Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[Irina.Korotkaya]

Подскажите, заинтересовало предложение от ООО "Капитал-Инвест" "Грин-парк" на Гидрострое. Из плюсов: расположение, планировка, цена, сроки сдачи (Л1 и Л2 осень 2016). Цена 35 - 34 т.р/м2. В чем подвох?

[yliasg]

Здравствуйте! собираемся покупать квартиру в Восточном парке на ГМР застройщик Группа компаний Сибирь во 2 литере. Хотелось бы узнать мнение о застройщике. Собираемся на следующей недели приехать на подписание договора. Документы составляем удаленно т.к. время поджимает.

[schura.ivanenko2016]

Всем привет! Кто, что может сказать про Краснодар Сити, который на Шоссе Нефтяников? Я нашел только их сайт http://krd-city.ru/ и пару невнятных, и похоже созданных ботами тем на форуме Кубань. Предложение привлекательное, и стройка идет, и застройщик депутат, что внушает доверие. Но может я чего не знаю, не понимаю, расскажите пожалуйста.

[protect]

Вы серьезно считаете, что кто-то что-то знает про абсолютно нового застройщика, реализующего в Краснодаре свой первый проект? И депутатство не панацея. Очень похоже на пиар этого комплекса, не более.

[infra]

schura.ivanenko2016 ► Показать

Всем привет! Кто, что может сказать про Краснодар Сити, который на Шоссе Нефтяников? Я нашел только их сайт http://krd-city.ru/ и пару невнятных, и похоже созданных ботами тем на форуме Кубань. Предложение привлекательное, и стройка идет, и застройщик депутат, что внушает доверие. Но может я чего не знаю, не понимаю, расскажите пожалуйста.

Работаю рядом в ТОЦ Ньютон на шоссе Нефтяников, как-то думал брать квартиру в Краснодар Сити, чтоб поближе к работе. Но потом посмотрел стройку своими глазами... стройка там стоит (залит только цоколь), не советую покупать - там все мертво.

Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд:
Re: Застройщики Краснодара
Кстати, рядом с Краснодар Сити строят Аметист (похоже там работа зависла) и Аврора парк (вот там движуха идет, должны скоро достроить).

[chisham]

Добрый день. Ребят,подскажите новичку. У НСИюг реально вообще квартиру купить? я только и слышу отовсюду что все их квартиры давно распроданы у перекупщиков. Есть вариант самим что-то ловить?
Также местные жители сказали мне,что НСИ ЮГ есть какая-то "дочка",которая строит дома на окраине Совхозной. Подскажете-что за дочка то?

[Артем]

Через неагент у инвесторов только, однушки по крайней мере

[protect]

chisham, на Кондратенко и Октябрьской есть квартиры в отделе продаж. Но чаще всего покупают от подрядчиков через риэлторов. У них не "дочка", а ЧФК - компания, которая некоторые дома продает совместно с НСИ.

[lyu]

По домам НСИ юг есть предложения от инвесторов и скоро открытие продаж на Репина, комплекс из трех домов, цена на старте от 42тыс.рублей. Звоните в отдел продаж. Но стройка продлится не менее 2х лет.

[chisham]

Артем ► Показать

Через неагент у инвесторов только, однушки по крайней мере

спасибо, я ищу трешку.

chisham, на Кондратенко и Октябрьской есть квартиры в отделе продаж. Но чаще всего покупают от подрядчиков через риэлторов. У них не "дочка", а ЧФК - компания, которая некоторые дома продает совместно с НСИ.

спасибо! а почему чаще от подрядчиков и риэлторов покупают?

По домам НСИ юг есть предложения от инвесторов и скоро открытие продаж на Репина, комплекс из трех домов, цена на старте от 42тыс.рублей. Звоните в отдел продаж. Но стройка продлится не менее 2х лет.

спасибо. Репина нам очень нравится. А предложения инвесторов где ищут? на авито? Как себя обезопасит в сделке с инвестором?

[lyu]

А предложения инвесторов где ищут?

Позвоните мне, все расскажу.

[5656]

Здравствуйте, ! Подскажите про ЖК"ПАЛИТРА почему стройка стоит уже как 8 месяцев нас завтраками кормят о переходе с 215 на 214. Чего дальше ждать и когда они наконец получат разрешение на строительство. ?

[protect]

5656, да кто ж Вам на форуме это подскажет? Этот армянстрой надо было десятой дорогой обходить. Деньги забирайте пока есть что забирать.

[5656]

Спасибо! Будем на чику! А кто слышал про ПРОФСТРОЙ ЮГ? Кто покупал у них квартиры! Расскажите. ?

[Туфля]

5656, Вы зарегистрировались, чтобы продвигать сомнительные стройки?