Покупка квартиры

Редактор форума · #1

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

zvetik · #616

У нас остро встал вопрос об оплате риэлторам. Они вообще ушлые в краснодаре! Квартиру подобрали,молодцы,в цепочке у нас оказалось целых три агентства,которые свои проценты поделили на троих. Когда пришли подписывать предварительный договор, за него еще три тысячи запросили, и деньги за свои услуги подбора потребовали сразу. Я объяснила,что оплачивать их услуги до основной сделки не собираюсь,вы бы слышали,что началось! Крики слышно было на улице,пришлось ругаться." А у нас так принято,подписали предварительный,значит мы отработали,давайте деньги." Спрашиваю, а если сделка сорвется? Отвечают: деньги сразу вернем. Не верю ни одному слову уже! В договоре с агентством ни слова нет про не состоявшиеся сделки и возврат,соответственно своими словами о возврате они намеренно вводят нас в заблуждение. Кто-нибудь еще сталкивался с агентствами? Как вы расплачивалис ь и главное-когда?
И кстати говоря по поводу торга за наличку, может кому-то и удавалось хорошо по торговаться, но уж как мы торговались,а с места сдвинуть практически никого невозможно! Может в сезон просто в такой попали? Много квартир продано по объявлениям.

lyu · #617

Пропишите в договоре о том что при не подписании основного договора, деньги вам вернут.

Лёка · #618

Мы агентству платили в тот же день, когда сдали документы на регистрацию.

desperado861 · #619

Уважаемые форумчане, кто может дать примерную вилку по квартирам в Краснодаре.

Cколько в среднем сейчас стоит 1-комнатная на вторичном ( не более пяти лет дому) или новостройка уже с документами, свидетельствами и отделкой ( штукатурка и т д )

То есть примерно нужно знать цену не совсем старого вторичного жилья или новостройки но не совсем сырой.

Районы, ЮМР ФМР ЦМР.

Благодарен!

protect · #620

desperado861, от 2100 т.р. до 3000 т.р. Все зависит от площади квартир, есть площадью 38-42, там цена будет 2100-2300 т.р., есть площадью 48-52 - там до 3000 т.р. может доходить, бывает, что второй вариант встречается и за 2100-2200 т.р., но это не часто и не надолго (весь расклад по сданным домам, монолит-кирпич, предчистовая отделка).

maya67 · #621

protect
Наталья, добрый день! Хотелось бы поинтересоваться какой диапазон цен на 2-комнатные квартиры в ЦМР,ФМР. На вторичном рынке

.Площадь не менее 60 кв. м. Или трешки с таким же квадратом примерно

protect · #622

maya67 от 2800 т.р. (это из-за метража), но дома не новые очень даже. А если сданные новострои, то от 3500 т.р.

Steax · #623

desperado861 писал(а):Уважаемые форумчане, кто может дать примерную вилку по квартирам в Краснодаре.

Cколько в среднем сейчас стоит 1-комнатная на вторичном ( не более пяти лет дому) или новостройка уже с документами, свидетельствами и отделкой ( штукатурка и т д )

То есть примерно нужно знать цену не совсем старого вторичного жилья или новостройки но не совсем сырой.

Районы, ЮМР ФМР ЦМР.

Благодарен!

По авито можно увидеть цены.

АгаТа · #624

Лёка писал(а):Мы агентству платили в тот же день, когда сдали документы на регистрацию.

Аналогично

protect · #625

Steax, если честно, на Авито цены очень часто не соответствуют действительности, особенно это касается очень заманчивых предложений.

desperado861 · #626

если честно, на Авито цены очень часто не соответствуют действительности, особенно это касается очень заманчивых предложений.

protect писал(а): desperado861, от 2100 т.р. до 3000 т.р. Все зависит от площади квартир, есть площадью 38-42, там цена будет 2100-2300 т.р., есть площадью 48-52 - там до 3000 т.р. может доходить, бывает, что второй вариант встречается и за 2100-2200 т.р., но это не часто и не надолго (весь расклад по сданным домам, монолит-кирпич, предчистовая отделка).

То есть это свежая вторичка и новостройка отделанная и в этих районах? Таких вариантов достаточно на рынке или дефицит ? 2000-2300 которые.
По студиям что-нибудь знаете ? Реально на стадии строительства за 500-600 приобретать их как пишут на сайтах ?

Южанка · #627

На подъезде объявление висит срочная продажа квартиры в 73 доме на Кореновской ( городок на Красной площади) садик, школа во дворе. Квартира 42 квадрата, 2 200 тыс. рубл с кухонным гарнитуром. Может кому нужно

Steax · #628

protect писал(а):Steax, если честно, на Авито цены очень часто не соответствуют действительности, особенно это касается очень заманчивых предложений.

Я присматриваю себе жилье уже больше года. Не знаю где у вас не соответствует, я когда звоню/смотрю обьект то цена такая и есть, плюс торг если возможен. Если это вдруг не так то я теряю интерес к такому обьекту, мне эти шашни со стороны продавца нафиг не сдались.
Заманчив только сыр в мышеловке.

protect · #629

Steax, ну так я ж про это и говорю - если уже год присматриваете , то точно неоднократно натыкались на "есть, но дороже", "только продали, но есть другое", "объявление не успели убрать", "цена повысилась" и т.д., и т.п
desperado861, уже не раз писали и говорили, ну нет в Краснодаре квартир по 500 т.р., это все обещания сладкой жизни от частных застройщиков в самостроях.
А от 2100 -2300 т.р. - это без отделки сданный кирпичный новострой, без отделки- только стяжка и штукатурка (квартиры есть, выбор небольшой). С отделкой блочные дома, не монолит-кирпичные. Только Кубанская марка строит монолит с отделкой на Восточно- Кругликовскоцй (это не ЦМР, не ФМР и не ЮМР)

desperado861 · #630

protect писал(а):Steax, ну так я ж про это и говорю - если уже год присматриваете , то точно неоднократно натыкались на "есть, но дороже", "только продали, но есть другое", "объявление не успели убрать", "цена повысилась" и т.д., и т.п
desperado861, уже не раз писали и говорили, ну нет в Краснодаре квартир по 500 т.р., это все обещания сладкой жизни от частных застройщиков в самостроях.
А от 2100 -2300 т.р. - это без отделки сданный кирпичный новострой, без отделки- только стяжка и штукатурка (квартиры есть, выбор небольшой). С отделкой блочные дома, не монолит-кирпичные. Только Кубанская марка строит монолит с отделкой на Восточно- Кругликовскоцй (это не ЦМР, не ФМР и не ЮМР)

Во-первых спасибо что отвечаете.

Квартиры за 500 тысяч рублей это сказки само собой. Я ведь спрашиваю про студии ( которые еще строятся) в любом районе Краснодара, на крайний случай Яблоновский поселок или Энем.
Неужели такую за 500-800 не купить? Какой тогда вообще смысл в студиях?

По однокомнатной квартире, получается по вашим словам, что меньше чем за 2500-2800 не купить однокомнатную квартиру ( " не голую" не старье и со всеми коммуникациями и инфраструктурой)

Тогда получается, что все эти объявления блеф и нужно накручивать плюс 300*400 тысяч к ним ?

Спасибо

Покупка квартиры