Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[Oleg.Ovechko]

Народ про ЖК Новая Энка кто что знает напишите???? Плис!!

[Бархатная]

Упаси боже, жить в Панорама когда стадион сдадут.

да не живите ж еще там будет шум всю ночь, мусор, дебоши и т.д. кто что только не расскажет

[Anna ivanova]

Мы отказались от панорамы именно по этой причине. Вид на стадион не стоит того. Фанаты загадят красоту однозначно, да и детям вечером мимо пьяных дебоширов проходить не безопасно

[Nana88]

Ну, а что тогда посоветуете, если не Ин-сити и не ЮСИ? Нам нужны школа и сад. И по цене хотелось бы в 2,5 уложиться. Пробки они везде, мы к этому спокойно относимся, это не так важно. Важна инфраструктура и хороший застройщик, чтобы без проблем и в срок сдал дом. Естественно по ипотеке + наличка + МК

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:
Просто ЮСИ и Ин-сити, вроде как в срок всё сдают, облагораживают территорию. ЮСИ так ещё и сад со школой строят, не просто обещают школу и сад, как эти обещают многие застройщики, а именно строят! И цены у них хорошие, недорого.

[lyu]

Из блочных домов надежный застройщик ОБД-Инвест сейчас застраивает в районе ул.Зиповской ЖК Кубанский, у них есть свой сайт, они вышли из объединения застройщиков ВКБ и продают квартиры в своих домах самостоятельно. Риэлторам не платят.

[Desmond Cornel]

застройщик ОБД-Инвест

это тот что на ВКБшном сайте зовется ОБД-Риелтом?

[lyu]

застройщик ОБД-Инвест

это тот что на ВКБшном сайте зовется ОБД-Риелтом?

Нет, то риэлторы, это отдельный застройщик

[Самая любимая]

Из блочных домов надежный застройщик ОБД-Инвест сейчас застраивает в районе ул.Зиповской ЖК Кубанский, у них есть свой сайт, они вышли из объединения застройщиков ВКБ и продают квартиры в своих домах самостоятельно. Риэлторам не платят.

Только со школой там все плохо. Одна на район и та переполнена...

[lyu]

Во всяком случае школа там есть и по прописке всех принимают

[Serg_khab]

Nana88 ► Показать

Ну, а что тогда посоветуете, если не Ин-сити и не ЮСИ? Нам нужны школа и сад. И по цене хотелось бы в 2,5 уложиться. Пробки они везде, мы к этому спокойно относимся, это не так важно. Важна инфраструктура и хороший застройщик, чтобы без проблем и в срок сдал дом. Естественно по ипотеке + наличка + МК

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:
Просто ЮСИ и Ин-сити, вроде как в срок всё сдают, облагораживают территорию. ЮСИ так ещё и сад со школой строят, не просто обещают школу и сад, как эти обещают многие застройщики, а именно строят! И цены у них хорошие, недорого.

Вам, как я понял, 2к квартира нужна до 2,5 млн? Панорама не Ваш вариант, там двушки от 3 млн. А вообще в Вашем бюджете в Краснодаре можно 2к квартиру купить только по периметру, выбор небольшой...

[СветланаKZ]

И по цене хотелось бы в 2,5 уложиться.

на прошлой неделе родственники искали тоже более-менее бюджетную 2шку, решились на ЖК Московский, 2ка 2,6 млн, сдача в конце 2016 г.

[protect]

У ВКБшников полно предложений по таким бюджетным двушкам.

[Serg_khab]

protect ► Показать

У ВКБшников полно предложений по таким бюджетным двушкам.

Ну если взять 4 ЖК и умножить на количество непроданных квартир в каждом, то будет полно квартир. Но ЖК все равно останется только 4 :-)

[Nana88]

Serg_khab ► Показать

Ну, а что тогда посоветуете, если не Ин-сити и не ЮСИ? Нам нужны школа и сад. И по цене хотелось бы в 2,5 уложиться. Пробки они везде, мы к этому спокойно относимся, это не так важно. Важна инфраструктура и хороший застройщик, чтобы без проблем и в срок сдал дом. Естественно по ипотеке + наличка + МК

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:
Просто ЮСИ и Ин-сити, вроде как в срок всё сдают, облагораживают территорию. ЮСИ так ещё и сад со школой строят, не просто обещают школу и сад, как эти обещают многие застройщики, а именно строят! И цены у них хорошие, недорого.

Вам, как я понял, 2к квартира нужна до 2,5 млн? Панорама не Ваш вариант, там двушки от 3 млн. А вообще в Вашем бюджете в Краснодаре можно 2к квартиру купить только по периметру, выбор небольшой...

Панораму мы тоже рассматриваем, сайт застройщика - ЮСИ смотрели, мы смотрим дома на этапе постройки, ближе к завершению и школы, сады рядом. Ну, и территория чтобы облагорожена была. У ЮСИ цены выше конечно, но мы готовы взять и за 3 млн, конечно хочется что-то подобное, но дешевле, всё-таки ремонт делать ещё.

[Nana88]

А кто что может сказать о ЖК Армада и ЖК Почтовый в микрорайоне Гидростроителей? Кто застройщик? Какие там цены на 2-ки? И как стройка идёт? В срок не в срок сдадут? Когда сдавать планируют? Долго ли строют? Как качество? Может кто там был или уже купил квартиру?