Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[Олег Борисович]

А кто что может сказать о ЖК Армада и ЖК Почтовый в микрорайоне Гидростроителей?

Вам сюда : http://kmory.ru/viewtopic.php?f=287&t=3 ... а&start=60
И сюда : http://kmory.ru/viewtopic.php?f=208&t=2 ... start=1155
Елена,которая Туфля , думаю,что подскажет.

[Туфля]

Nana88, у Армады были проблемы, поищите их тему здесь, кто-то из форумчан там брал квартиру, сейчас продаёт, и полезно почитать форумкубан.ру в разделе "Ау, соседи" данного ЖК

Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд:
Олег Борисович, от Авиатора и Армады отказалась на этапе поиска жилья, не зря. Хотя в Авиторе живут, с задержкой, но сдали

[Serg_khab]

Nana88 ► Показать

Панораму мы тоже рассматриваем, сайт застройщика - ЮСИ смотрели, мы смотрим дома на этапе постройки, ближе к завершению и школы, сады рядом. Ну, и территория чтобы облагорожена была. У ЮСИ цены выше конечно, но мы готовы взять и за 3 млн, конечно хочется что-то подобное, но дешевле, всё-таки ремонт делать ещё.[/quote]

Если этот район нравится, купите в блочном доме квартиру с ремонтом под ключ, цена около 2,8 в сданных домах. Или на энке и смр посмотрите новостройки, там со школами и детсадами полегче вроде.

[5656]

Кто купил квартиру в ЖК Палитра. ? Отзовитесь. ? Почему стройка даже еще не началась?

[protect]

Пару недель назад РАС организовывали экскурсию для желающих - заходили в первый литер. Вполне приличное качество отделки)))

[Alena.Kuznetsova]

Подскажите кто знает,если брать квартиру на стадии строительства ,примерно за год до окончания,она же будет дешевле стоить,я так думаю, и к кому надо обращаться на приобретение кв..спасибо

[Бархатная]

Alena.Kuznetsova
к самому застройщику обращайтесь.

[Yubonda]

ИСК "РАС" ЖК "Парусная Регата" только будет устраивать день открытых дверей 27-28 марта в 1 литере, еще ни один дольщик не был в комплексе, если есть желание познакомиться с объектом поближе, обращайтесь, мы сейчас активно составляем списки

[korolevaradug]

Всем доброго времени суток.
Есть ли на форуме дольщики ЖК "Открытые двери"? Застройщик называется также "Открытые двери".
Когда нам ждать ДДУ? Есть вообще какая-то информация о ходе строительства? Я купила квартиру в этом ЖК, но затягивание ДДУ и строительства, мягко говоря, начинает напрягать.

[protect]

Впервые слышу о таком комплексе. А если "затягивает" с ДДУ, значит, незаконно привлекает денежные средства граждан. Надеюсь, денег не успели отдать?

[korolevaradug]

protect Адрес ЖК "Открытые двери" - ул.Российская, 261. Денег естественно успели отдать, иначе бы так не нервничала. Заключили договор ЖСК. Работают по 215 закону. Переход на ДДУ говорят затянулся из-за рокировки в верхушке края.
Обещали в феврале, потом в марте, уже апрель на носу.
Активное строительство не начинают, так как говорят потом согласования замучают - начинать строить по 215 и продолжать по 214 закону. Типа переходим на 214 закон и начинаем активную стройку.

Добавлено спустя 5 минут 14 секунд:
Вот одна из ссылок на ЖК
http://moigk.ru/novostroyki/zhk-otkrytye-dveri/

[protect]

korolevaradug, да мне, в принципе вся эта информация и не нужна.Это ж как бы Вас интересовало почему это малоизвестный застройщик, аннонсировавший малоизвестный жилой комплекс на ФЗ-214 не переводит покупателей. Во времена кризиса и в известных-то застройщиков советуешь вкладываться с большой осторожностью. А тут такая рулетка

[korolevaradug]

protect
Созванивалась сегодня с ними. Обещают в середине апреля. Подождём.

[5656]

Вы знаете с ЖК Палитра такая же история как и с ЖК Открытые двери тоже уже 10 месяцев ждем! Они обещают тоже перейти с 215 на 214,

[Serg_khab]

Вот народ у нас рисковать любит - Палитра, Открытые двери... Тут не знаешь, все ли хорошо будет у крупных застройщиков с новой властью, а народ в самострои продолжает вкладываться.