Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[Cfif]

В этом районе Прикубанского округа строят и НСИ, и ТСС, и ОБД, еще какие-то . Есть магазины продаж квартир от застройщиков. Район активно застраивается, очень много новостроек, пробки по утрам уже от Героев Разведчиков по Черкасской. Садов рядом нет, школы переполнены.

[Anna.SHeina]

Спасибо!

[Arctic]

Здравствуйте! Подскажите по застройщику *компания-спам*, надежный ли, достроит литеры 6 и 8

[protect]

Arctic, "И н с и т и" вовремя сдает объекты. Сейчас никто не сможет предсказать будущее, но пока я не вижу предпосылок для остановки этих строек.

[Arctic]

protect, Спасибо, А есть где нибудь форум общения дольщиков 6 и 8 литеров?

[protect]

[Пермяк]

надежный ли, достроит литеры 6 и 8

А 5 не рассматриваете ,он уже практически готов!

[Arctic]

5 можно рассмотреть но почему то больше нравится 8 литер он вроде бы уже тоже далеко не на стадии котлована уже кирпичом обкладывают.

[Пермяк]

ArcticНу тут конечно вам решать,просто 6и8 далеко от остановки общественного находятся, а с трамваем пока одни обещания,да и сдача 2 половина 2016г.

[Arctic]

Спасибо Евгений!

[Arctic]

Позвонил в и.н.с.и.т.и говорят в 5 литере почти все продано, осталась только без лоджии кв. А кто что знает про ЖК новоселье(наш дом).

[cheppa]

Arctic ► Показать

Позвонил в и.н.с.и.т.и говорят в 5 литере почти все продано, осталась только без лоджии кв. А кто что знает про ЖК новоселье(наш дом).

А почему не рассматриваете готовые литеры? 1, 2 , 3 ?

Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд:
И в пятом литере есть еще кв , достаточно много, может же не только застройщик продавать, а допустим риэлтор по переуступке http://krasnodar.*спам*.ru/items/infnb/3742

[Пермяк]

cheppa 4 забыли .

[LytiQ]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, понравился ЖК Кубанский (ЗИП) 8,9 литер, застройщик ОБД-Инвест, что можете сказать об этом застройщике. Так же интересует смогу ли я устроить ребенка в 71 школу 5 класс, или отправят в другую?

[Алексей7171]

день добрый! Подскажите где можно приобрести танхаус без отделки до 2 мил.?

Добавлено спустя 6 минут 43 секунды:
Так как планируем переезд в июне 2016. Если есть данные прямых застройщиков буду весьма благодарен за информацию. Реелторские фирмы не рассматриваю.