Я, кстати, даже намека на это не дал !lyu писал(а): И тогда ни один риэлтор вас не обманет.
Это в идеале так кажется, на самом деле найти объект от собственника крайне сложно, большинство объявлений даже на антиагенте выставляют агентыlyu писал(а): Покупайте самостоятельно это лучший способ экономии денег
Легко на Авите нашли объявы от собственников. Из всех просмотренных вариантов, только один риэлтор попался. Осталные все собственники.Natalya.YAkovleva писал(а): Это в идеале так кажется, на самом деле найти объект от собственника крайне сложно, большинство объявлений даже на антиагенте выставляют агенты
Своё жилье мы искали ни много, ни мало 3,5 месяца, скажете почему так долго? А всё потому что тоже не хотелось тратить денег на посредников. Получилось так то, что 85-90% собственников в реале оказались агентами, а фотографии объектов совершенно не соответствовали тем что были выставлены изначально 
Итак чтобы лучше понимать "реальность" объектов стали заходить на сайты местных агентств и тоже удивились, даже там встречаются несоответствующие фото (А...С). Стали сравнивать цены одних и тех же объектов у разных риэлторов, опять очень удивились, так как разница составляла 100-300 тысяч (видимо зависит от аппетитов самих агентов 
) В итоге купили квартиру через агента. Заплатили агентству 3% от сделки (так берут почти все агенты), оформили предварительный договор на покупку (бесплатно с юристом агентства), далее в назначенный день и час встретились у нотариуса и оформили покупку 
Это в Краснодаре и в этом году было?npucocka писал(а): Легко на Авите нашли объявы от собственников. Из всех просмотренных вариантов, только один риэлтор попался. Осталные все собственники
Притом изначально цена от реальной завышена на миллион ?Natali ya писал(а): лично у меня продавцы снижали сумму на 500 тыс,
Откуда информация о реальной цене объекта?Имяпользователя писал(а): Грубо : объект 3 млн. На сайте "блестящей марки" 3.6.
почему хозяин не отдаст минуя риелтора за ту же сумму? для него принципиально получать через посредника?Гейгер писал(а): но по его "исходной цене", которую хочет получить на руки его хозяин, нам объект никто не отдаст.
Абсолютно с вами согласнаСашЮля:-) писал(а): Да, квартира через нас продается, давайте посмотрим завтра. А завтра приходит риэлтор, звонит собственнику, который даже не в курсе от какого агентства звонят и предлагает показать квартиру покупателям. И, как правило, такой риэлтор сам эту квартиру в первый раз видит... И больше всего меня в таких просмотрах бесит заключение договора где-нибудь на лавочке перед домом. Чтобы мы не дай Бог эту квартиру без агента напрямую не купили. А в чем работа агента в этом случае? Найти объявление собственника на Авито, скопировать его, купить "премиум пакет" на размещение, наклепать типовых объявлений с чужими фото, тем самым сбив объявления от собственника в самый низ? А потом гордо вещать: я нашел вам квартиру! с вас 3% и еще 15 тыс за юр. услуги! А ничего, что я и сама бы ее нашла, если бы не помойка объявлений, которыми вы заспамили весь портал недвижимости? Это не работа, а паразитирование в этом случае.
нам вот такие в большинстве и попадались. Мы так поняли что практически все риэлторы этим промышляют - спамом, захламлением сайтов недвижимости и "паразитированием" 
Ну хотя бы потому, что у продавца договор с риэлтером. И вы нашли объявление, сделанное не продавцом, а его посредником. И цену объекта вам назовет посредник-риэлтер.таттел писал(а): почему хозяин не отдаст минуя риелтора за ту же сумму? для него принципиально получать через посредника?
Это прям идеал какой-то!СашЮля:-) писал(а): Пусть даже они набрали этих объявлений на Авито. НО! К моему приезду они составили базу квартир, показали что мне подходит. Потом на своей машине провезли по всем объектам, подвигали собственников в сторону снижения цены. Если состоялась сделка, то в офисе агентства, с заключением предварительного и основного договора, стоимость которого вошла в эти 3%. Тогда ок, я согласна платить, потому что люди работали и, самое главное, заработали!
, если, к примеру, я нашла походящую мне квартиру, знаю в каком доме, хожу мимо нее. Она выставлена от различных агентств за сумму 5850-5700 т.р., подозреваю, что еще сверху попросят 3% агентские, и я, допустим, на просмотре, неважно хозяину или агенту, скажу, что я готова купить эту квартиру за 5500 и ни рубля больше, не важно, какие комиссии, проценты и прочее, ну нет у меня больше и все тут！Какие шансы на успех, пойдут мне на встречу или нет？И еще имеет ли смысл взять 200-300 тыс. ипотеки, чтобы банк эту квартиру проверил по своим каналам？
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Портал Новых Краснодарцев © 2021. Краснодар отзывы форум, Отзывы переехавших на пмж в Краснодар
Десятки историй приезжих, тысячи отзывов, максимум полезной информации для ПМЖ!
