Обман риэлторов

[Links]

Обращайтесь к нормальному агенту.
Да, подобрать нелегко, чаще всего по рекомендациям, если возможно.
Брэнд агентства ничего не гарантирует, т.к. работают разные люди, и стажеры без нормальной подготовки, и опытные риэлторы.
То есть - только конкрентный человек нужен.
Далее, если смотреть на ситуацию без истерики. Без договора ни один нормальный агент работать не будет. Перспектива, что человек, которому подбирали квартиры, тратили время и силы, помашет ручкой и скажет, что передумал, никого не прельщает. В недвижимости тоже люди работают, вряд ли бы кто-то из форумчан хотел, чтобы у него заказали работу, а потом передумали оплачивать.
По поводу подбора. Нормальный агент заключает договор, в котором прописаны параметры подбора и условия. Заранее оговаривается ценовой потолок. Тогда разногласий не возникнет.
Работа спустя рукава - просто признак неопытности или пофигизма конкретного агента и только.
Страшилок про любую сферу можно порассказывать.
Нормальному агенту не нужны скандалы с клиентом. А скандалов не возникнет, если договориться о всем на берегу.

[Соловьева (Секисова) Елена]

Мы благодаря нашему риэлтору познакомились с несколькими семьями, ой задорный народ , поэтому мы ему только спасибо говорим...

[Олег Власов]

lyu, Ваша правда есть Но так обычно не происходит в нормальном агентстве, так как разница вознаграждения у застройщиков не большая, и Агенту выгоднее получить может свой меньший %, но потенциально заработать хороший отзыв от Вас и рекомендацию! Вообщем все равно зависит от человека)))насколько порядочный чтоли...Не хочу кидать камни, но чаще всего те кто работает по новостройкам не могут работать на вторичном рынке, так как вторичка это лапша лапша лапша
Valko, По первички Вы и агенту ничего не платите, но владеете намного более обширной информацией, так как агент в силу свой профессии должен изучать застройщиков объекты, убеждать смысла нет)))просто кажется это логичным..
На истину не претендую, но все

[Valko]

Олег Власов, Возможно! Но мне почему то попался вот такой агент)) Когда я заикнулась о том, что бы поискать квартиру в новостройках, мне было "напето" про какие то подводные камни при покупке новостройки)))
Возможно ему было просто лень искать что-то, а тут сиди-ищи по моим параметрам в готовой базе какой-то волшебной))))

[Олег Власов]

Links, полностью поддерживаю ! На счет что брэнд со всем не имеет значение, не совсем согласен, если в нормальном агентстве, но новичок, то его обязательно будут контролировать, чтоб не напортачил Ну а так, конечно всякое случается...
Valko, ну это стандартный вариант агента по вторичному жилью)))) Из практики случай, с многострадальным "Счастьем" , знакомый агент уберег несколько семей от покупки, хотя на тот момент все казалось в порядке с застройщиком, так теперь эти семьи молятся на этого агента а так сами приходили туда к застройщику, он там много чего рассказывал)))) Хотя ошибаются все и всегда, главное постараться свести шанс ошибки к минимуму...

[Valko]

Олег Власов, Да,хороший агент-на вес золота!! Печально, что сейчас в эту сферу и пионеры и пенсионеры лезут

[Олег Власов]

Когда ещё сам не занимался недвижимостью,ну и приходилось по жизни то снимать квартиру, а потом когда покупал, встреча с агентом это было ппц,то какие-то мутные непонятные люди, то как весь на шарнирах впаривает тебе что-то
Сейчас всё-таки ситуация меняется, этот рынок приобретает более цивилизованные формы, в идеале не человек с деньгами должен бегать по квартирам да домам и ломать голову,не надурят ли меня..а агент))

[Лена7]

[quote="Олег Власов"] Сейчас всё-таки ситуация меняется, этот рынок приобретает более цивилизованные формы, в идеале не человек с деньгами должен бегать по квартирам да домам и ломать голову,не надурят ли меня..а агент))
Согласна с Вами по поводу цивилизованные формы.... мы в ст. Северской Краснодарского края попали после нескольких агентств в одно агентство где работают несколько девочек.... Ну так вот, девочка все нам рассказала все как есть, мы от её откровенности были ошарашены, так как обычно куда не приедешь только плюсы озвучивают. А тут и плюсы и минусы, всё как есть.... На вопрос почему так работаете а не так как все, ответила: " станица небольшая нам жить с Вами вместе здесь, хочу с Вами при встрече здороваться а ни глаза вниз опускать, плюсы и минусы есть везде, а выбор и решение за Вами". Ну конечно именно с этим агентом мы дальше будем продолжать подбирать дом для приобретения, именно с Ксенией.

[Олег Власов]

Хороший агент, как и хороший клиент на вес золота!
Взгляд со стороны агента, знаете сколько попадается "клиентов", которые почему то думают, что воспользоваться знанием агента о рынке, о выгодных акциях, скидках, подрядных квартир, это в порядке вещей, а потом просто кинуть агента:))и такое тоже часто бывает.
Ну вот поэтому я предпочитаю работу с юр.лицом, с застройщикам и клиентом, который ищет Новостройку, вторичку не люблю...

[lyu]

вторичку не люблю...

Да вы просто не умеете её продавать!

[Олег Власов]

Да вы просто не умеете её продавать!

Не спорю Я по натуре не продавец)) Знакомый есть, который и песок в пустыне вам толкнет, вы и довольны еще будете))) Мне нравится консультирование, изучать плюсы и минусы объектов, застройщиков, а за это еще и деньги платят, и еще раз замечу не Клиент!

[lyu]

и еще раз замечу не Клиент!

Ваш клиент застройщик, ведь он вам платит деньги и это ему вы оказываете услугу.
Так что покупатель не должен вам ничего платить.

[Олег Власов]

Ваш клиент застройщик, ведь он вам платит деньги и это ему вы оказываете услугу.
Так что покупатель не должен вам ничего платить.

Хм..а покупателю я не оказываю услугу?:))Странная логика...

[lyu]

Хм..а покупателю я не оказываю услугу?:))Странная логика...

А мне странно, что вы этого не понимаете.

[Олег Власов]

А мне странно, что вы этого не понимаете.

Из разряда "сам дурак" а мне странно, что Вы не понимаете))) Разговор, не о чем. Плюсы работы с агентством при покупке недвижимости в новостройках очевидны. Информация которой владеет агентство о разных объектах намного обширнее, чем может собрать рядовой покупатель.