Таунхаусы в Краснодаре. Отзывы

[брусни4ка]

Добрый день, опять я вам за помощью На данный момент можно ли купить готовый Таун в ФМР с документами и без всяких подводных камней? Что-то страшно, когда почитала.... В Интернете такие цены смешные стоят... Например: http://krasnodar.life-realty.ru/country/country_85397/
Может быть подскажите, куда обратить свой взор? Сами мы не местные
И коммуналка зимой в тысячи 2500 будет обходится? Интересует именно ФМР.
Заранее благодарю!

[иркутянка]

B01ng, ужас какой-то в статейке

[volkov7691]

В Интернете такие цены смешные стоят

Ага. До Фестивального как до Пекина. А потом, кто сказал, что в Фестивальном должны быть такие цены. В этом районе в таунах живет скажем газпрём в р-не ул. Новицкого. Я когда искал варианты, таун 150 метров без отделки 14 000 000 был.
За эту, что вы читали цену будет - фундамент, стена 1 или 2 и все. Газ скважина или что там у них - это потом. Ну и есественно документы то же потом.
Купите готовый, есть же предложения в том числе на этом сайте.
Все это мое мнение.

[lyu]

Даже не советую звонить в этому номеру, приезжайте говорит я вам все покажу, а по телефону мы ничего не рассказываем. Ну и поселок Северный это не как не ФМР

[Алексей Кош]

Здрасте всем. Подскажите для начало кто знает где посмотреть ТанХаус (можно на стадии строительсва можно почти готовый это пока не важно) самое главное 1е чтобы рядом была школа, больница, и дет садик(желательно) а 2 Развитость района - магазины и т.д. Вообще есть такие места а то по нету не все понятно.

[Vera89]

Здрасте всем. Подскажите для начало кто знает где посмотреть ТанХаус (можно на стадии строительсва можно почти готовый это пока не важно) самое главное 1е чтобы рядом была школа, больница, и дет садик(желательно) а 2 Развитость района - магазины и т.д. Вообще есть такие места а то по нету не все понятно.

Тауны строят в неразвитых районах, потому что в развитых - дорогая земля, и очень дорогие тауны выходят. Если берете таун, то рассчитывайте на наличие автомобиля. Все районы описаны на этом сайте вдоль и поперек. Надо читать. Покупайте таун и ждите развития района, потерпеть придется лет 5-10. Это ведь не страшно.

Добавлено спустя 4 минуты 57 секунд:
""Даже не советую звонить в этому номеру, приезжайте говорит я вам все покажу, а по телефону мы ничего не рассказываем. Ну и поселок Северный это не как не ФМР""

Я смотрела эти тауны в п. северном. Но риэлтор даже при встрече на просмотре ничего не сказал ни про землю, ни про юр.заморочки. Давайте я вас в офис, говорит, отвезу к юристу. Он, типа, все знает. Короче, мутные они там на этих таунах. Хотя школа близко. Но в итоге купила на вилле роз. Там хоть все юридически прозрачно.

[Алексей Кош]

"""""""Тауны строят в неразвитых районах, потому что в развитых - дорогая земля, и очень дорогие тауны выходят. Если берете таун, то рассчитывайте на наличие автомобиля. Все районы описаны на этом сайте вдоль и поперек. Надо читать. Покупайте таун и ждите развития района, потерпеть придется лет 5-10. Это ведь не страшно."""""""""""

Это все понятно просто не как не могу собрать все в "кучу" был бы список обьектов ТанХаусов чтобы сравнить пока вот только знаю Вилла Роз и Зеленая Поляна. Зеленая Поляна я так понял поближе находится к центру. Просто хотелось бы еще о каких нибудь узнать причем не от частных застройщиков а по серьезней тк с доками люблю чтобы все было в порядке. Если кто выложит список был бы очень презнателен

[volkov7691]

Подскажите для начало кто знает где посмотреть ТанХаус

Вот глядите.
Земля под всеми ТХ оформлена на частных лиц, как для индивидуальной застройки. ТХ минимум 10 квартир на участке обычно 8 соток. Поэтому почти все (я имею в виду бюджетные цены ) они строятся индивидуальными застройщиками и потом через суд узаканиваются. В чем фишка. Потом узаканиваются!!!! Т.е. после окончания строительства (а вы денюшку дешевую уже уплатили), а то и узаканивать нечего. После суда начинается тяжбы и мытарства застройщика с оформлением - скважины или водопровода, септика или канализации, газа сетевого и электричества. На этой стадии вы уже вселяетесь в отремонтированный вами с помощью узбеков ТХ. Вот и думайте. А вдруг застройщик что то где то не "додаст". А вы дешево. Дешево-сыр в мышеловке.
Оно вам надо. Если хотите ТХ, а это класс (сам живу) берите с ремонтом. Есть на сайте предложения и район класс.
Все что написал мое личное мнение.

[Vera89]

Чтоб выложить такой список - надо его сначала создать. Вряд ли вы найдете такой список, чтоб актуальный был. Тауны продаются быстро. Берите виллу роз. Все таки в поселке находится. Там есть школа, сад, остальное появится в будущем обозримом. Нам соседи форумчане нужны.

[volkov7691]

кто выложит список

Есть список. Ценник от 8 000 000 руб за 110 метров и 1,5 сотки земля в Фестивальном. Написать?
И немного поспорю - ТХ раскупаются медленно, перенасыщение, НО!!! уверен цены на них будут расти.

[Vera89]

Да, с ремонтом это здорово. На сайте ЕЛЛЕНА продает таун за 3950, у них уже все обжитое.

[Алексей Кош]

Чтоб выложить такой список - надо его сначала создать. Вряд ли вы найдете такой список, чтоб актуальный был. Тауны продаются быстро. Берите виллу роз. Все таки в поселке находится. Там есть школа, сад, остальное появится в будущем обозримом. Нам соседи форумчане нужны.

Подскажите а Вилле Роз дама еще продаются, посмотрел у них на сайте понравилось а у вас реальные фото есть. Просто планирую уже в апреле ехать и покупать хотелось заранее определится хотя бы инфа.

[брусни4ка]

В Интернете такие цены смешные стоят

Ага. До Фестивального как до Пекина. А потом, кто сказал, что в Фестивальном должны быть такие цены. В этом районе в таунах живет скажем газпрём в р-не ул. Новицкого. Я когда искал варианты, таун 150 метров без отделки 14 000 000 был.
За эту, что вы читали цену будет - фундамент, стена 1 или 2 и все. Газ скважина или что там у них - это потом. Ну и есественно документы то же потом.
Купите готовый, есть же предложения в том числе на этом сайте.
Все это мое мнение.

Спасибо вам большое, вот и оправдались мои опасения. Трудно,конечно, ориентироваться по интернету,будучи еще и не местной.
То ли не там смотрю, то ли что...но не видела готовых предложений таунхаусов в ФМР... Может кто подскажет?

[volkov7691]

готовых предложений таунхаусов в ФМР

Бюджетных нет я думаю. А чем вам Фестивальный так уж нравится?

[vvs-vvs]

Берите виллу роз

Мы рассматриваем вариант этих таунов.. но скорее всего во второй очереди. первая ведь в мае сдается?
Расскажите, пожалуйста, немного про виллу роз..
Интересует
1. Водопровод и канализация городские или это скважина и септики.. если скважина, то ее глубина
2. какие документы буду в итоге и какие есть сейчас на момент стройки. То есть будет ли земля в собственности. И какая это собственность.. долевая?
3.Из чего будут складываться платежи?
4. Там закрытая территория?
5. Что за управляющая компания будет? ТСЖ? и будут ли собственники иметь возможность "свергнуть" правление?))
6. Ну и меня как маму интересует что за школа рядом. Ребенку через год идти в первый класс.

Заранее спасибо за ответ. Если фотки есть живые то вообще здорово.

Добавлено спустя 18 минут 3 секунды:
Ну и еще..а кто вообще строит Виллу роз?? что за контора?
И как строрйка идет? Вы наблюдаете за строительством?
Ведь я правильно поняла, что вы уже преобрели там таун?

Как много написала ))