olegpraga писал(а):Если человек приобрел земельный участок в 2015 году, построил на нем дом и сейчас продает (покупатель часть суммы оплачивает материнским капиталом), то с какой суммы он заплатит налог?
1. С суммы продажи минус 1 млн рублей?
2. С суммы продажи минус затраты на покупку земельного участка?
3. С суммы продажи по кадастровой стоимости земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, минус 1 млн рублей?
Если дом достроен и право собственности на него оформлено после 01.01.2016 года, то
все будет зависеть от суммы кадастровой стоимости.
Если кадастровая стоимость *0,7 - выше договорной стоимости, то в доход вам будет вменяться кадастровая стоимость.
Соответственно ( 70% кадастровой стоимости - 1 млн рубл)- ваш налогооблагаемый доход по дому.
По земле 1 млн можно заменить реальной ценой покупки. Очевидно , что это будет выгодно в том случае, если цена земли была дороже 1 млн р.
Добавлено спустя 52 минуты 7 секунд:
Оформлять придется лицензию на юридическое лицо.olegpraga писал(а):Требуются услуги юриста.
Вопрос следующий. Есть несколько владельцев земельных участок (всего около 40)
Эти владельцы, хотят сделать артезианскую скважину - одну на всех. Как правильно должно быть оформлено недропользование и какая форма договора между владельцами земельных участков и тем физлицом, на которое будет оформлен договор недропользования. И может ли вообще физлицо выступать в этой роли?
В лучшем случае ( при положительном исходе ) такого затратного дела - после всех проектов и экспертиз, кадастровое закрепление скважины + санитарные зоны без права построек и т.д. и обязательная лицензия и на пользование и на добычу.[
