Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[lyu]

Что по Краснодарским понятиям "предчистовая отделка"?

Это означает стены прошпаклеваны и белого цвета.

[Юлия*]

Плюс : цена.

это важно, т.к. для сдачи... может и не одна,поэтому плюс вдвойне. А районы всё-таки какие подходят? И кто блочные(панельные)строит?

Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды:

Это означает стены прошпаклеваны и белого цвета.

"Ветонитом", я так понимаю, под обои пойдёт. Т.е. пластиковые окна, стяжка и шпаклёвка. Сантехника отсутствует?

[lyu]

Сантехника отсутствует?

Да, без сантехники и вода и канализация только вводы в квартиру

[protect]

Если предчистовая, то да, нет сантехники и сантехнической разводки. Электрика (разводка) тоже присутствует не у всех застройщиков, сдающих квартиры в предчистовой отделке.

Есть застройщики, сдающие в "черновой отделке", т.е. просто оштукатуренные цементной смесью., есть вообще без отделки, вот такие

[kmp7]

А районы всё-таки какие подходят? И кто блочные(панельные)строит?

С этим вопросом лучше к местным риэлтерам обратиться. А мы с вами пока что еще в одном городе живем.

[Юлия*]

С этим вопросом лучше к местным риэлтерам обратиться. А мы с вами пока что еще в одном городе живем.

А у нас такие сдают[album][album][/album][/album]
Я так и поняла, думаю откуда о ТДСК (Томской Домостроительной Компании) знаете?
Тоже собираетесь в КК? Да,за советом думаю придется к риэлторам местным обращаться?

Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды:

А у нас такие сдают[album][album][/album][/album]

хотела фото выставить, так и не разобралась как?

[kmp7]

Тоже собираетесь в КК? Да,за советом думаю придется к риэлторам местным обращаться?

Не собираемся, а переезжаем...когда жилье продадим.
А квартиру для сдачи можно почти любую купить. Вопрос кто и за сколько её будет снимать. Проблема то как раз найти жилье для собственного проживания. Чтобы чувствовалось, что это твоё.

[Ален@]

Юлия, ОБД сдает квартиры в чистовой отделке, со всей сантехникой, дверями и всем прочим.
http://www.obdinvest.ru/finished/index.shtml

[irishka2024900]

День добрый! Может есть у кого информация про "ПрофСтройЮг". Как строят, законно ли.

[lyu]

На сайте не выложена, ни проектная документация, ни разрешение на строительство, значит их нет.

[Дончанка]

На сайте не выложена

А обязательно на сайте выкладывать? Может, у них в офисе есть?

[lyu]

Если у них есть эти документы, все в обязательном порядке выкладывают их на своем сайте.

[protect]

Подтверждаю, нормальные застройщики такую информацию в свободный доступ выкладывают.

[lyu]

Сейчас многие получают разрешение на строительство, например застройка в районе Селезнева 4. ДДУ не регистрируют, а разрешение получают, например Зеленый квартал, следующий дом закладывают с разрешением. Но там цена повыше от 34тыс.рублей м2.

[irishka2024900]

Нас заинтересовали тауны ПрофСтройЮг, местоположение поближе будет, чем в пос. Российском и школа рядом. Читала в интернете отзывы, вроде страшного ничего не пишут, но есть и настораживающие сообщения. Люди вроде покупают, живут, жалуются только, что сдача не в срок. Звонила им, сказали, документы все есть, в офисе все покажут. Ну не знаю, страшно...