Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[lyu]

Почему выбираете район Московской?

[parlament71]

lyu, Сам не знаю...небольшие двушки, перспектива трамвая.
В общем -на что хватает

[lyu]

Ну если только перспектива трамвая..., а не большие двушки есть ещё в Атмосфере в этом же районе и этот район богат выбором на небольшие и недорогие квартиры

[parlament71]

Видел и Атмосферу, планировка у двушек не нравиться. А в плане надёжности можете что сказать о выше перечисленных?

[lyu]

Достроят все, вопрос когда... Этого сейчас никто не предскажет.

[Вдохновение]

parlament71
Из "золотого кольца" лучше Атмосфера будет.

[parlament71]

Вдохновение лучше чем? Сроки сдачи у всех трёх первое полугодие шестнадцатого. А вот цена двушки у них на сотню больше, при меньшей площади....не вытягиваю, да они мне и не нравятся.Или у вас есть весомые аргументы?

[lyu]

да они мне и не нравятся

Какая именно вам планировка не нравиться?

[parlament71]

parlament71 писал(а):
да они мне и не нравятся

Какая именно вам планировка не нравиться?

Та что 46,4м2 . Можно 54,8 рассмотреть, если ценник интересный будет

[protect]

parlament71, там не 46,4, а из расчета 49 кв.м. расчитывается стоимость квартиры (по общей площади с холодными помещениями)

[parlament71]

protect указано так 46,4(49,3)

[lyu]

Двухкомнатные 57-64 квметра высокие этажи стоят 35тр за квадрат, а маленькие 37тр,
то есть минимальная цена 1 824 100

Добавлено спустя 12 минут 20 секунд:
У альфастройкомплекса есть сданные дома, до того как стать застройщиками у них были проекты как у подрядчиков, ещё пару лет назад к ним относились настороженно, а сейчас они уже заслужили некоторую репутацию.
У территории счастья сейчас есть дома на сдаче в Новой Адыгее, как-то не хвалят качество строительства, но там и ценник очень низкий.

[parlament71]

У территории счастья сейчас есть дома на сдаче в Новой Адыгее, как-то не хвалят качество строительства, но там и ценник очень низкий.

Тем не менее обещают "комфорт", может и качество будет соответствовать.

[Вдохновение]

parlament71
Посмотрите у АСК объекты на Гидрострое, поймете качество сразу.

[МаринаVL]

Здравствуйте!
Интересуют Ваши мнения по застройщику Стройинвест (ЖК Грин Парк в ГМР). Кто-нибудь сталкивался? Поделитесь опытом!