Пока мечтаем, помогите осуществить....

[malvinka]

На втором этаже воздух такой же как на первом.

ну не скажите то ли напрямую воздух и запах идет, то ли через заборы. Я тут своим ощущениям полностью доверяю.


Зы: на ступени вдумчиво не смотрела.
Я считаю пока проект весь сыроват и над ним еще работать и работать. Слишком много мелких но важных минусов.

А насчет необходимости второго этажа я причину назвала и это не вид на море, а маленькие плошадя

[kseniya.layt]

ДМВ, да в сети много об этом сказано. я просто повторюсь.
прежде всего неремонтноспособность такого пирога крыши. что-то случится и вам нужно будет ломать отделку, чтобы добраться до проблемы. я не настолько оптимистична, как Олег и не думаю, что 35 лет все будет хорошо.
большие теплопотери через такую крышу зимой, а летом дополнительное охлаждение потребуется.
этот скошенный потолок в комнатах - неудобство.
много сложных узлов технологических в такой крыше, примыканий, что усложняет исполнение и отделку.
ну и что для меня лично важно - сложнее контролировать исполнителей. я вот поняла по опыту строительства своего дома, что 100% доверять даже самому лучшему исполнителю нельзя.

ну и самое главное, по цене будет почти тоже самое. так зачем платить за полу-этаж. когда можно сделать полноценный?

[surj]

У нас на участке один дом мансардный, один двухэтажный. Минусы мансардного - сильно греется из за крыши летом, скошенные стены не полноценные, мебель уже не поставишь как хочешь.
Если дрянь какая то завелась под крышей, надо ломать отделку. Если двухэтажный дом неизбежен (хотя я бы для гостей второй этаж никогда не построила, очень дорогое удовольствие), то только не с мансардой.
Плюсы моего предложения - гостевой секции с отдельным входом ещё в том, что в случае нужды ее легко сдать в сезон за неплохие деньги. И мешать вам жильцы не будут.

[kseniya.layt]

я бы тоже выбрала Олин вариант.

[surj]

А насчет необходимости второго этажа я причину назвала и это не вид на море, а маленькие плошадя

Повторюсь - если убрать лестницу, холл 12 кв. м, то общая площадь две комнаты+санузел 28 кв.м.
Гардеробная прекрасно поместится на первом этаже там, где сейчас лестница.

[malvinka]

Вот чем хороши разные мнения Я например оцениваю эмоциями, ощущениями, качеством жизни. Оля, умничка, подходит рационально
На самом деле - самое верное решение посредине.
И его надо найти

[ДМВ]

kseniya.layt, куда-то сообщение исчезло.... написала о том, что 35 лет жизни нам не грозит, а вот деньги на строительство надо тратить максимально экономно, т.к. там мы будем жить всего на 2 пенсии.

Отправлено спустя 2 минуты :
девочки, лучше предложите как распланировать второй этаж, чтобы окна со спален выходили туда же, куда и балкон - не могу придумать....

[Alaleta]

Относительно вида на море со второго этажа... посмотрела фото, и первая мысль - вот этот самый красивый участок вида скоро застроят.
Кухонную зону на (рисунке ручкой) попробуйте отзеркалить - чтобы перекладина буквы П была справа. И в зоне готовки станет просторнее. Если еще и дверь перевесить, чтобы она открывалась в сторону этой буквы П, дверь никому мешать не будет.
По поводу тамбура. Не лучше ли сделать дверь открывающейся в тамбур? Вроде по каким-то правилам противопожарным, двери должны на улицу открываться. Ну и выходящего из ванной не ударит.

[malvinka]

всего на 2 пенсии.

тогда думайте о предложении Оли о возможности под сдачу

[kseniya.layt]

а вот деньги на строительство надо тратить максимально экономно, т.к. там мы будем жить всего на 2 пенсии.

тогда откажитесь от второго этажа в любом виде. имхо

[ДМВ]

Alaleta, думаю, что вид не закроют - там участки пониже и будут двухэтажные таунхаусы гольф-клуба. По поводу кухни - не хочу заходить и обходить эту перекладину - это будет типа барной стойки (узкая), чтобы мы вдвоем могли позавтракать, поужинать, а в зоне дивана стол-трансформер, в сложенном виде журнальный, в разложенном полноценный обеденный. Стену между диваном и лестницей вообще хочу убрать, будет красивая лестница и к ней поставим диван. Сдавать ничего не хочу, слишком это хлопотно. Поэтому второму, мансардному этажу - быть!

[surj]

Я была в таких домах. Когда разные поколения, очень удобно.
И по финансам, и по отношениям.
Вроде как вместе, но друг другу не мешают.
А когда внуки будут летать по лестнице с инвентарем

[malvinka]

Муж сказал, глядя на этот фундамент, что тут планируется стройка как минимум на 4 этажа.

[surj]

ДМВ, правильный мансардный этаж совсем незначительно дешевле полноценного. В общих объёмах строительства - копейки

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунд:

Муж сказал, глядя на этот фундамент, что тут планируется стройка как минимум на 4 этажа.

Тоже решила, что это - минигостиница. Или вообще нежилое здание, типа офисного.
В Краснодаре любят такие строить

[kseniya.layt]

Стену между диваном и лестницей вообще хочу убрать, будет красивая лестница и к ней поставим диван. Сдавать ничего не хочу, слишком это хлопотно. Поэтому второму, мансардному этажу - быть!

ДМВ, так вы уже давно все решили и с кухней, и с диваном и со вторым этажем. если вам лично эти решения подходят, то почему нет? не самые рациональные они, конечно.
думаю, что обсуждать тут нечего.