lyu · #567

В покупке по доверенности нет ничего страшного, но нужно знать истинные причины доверенности.
Сами заказывайте выписку из ЕГРП и новую кадастровую выписку на дом и участок. Это нужно вам, а не продавцам.

Олег Борисович · #568

НикОлька писал(а):Расчет до регистрации права или после?

Ольга,мы когда свою квартиру продавали,оформили доверенность на представителя агентства недвижимости для проведения всех формальностей.Деньги покупатели нашей квартиры нам передавали там же в агентстве во время подписания договора купли-продажи.Мы даже не стали дожидаться регистрации передачи прав- взяли деньги(написав расписку в получении) и уехали,а агентство за нас заканчивало регистрацию.
Это было два года назад.Может что с тех пор и поменялось,тогда извините,что вмешался

НикОлька · #569

lyu ► Показать

Спасибо за ответ! Паспорта на дом и участок они предоставили. Егрп можно через инет заказать. 5 дней делают 150р. А где кадастровая выписка делается и зачем она?

lyu · #570

Это подтверждение что объект стоит на кадастровой учёте и точные данные что зарегистрировано. Заказать можно в Мфц, срок изготовления 5 рабочих дней, так же эти документы можно заказать на сайте росреестра.
В кадастровой выписке на земельный участок есть дополнительная информация о координатах участка, по которым выставляются границы участка, проверяется нет ли надожений с соседними участками. Для Адыгеи это актуально.

Консультация ЮРИСТА