Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[NGK]

Т е это все реально?

А почему нет?Там квартиры маленькие по площади,ЖК Прогресс находится чуток на отшибе,да и цены на недвижку то не растут.

[Aleksandr.Kravchenko]

В ЖК Прогресс у застройщика были двушки за 1650 т.р правда этажи 1е и 5е, на 2м и 3м этажах есть с ремонтом за 1900 т.р

[Пермяк]

Aleksandr.Kravchenko ► Показать

В ЖК Прогресс у застройщика были двушки за 1650 т.р правда этажи 1е и 5е, на 2м и 3м этажах есть с ремонтом за 1900 т.р

Громко сказано

[Aleksandr.Kravchenko]

Громко сказано

В смысле? знакомые буквально на прошлой недели смотрели двушку на втором этаже с ремонтом за 1900 т.р Я себе смотрел месяц назад двушку в сданом доме от застройщика за 1628 т.р но этаж был 5й и две квартиры были на первом, меня не устраивают крайние этажи , а так бы купил.

[Serg_khab]

В Прогрессе есть в 8 и 9 литере средние этажи... Есть и более близкие к Краснодару ЖК в этом бюджете.

[protect]

Serg_khab, в ЖК Прогресс нет 8 и 9 литеров. Там нумерация двойная (2.1, 2.6, например). Трешек за 2 млн. в Прогрессе уже нет - это были квартиры по 56 кв.м. в литерах 1.2 и 2.2 Сейчас есть на выбор площадью 62 кв.м. в литерах 1.5, 1.6, 2.5 и 2.6. Акционная цена по 35 000 за квадрат.

Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:
slager-35@inbox.ru, да, можно. ЖК "Прогресс", "Прованс", "На Красных партизан". Скоро присоединятся ЖК "Светлоград" и "Спортивная деревня".

[Елена03]

а почему никто про ЖК Привилегию не пишет или тут нет дольщиков с этого ЖК?)))

[Serg_khab]

Protect, двойная нумерация домов очень сильно повлияла на наличие квартир в них? Девушки на средних этажах есть и это факт. Про трешки вопросов вообще не было.

Добавлено спустя 5 минут 36 секунд:
Protect, если подходить формально там даже не литерами называют дома, а корпусами и очередями. По сути, что от этого поменялось?

[lyu]

Елена03Что вас интересует по ЖК Привелегия? Если о том жк что около Бауцентра, работы идут. Сейчас там ещё решили студии продать на 17 этаже. Хотя раньше планировались дома 16 этажей.

[Елена03]

lyu

я там купила квартиру, нов силу того, что ен местная, то хотелось бы узнать о новостях...сдача дома 1 квартал 16 года, но это по договору, будет задержка сдачи ЖК, на сколько что и как пока вопрос. Да, знаю что сначала по проекту н ебыло 17 этажа, потом возвели.

[infra]

Елена03 ► Показать

lyu

я там купила квартиру, нов силу того, что ен местная, то хотелось бы узнать о новостях...сдача дома 1 квартал 16 года, но это по договору, будет задержка сдачи ЖК, на сколько что и как пока вопрос. Да, знаю что сначала по проекту н ебыло 17 этажа, потом возвели.

Так вы на форум дольщиков зайдите http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_privil ... 74797.html

[Валерий О]

Всех с светлым праздником Рождества!!!
А теперь относительно темы. Сейчас идет очень бурное строительство на Ейском, Ростовском шоссе, всякими СК частного сектора. Обещают все документы на дом, землю. Я тут глянул на кадастровую карту, там указано что земли эти сельхозназначения. А по тв слышал правители наши говорят, что земли надо использовать по назначению. Так вот вопрос, если приобрету там жилье не приедит ли бульдозер?? Или же как то решаются вопросы по изменению статуса земли??
Если где уже на форуме обсуждалась такая проблема, тыкните плз. ссылкой

[Foxi]

Здравствуйте, форумчане, подскажите, пожалуйста, в каких ЖК реально можно купить однокомнатную квартиру с использованием МатКапитала? Какие ЖК надежные? И в какой минимальный срок совершается сделка купли/продажи? Будем ехать из Крыма на неделю по семейным делам..
Спасибо!

[Serg_khab]

Foxi ► Показать

Здравствуйте, форумчане, подскажите, пожалуйста, в каких ЖК реально можно купить однокомнатную квартиру с использованием МатКапитала? Какие ЖК надежные? И в какой минимальный срок совершается сделка купли/продажи? Будем ехать из Крыма на неделю по семейным делам..
Спасибо!

За неделю точно всю сделку не закроете. До 2 месяцев деньги перечисляются по сертификату. Выбрать квартиру и заключить договор можно успеть, варианты есть.

[Gid]

Подскажите пожалуйста недорогие варианты от надёжных застройщиков с отделкой под ключ. Нужна 1 комн кв со здачей до лета 17 г. Не гетто, не муравейник, желательно развитой зелёный район, и чтобы в перспективе гараж был рядом. Есть такие?

Добавлено спустя 40 минут 27 секунд:
Например ЖК "Курортный берег" надёжный? http://www.prkrd.ru/описание-жилого-комплекса