КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

[Редактор форума]

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

[hase-zoja]

Прошу прощения, что встреваю в вашу многодневную перепалку, но что-то она затянулась уже у вас Хватит уже спорить, что лучше или хуже, так никогда не договоритесь: кому-то и дуплекс мало, а кому-то и однушка у ЧЗ неплохо, лишь бы жить в любимом городе
А так все хорошо начиналось - Андрейка так много инфы про "Родину" и других ЧЗ рассказывал, lyu свои комментарии и оценки давала (что тоже очень важно для тех, кто не в КК ещё), а закончилось....дележом имущества на тему кто кого круче
Вы чего, блин, живите уже дружно каждый в своем жилье - МИР, ДРУЖБА, ЖЕВАЧКА !!!

[lyu]

Панель или монолит: какая новостройка лучше?



Какой дом лучше — панельный или монолитный? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Есть мнение, что монолитные здания прочнее и теплее, а панельные — дешевле стоят. Однако на самом деле статистика говорит о том, что из-за невысокой культуры современного производства в России и острой нехватки кадров много нареканий вызывает качество именно монолитных конструкций.

Сначала несколько слов о различиях в технологии возведения данных типов домов. Как нам объяснили специалисты, при монолитном строительстве бетон льется непосредственно на площадке, поэтому технологически при строительстве таких домов необходимо большее время для застывания бетона. Плюс учитываем наши климатические условия: 6—7 месяцев в году держится температура ниже нуля градусов, а летом, напротив, она слишком высока для затвердевания бетона. При панельном же способе домостроения, как нам пояснил Константин Кузнецов, вице-президент по строительству Группы Компаний ПИК, все конструкции поставляются на объект с высокой степенью готовности в соответствии с параметрами, заданными ГОСТом и проектной документацией к классу поверхности. «Если говорить о наших предприятиях, производящих железобетонные конструкции, то на каждом работает испытательная лаборатория и служба контроля качества, обеспечивающие соответствие стандартам на всех этапах изготовления конструкции», — рассказывает Кузнецов.

Понятно, что заводское качество проще обеспечить. В той же Группе Компаний ПИК внедрена эффективная многоуровневая система управления строительством, которая полностью осуществляет процесс создания дома: от разработки концепции, строительства до сдачи объекта в эксплуатацию.

На скорость строительства дома влияет степень готовности конструкций, например, прокладка каналов электропроводки осуществляется в процессе формирования панельной плиты на заводе. Наружные стеновые панели поставляются на строительный объект с оконными блоками, смонтированными в заводских условиях в соответствии с требованиями ГОСТов. Производят их рабочие, прошедшие специальную подготовку и получившие сертификацию. Квалифицированный подрядчик строит панельный 17-этажный дом в среднем за 4—6 месяцев. В то время как любой другой дом строится гораздо дольше.

Одна из главных претензий к панельным домам — ограниченный набор планировок и однообразие фасадов — сегодня является предметом пристального внимания. Оказывается, этих недостатков можно избежать, если компания на собственных производствах запускает проекты новых планировок с использованием современных гибких технологических линий, которые позволяют быстро менять параметры изделия. Например, подобные модернизации были проведены Домостроительным комбинатом №3 в представленной прошлой осенью рынку модернизированной серии дома П-3МК «Флагман», одной из особенностей которой как раз стали новые планировочные решения, благодаря которым можно создавать различные типы квартир.

— Успешный опыт других стран (например, Италии, Финляндии, Дании, Германии), в которых значительное количество жилья возводится с применением сборных железобетонных конструкций, свидетельствует о том, что индустриальный способ домостроения позволяет решать самые сложные архитектурные и градостроительные задачи, — комментирует Кузнецов. — В европейских странах основой этого производства являются современные производственные комплектующие, позволяющие производить самую широкую номенклатуру изделий по заказу архитектора и в короткие сроки запускать проекты новых домов. Панель в виде безликих коробок удручающего качества, где главным параметром была дешевизна, ушла в прошлое. Современные технологии и новый подход к качеству жилья позволяют обеспечить в короткие сроки большое количество потребителей высококачественным и относительно недорогим долговечным жильем, соответствующим всем современным требованиям к комфортному жилью.




Источник: Московский Комсомолец

[gasyoun]

http://maps.yandex.ru/?um=i4N80jlIsLUdk ... 8100173446
В новостройках напротив стадиона (Карасухинская набережная) звук от стадиона не доносится? Думаю, что там шумно. Хочется по-ближе к центру (к мединституту по-ближе), но так, чтобы зелень или вода была. Чтобы не сплошь урабинистическая картина. Какие считаются самые "зеленые" участки города? А если покупать дом частный в черте городе - где ближе всего к центру есть участки крупнее сотки, чтобы хотя бы на траву посмотреть? Подскажите, люди добрые.

[wanglan]

Сегодня ездили на перезаключение договора в СИЛ-Кубань. Стройка вновь приостановлена, на этот раз решили провести миграционную проверку. Рабочие без дела слоняются по объекту, после окончания проверки обещают строить круглосуточно, чтобы побыстрее сдать дом. Рассказывали про информационную войну, взятки и повышение стоимости квадрата (от 35 тыс.) Люди звонят и предлагают устроить Октябрьскую революцию. Сотрудники компании благородно отказываются. А бесстрашный русский народ продолжает покупать, при мне мужчина оформлял сделку. Проезжали мимо "Родины", опечатаны не только все объекты, но и офис продаж.

[marik]

Хочу сказать на счет Родины, опечатаны не все объекты, как это было сказано выше, а только один на время проверки. Ну, это к сведению, а то так и рождаются слухи

[Андрейка]

Ни минуты покоя!!!!!!Что я вам скажу дорогие форумчане!
ЛУЧШЕ бы саманы снесли в центре !Не тем курсом товаЛищи двинулись!!

НЕ ПЕРЕЖИВАЙТЕ ВСЕ ДОСТРОЯТ И СДАДУТ!! пс(сугубо мое мнение!)


но я бы сейчас не стал бежать к ЧЗ.Точнее в многоквартирный!)Таун или дуплекс лучше в этой ситуации!)

[Дамочка с сюрпризом]

Андрейка, хватит рекламировать таунхаусы, я еще не всех друзей переманила в Краснодар, нам не надо что бы был спрос на них, а то цены полезут наверх

[wanglan]

Хочу сказать на счет Родины, опечатаны не все объекты, как это было сказано выше, а только один на время проверки. Ну, это к сведению, а то так и рождаются слухи

Мне сегодня так в СИЛ сказали, что Родину буквально вчера всю опечатали. Может, это неправда, не буду утверждать. И когда ехали, никакого движения у них на объектах не видели. Если честно, голова уже кругом, не поймешь, насколько достоверна та или иная информация.

[marik]

Хочу сказать на счет Родины, опечатаны не все объекты, как это было сказано выше, а только один на время проверки. Ну, это к сведению, а то так и рождаются слухи

Мне сегодня так в СИЛ сказали, что Родину буквально вчера всю опечатали. Может, это неправда, не буду утверждать. И когда ехали, никакого движения у них на объектах не видели. Если честно, голова уже кругом, не поймешь, насколько достоверна та или иная информация.

Да, информация не достоверная, СИЛу повезло меньше...

[Светик*]

Подскажите пожалуйста что за застройщик ФМР (Ковалева/Яна Поуяна). Это предложение с сайта "Каяна" - 1 комнатная от 1539400 руб. сдача 3 квартал 2012 г. Я нашла только ЖК Янтраный, но там сдача 2014г. и цены далеко не такие, в чем подвох????

[Dentifex]

Доброй ночи всем форумчанам. Что скажите по поводу Ул. Ставропольской, в районе парка 40 летия октября? Планирую купить там квартиру. Какие плюсы и минусы данного района? Заранее благодарен за помощь и Ваши ответы!

[Весенняя]

подскажите а вот этот объект реальность или миф ? http://93regionstroy.ru/realty/newbuilds/394/ и в каком районе эта улица, да еще и с такой инфраструктурой?

[glina]

это же СТАНИЦА. 27 км до города

[Дамочка с сюрпризом]

кто мне, что нибудь расскажет про Жилой комплекс "Анит-Сити", как всегда на сайте красиво написано

[Лёка]

Новостройки "Фестивального" микрорайона (номера домов и названия улиц брала по 2ГИСу)

IMG_2082.JPG

IMG_2083-1.jpg

IMG_2084-1.jpg

IMG_2085-1.jpg

IMG_2086.JPG