Цены на недвижимость, рост, падение

[Дмитрий Р]

Дорогие друзья!
У меня так же как и у всех собравшихся здесь, есть желание переехать в Краснодар. Но ввиду объективных причин, ближайшее время это сделать не получится. В общем в планах переезд как раз ближе 2014 году. И здесь возникает вопрос: - А из-за "Олимпиады 2014" как среагирует рынок недвижимости, насколько цены на квадрат "взлетят вверх"?
Думаю что ввиду приближения данного события не только у меня возник этот вопрос.
Кто что думает поданному поводу?

!	Сообщение из: Изумруд
	Данная тема является продолжением топика ЦЕНЫ. Не теряйте ваши сообщения и приятного общения!

[Юрий Юрьевич]

Неубедительно. Если в Сургуте мало строят, значит туда мало переезжают, и там в принципе нет большого спроса на покупку местного жилья, значит оно в принципе должно падать в цене. Тем более население всего то 300-320 тысяч жителей, есть дотируемые программы по переселению с севера.
Дело прежде всего в нефтегазоносном регионе, плюс местные власти, не напрягаясь, вкладывают в инфраструктуру большие деньги. Когда налогов поступает миллиарды, можно и несколько сотен миллионов потратить на благое дело. Причем долларов, а не рублей!
А это чьи то зарплаты, причем не краснодарские 20 000, а скорее 35 000 и выше.

PS. Черт, почему наши предки не захватили какой нибудь Мадагаскар или Филиппины? А то достали эти "слышу вдалеке знакомые слова - хачапури, чурчхелла, пахлава!"
Должен быть выбор!

[Юрий Юрьевич]

Ну вы даете Вартовск! На географии выручала отличница за одной партой?

Я то думал вы старой закалки, не путаете Рембрандта с Риббентропом, а вы насмешили, Крым не ближе Тая до Нижневартовска!

Это даже не зубрежка географии, а обычный глазомер!

Расстояние Нижневартовск - Симферополь по прямой = 3267 км


Из Нижневартовска в Паттайю- 5700 км.

Так что ваши друзья скорее всего скакнули еще раза в 2 ниже! Каждому - свое!



В чем заключается высота достижений? В том, что ваши друзья как ездили, так и ездят в Крым, вместо того, чтобы за те же, если не меньшие деньги получить оптимальное сочетание цена-качество?
Только не начинайте свою волынку-вы ничего не знаете про регион-я в Крым ездил в конце СССР 7 сезонов подряд на 3 месяца летних каникул. А родители ездили в 2000 году, все стало еще намного хуже, чем было. Бабушкин дом с участком в 20 соток с кучей девреьев и виноградником, на который раньше далеко не каждый мог накопить денег к старости, еле продали за 1500$.

Я тоже одного такого знаю, высокого полета птица, вице-презик банка в Москве, но в отпуск берет всю семью, особенно плачущую жену, мечтающую хотя бы о Европе и везет в Сибирь на месяц в пригород в лес в пансионат.

[terlanna]

А что послужило катализатором? В том же Нижневартовске цены только падают, только на однокомнатные держаться относительно на одном уровне.

Катализатором?...Да и не понятно..Нефтяники, кстати, не при чем
Скороее всего с новой силой заработали программы субсидирования. Разрешили ипотеку молодым на вторичке не старше 15 лет.
В ноябре свою двушку в 60 кв. продала за 3.500. а сейчас она 4000-4200
Знакомая в новостройке на куличках купила двушку 65 кв. за 3800 месяц назад, а сейчас застройщик в этом же доме такие по 4100 предлает
Молодежь жалко...Кабала на всю жизнь

[manny]

Думаю идет надувание очередного пузыря: растет ипотека+%, растут цены на недв-мость в разных регионах, все это подогревается слухами и домыслами. Реальные доходы основной массы заемщиков выросли? Если да,то очень незначительно. Способность приобретать с привлечением заемных средств небезгранична, при таких высоких ценах, еще более проблематично для простого человека.

[Alexey66]

Писал Ю.Юрьевич.
"И помните, если вы с деньгами, то агент продавца, риэлтор, вам только в помощь, в отличие от неадекватного частника, давшего объявление по задранной цене в эти самые "из рук в руки".
Риелтору совсем необязательно загнать по максимальной цене, чтобы якобы больший был и процент от сделки ему в карман, а гарантировано получить небольшое вознаграждение, снизив после нескольких безрезультатных показов цену и умыв руки".

А у меня был противоположный опыт. так япродавал гараж. В центре города. Май 2005. ВЫставил цену 350 т.рэ. Написал на воротах объявление. Большие буквы. Не идёт граж... Звонит весь горд, гараж "не идёт". Приезжает риэлтор, паренёк. Посмотрел, походил. Нет, говорит, гараж не продадите. Дорого. максимум 180- 200 т. руб.
Я расстроился. во, думаю, блин. а в конце месяца пришёл покупатель и купил за ..370 т.рэ. Для справки. сосед по гаражу тоже продал свой гараж в 2011 за 1000 т.рэ.
Им лишь бы продать. Я понимаю, что они больше заинтересованы в "обороте". Впрочем, и время и деньги понятия взаимосвязанные.

[Наталя]

ну всякое возможно конечно,искать надо....но цены подросли как раз щас

Наташ, а чего они "как раз щас" подросли? По каким причинам то? Осенью в КК собираюсь..наверное еще вырастут..

Подруга хотела купить квартиру в Краснодаре, с риэлтором ездила по городу и тот поделился информацией, что в августе ожидается дефолт или типа того, а у них эта инфа от московских риэлторов, и риэлторы советуют всем скидывать деньги. Может это все слухи риэлторов, которые хотят увеличить свой заработок.

[Лариса1968]

Так,ребята!!!! Что то про дефолт новенькое услышала и ЭТО правда ?????? А то у меня на книжке деньги на дом в КК лежат....Поеду только в сентябре примерно...

[LEO]

ну раз если дефолт) в россии не нужно тратиться и вкладывать) в заграничную недвижимость тогда уж

а вообще, после избрания, одни только повышения идут... это не к добру. нас берут измором)

[lyu]

Во время всех кризисов недвижимость дешевеет, а вот доллар чаще всего дорожает.

[Лариса1968]

И когда этот дефолт ожидается???Что делать ???? Быстро манатки собирать и ехать ???? Или у меня время есть ???

[Наталя]

Лариса, не паникуйте! Это необоснованные слухи, а то по вашим сообщениям, кто не всю ветку читал, подумает, что это правда!

[Лариса1968]

Лариса, не паникуйте! Это необоснованные слухи, а то по вашим сообщениям, кто не всю ветку читал, подумает, что это правда!

Спасибо!!!! Успокоили !!!!

[Вартовск]

Дефолты и кризисы обычно в августе устраивают (случаются).

[Евген]

Дефолты и кризисы обычно в августе устраивают (случаются).

Вот они и хотят официально объявить о нём в августе.

[Лариса1968]

Ребята!!!! Я не паникую, но что то от ваших рассуждений где то пощипывать начинает.Переезд у меня как раз в августе - сентябре....