ПОСЛЕДНИЕ ИЗОБРАЖЕНИЯ ТЕМЫ
Правила форума
Внимание! Установлена автоочистка 7 дней! С момента последнего сообщения/просмотра

Куплю дом в Краснодаре до 2 млн.р.

  • Аватара пользователя
    Олег Борисович
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2581
    Зарегистрирован: 08 фев 2014, 13:31
    Реальное имя: Олег Борисович
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение: Женатый дед.Навечно.
    Откуда: Запорожская обл.-Владимирская обл.
    Благодарил (а): 6032 раза
    Поблагодарили: 5404 раза
    Пол:

    Куплю дом в Краснодаре до 2 млн.р.

    #91

    Олег Борисович » 17 янв 2018, 13:40

    Андрей R писал(а): пришел к выводу что оптимальнее будет купить земельный участок с подведенными уже коммуникациями,
    Это идеальный вариант для строительства. Еще бы хорошо,когда этот участок в обжитом районе,а не посреди поля. Кстати,редко когда коммуникации проводят до начала строительства - в большинстве на новых нарезках из подведенных коммуникаций только времянка электроснабжения.
    И зачастую коробки домов уже стоят,и не один месяц,а то и год,а коммуникаций нет и в помине. Не ведитесь на обещания,а смотрите реальные ,действующие сети :a_g_a:
    Хорошо,когда можно подождать с новосельем,а есть немало случаев,когда люди заезжают и живут при времянке эл.кабеле многие месяцы и отапливаются дровами,т.к временные эл.сети не тянут нагрузку. За дороги я уж молчу :faceoff:
    В направлении Колосистого знаю человека,продающего участок в Копанском: 12,5 соток по 100тр за сотку.Свет и действующий газ по меже.
    Если интересно подробнее,могу расспросить или дать его телефон.
    Когда нам плохо, мы думаем: "А где-то кому-то -
    хорошо". Когда нам хорошо, мы редко думаем: "Где-то кому-то -
    плохо".(В. Шукшин)
  • Аватара пользователя
    sudomekh
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1377
    Зарегистрирован: 02 дек 2017, 19:54
    Реальное имя: Александр
    Место жительства: Раевская
    Семейное положение: женат
    Откуда: сахалин
    Благодарил (а): 458 раз
    Поблагодарили: 6941 раз
    Пол:

    Куплю дом в Краснодаре до 2 млн.р.

    #92

    sudomekh » 17 янв 2018, 13:58

    Олег Борисович писал(а): .Свет и действующий газ по меже.
    ...не ведитесь на эту "межу"...это ещё ни о чем не говорит :a_g_a:
  • Аватара пользователя
    Vitaliy.Samohvalov
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 902
    Зарегистрирован: 15 июн 2015, 08:33
    Реальное имя: Виталий
    Место жительства: Белореченск
    Семейное положение: безвыходное
    Откуда: Амурская обл.
    Благодарил (а): 3370 раз
    Поблагодарили: 2946 раз
    Пол:

    Куплю дом в Краснодаре до 2 млн.р.

    #93

    Vitaliy.Samohvalov » 17 янв 2018, 15:57

    Хомяк писал(а): По деньгам не проходит.
    Где-то недавно видел на авито участок с коммуникациями 6 сот. за 2млн.
    Квартиры от застройщика в Краснодаре, Майкопе, Сочи, Новороссийске, Анапе, льготная ипотека, без риэлторов. Дома в Белореченске.
    Мой тел. 89619593833
  • Аватара пользователя
    Хомяк
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3210
    Зарегистрирован: 29 авг 2013, 07:08
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Краснодар (Знаменский)
    Семейное положение: замужем
    Откуда: Санкт- Петербург- Астрахань
    Благодарил (а): 5776 раз
    Поблагодарили: 8593 раза

    Куплю дом в Краснодаре до 2 млн.р.

    #94

    Хомяк » 17 янв 2018, 16:11

    Vitaliy.Samohvalov писал(а): участок с коммуникациями 6 сот. за 2млн.
    Я про него писала, сложной формы с фасадом 4 метра, широкой частью обращенный то ли в переулок, то ли в пожарный проезд/скотопрогон. Участок пустой, коммуникации по меже.
    Что-то его не вижу в объявлениях..
    Надо еще помнить, что не весь Знаменский - ИЖС, по южной его стороне растянут массив №3 СНТ Рассвет, это дачи. Знаменский как бы поделен на две части, одна- цивилизованная, с инфраструктурой и транспортом, вторая отсечена дорогой на Пригородный, там все печальнее, вот там может и будет пустой участок без коммуникаций, недалеко от шумного Восточного обхода, за 2 млн.
  • Автор темы
    Андрей R
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 30
    Зарегистрирован: 01 фев 2014, 21:40
    Реальное имя: Андрей
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 4 раза
    Поблагодарили: 4 раза

    Куплю дом в Краснодаре до 2 млн.р.

    #95

    Андрей R » 17 янв 2018, 18:48

    нашел в кп знаменский участок..соток 5 вроде...цена низкая
    В ходе уточняющих вопросов с продавцом получил следующие сведения :
    1-скважина 230 метров, электричество 10 квт, газовое ГРП находится по меже, поучастковая газификация 2019год. Дорога хорошая отсыпанная щебнем укатанная катком с дренажем
    2-скважина артезианская на весь поселок, подключение 50 000 рублей (можно сделать свою скважиину, цена такая же) подключения газа 200 000 рублей,(без согласования с горгазом, свое ГРП) электричество 10 квт 30 000 рублей, подключение в течение 3х дней. Межевой, градостроительный план готов, кадастровый паспорт на з.у., выписка ЕГРН все есть
    Только я еще не понял где именно в кп знаменский участок этот. Участок угловой. Как мне задать вопрос продавцу что-бы понять местонахождение?, ведь улиц там нет еще и гугл мапс не особо помогает с точным местом для просмотра
    .............
  • Аватара пользователя
    Хомяк
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3210
    Зарегистрирован: 29 авг 2013, 07:08
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Краснодар (Знаменский)
    Семейное положение: замужем
    Откуда: Санкт- Петербург- Астрахань
    Благодарил (а): 5776 раз
    Поблагодарили: 8593 раза

    Куплю дом в Краснодаре до 2 млн.р.

    #96

    Хомяк » 17 янв 2018, 19:10

    Андрей R писал(а): кп знаменский
    КП Знаменский- нарезки в поле, которые когда- нибудь станут коттеджным поселком. Пока почти все участки куплены на перспективу, когда- нибудь будет полностью заселен, а пока люди выжидают. Сейчас уточню, до недавнего времени это были земли для дачного строительства.

    Отправлено спустя 9 минут 24 секунды:
    Не могу прикрепить карту. Откройте любую карту Краснодара, найдите поселок Знаменский. С севера вдоль поселка идет улица Светлая, переходит в Шоссейную. Справа от улицы, сразу за поселком (в сторону пос. Пригородный), на восток, начинаются садоводства: Рассвет, Восход, Гидростроитель, потом Шоссейная улица поворачивает на север под углом 90 градусов и становится Сиреневой, справа Изобильное. Улица огибает Изобильное, за ним Автомобилист-2, теперь она называется Северная и чуть дальше Ореховая. Вот справа от Северной и Ореховой КП Знаменский. :-):
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 4580
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 4138 раз
    Поблагодарили: 4986 раз
    Пол:

    Куплю дом в Краснодаре до 2 млн.р.

    #97

    lyu » 17 янв 2018, 19:22

    Андрей R писал(а):нашел в кп знаменский участок..соток 5 вроде...цена низкая
    В ходе уточняющих вопросов с продавцом получил следующие сведения :
    1-скважина 230 метров, электричество 10 квт, газовое ГРП находится по меже, поучастковая газификация 2019год. Дорога хорошая отсыпанная щебнем укатанная катком с дренажем
    2-скважина артезианская на весь поселок, подключение 50 000 рублей (можно сделать свою скважиину, цена такая же) подключения газа 200 000 рублей,(без согласования с горгазом, свое ГРП) электричество 10 квт 30 000 рублей, подключение в течение 3х дней. Межевой, градостроительный план готов, кадастровый паспорт на з.у., выписка ЕГРН все есть
    Только я еще не понял где именно в кп знаменский участок этот. Участок угловой. Как мне задать вопрос продавцу что-бы понять местонахождение?, ведь улиц там нет еще и гугл мапс не особо помогает с точным местом для просмотра
    .............
    По кадастрову номеру определите место нахождения. На участке можно в приложении по смартфону посмотреть онлайн . Или вы дистанционно выбираете?
  • Аватара пользователя
    Хомяк
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3210
    Зарегистрирован: 29 авг 2013, 07:08
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Краснодар (Знаменский)
    Семейное положение: замужем
    Откуда: Санкт- Петербург- Астрахань
    Благодарил (а): 5776 раз
    Поблагодарили: 8593 раза

    Куплю дом в Краснодаре до 2 млн.р.

    #98

    Хомяк » 17 янв 2018, 19:31

    Уточнила, земли ДНТ.
    Мое скромное мнение- нормальный вариант, газ-вода-электричество будет, вам не к спеху, можно вложиться в перспективный район. Если строить сейчас, строят люди, "Пятерочка" открылась там.
  • Аватара пользователя
    Олег Борисович
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2581
    Зарегистрирован: 08 фев 2014, 13:31
    Реальное имя: Олег Борисович
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение: Женатый дед.Навечно.
    Откуда: Запорожская обл.-Владимирская обл.
    Благодарил (а): 6032 раза
    Поблагодарили: 5404 раза
    Пол:

    Куплю дом в Краснодаре до 2 млн.р.

    #99

    Олег Борисович » 17 янв 2018, 21:58

    sudomekh писал(а):
    Олег Борисович писал(а): .Свет и действующий газ по меже.
    ...не ведитесь на эту "межу"...это ещё ни о чем не говорит :a_g_a:
    Это говорит о том,что можно,при желании,уточнить у владельцев сетей о технической возможности подключиться к этим сетям :a_g_a:
    Много участков сейчас в продаже,где и близко ничего нет :) А обещают... :co_ol:
    Когда нам плохо, мы думаем: "А где-то кому-то -
    хорошо". Когда нам хорошо, мы редко думаем: "Где-то кому-то -
    плохо".(В. Шукшин)
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 4580
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 4138 раз
    Поблагодарили: 4986 раз
    Пол:

    Куплю дом в Краснодаре до 2 млн.р.

    #100

    lyu » 17 янв 2018, 22:16

    Вокруг немецкой деревни так же очень много обещали. Сколько людей там вляпались.
  • andrey1234567
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 242
    Зарегистрирован: 27 мар 2013, 08:40
    Реальное имя: andrey
    Место жительства: актау-краснодар-москва
    Семейное положение:
    Откуда: Краснодар-Актау и чуть чуть Москва
    Благодарил (а): 20 раз
    Поблагодарили: 62 раза

    Куплю дом в Краснодаре до 2 млн.р.

    #101

    andrey1234567 » 17 янв 2018, 22:20

    Хомяк писал(а):
    Андрей R писал(а): кп знаменский
    КП Знаменский- нарезки в поле, которые когда- нибудь станут коттеджным поселком. Пока почти все участки куплены на перспективу, когда- нибудь будет полностью заселен, а пока люди выжидают. Сейчас уточню, до недавнего времени это были земли для дачного строительства.

    Отправлено спустя 9 минут 24 секунды:
    Не могу прикрепить карту. Откройте любую карту Краснодара, найдите поселок Знаменский. С севера вдоль поселка идет улица Светлая, переходит в Шоссейную. Справа от улицы, сразу за поселком (в сторону пос. Пригородный), на восток, начинаются садоводства: Рассвет, Восход, Гидростроитель, потом Шоссейная улица поворачивает на север под углом 90 градусов и становится Сиреневой, справа Изобильное. Улица огибает Изобильное, за ним Автомобилист-2, теперь она называется Северная и чуть дальше Ореховая. Вот справа от Северной и Ореховой КП Знаменский. :-):
    еще чуть чуть и кк закончится :-):
  • Travnick
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 255
    Зарегистрирован: 02 май 2016, 20:24
    Реальное имя: Олег
    Место жительства: ,
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 304 раза
    Поблагодарили: 386 раз
    Пол:

    Куплю дом в Краснодаре до 2 млн.р.

    #102

    Travnick » 17 янв 2018, 22:53

    Андрей R писал(а): 1-скважина 230 метров
    Мне тоже говорил что скважина 24 метра :)
    Оказалось 13 метров. Не верьте - мерьте веревкой с грузиком, если приедете участок смотреть.
  • Аватара пользователя
    Sashoker
    Путешественник форума
    Сообщения: 4495
    Зарегистрирован: 17 июл 2011, 06:02
    Реальное имя: Александр
    Место жительства: Смоленская
    Семейное положение:
    Откуда: Луганск - Краснодар (ФМР) - Крепостная - Смоленская
    Благодарил (а): 25730 раз
    Поблагодарили: 10799 раз
    Пол:

    Куплю дом в Краснодаре до 2 млн.р.

    #103

    Sashoker » 18 янв 2018, 00:46

    bass писал(а): вижу в теме по станицам 5-10кВт из разряда фантастики
    Нормально всё. 5 кВт вообще не вопрос, а 15 по заявке тоже решаемо, лишь бы фидер и мощность ТП позволяли. У нас в станице в прошлом году почти все трансформаторы поменяли на новые и более мощные.
    Тел.: 8 967 654-71-79
  • Автор темы
    Андрей R
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 30
    Зарегистрирован: 01 фев 2014, 21:40
    Реальное имя: Андрей
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 4 раза
    Поблагодарили: 4 раза

    Куплю дом в Краснодаре до 2 млн.р.

    #104

    Андрей R » 19 янв 2018, 07:30

    тот участок про который писал оказался в кп зеленый
    в кп знаменский есть участки : газ пускают в 3 кв этого года. свет и вода уже есть, но дороги грунтовки
    кп знаменский -2-это который в бетонных дорогах по контуру будущих улиц, пока свет нет а только столбы( в мае вроде как начнут провода вешать) и газ на 19 год
    но подключение ко всему в среднем выйдет в 300тр.
    В итоге пустая земля с коммуникациями в поле выйдет в 1300-1600 тр
    .............
    Пока склоняюсь все-таки к Динской. Все есть, кругом зелень. Даже старый домишко с 6-8 сотками и уже с коммуникациями (правда свет 5 квт), вода сетевая и подъездные пути грунт\асфальт частично. Школы и т.д гораздо ближе. Пробок нет. Есть поезд-в крайняк до города и по прямой-)
    Купив домишко и участок и особо не переживая за его уходом в течении пары лет могу спокойно продавать свою недвижимость. При остром желании срочно быть на месте самолеты никто не отменял-)
    В Динской есть варианты таких домишек с участком 7-9 соток пусть и чуть дороже чем кп знаменский и т.д , в пределах 2.2-2.5 млн--но все есть как говорится.
    .................
    Кто владеет инфой по пробочному коллапсу по ростовке в город (особо летом) пишите..
    по отзывам кому звонил из местных жителей то на автобусе час езды до краснодара 2.
    Единственное пока не могу определиться в каком районе открывать магазин( это минимум через три два-три года)--до какого района я доеду быстрее с учетом магистралей на сегодня.
  • Аватара пользователя
    Гейгер
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 522
    Зарегистрирован: 11 июл 2017, 06:56
    Реальное имя: Андрей
    Место жительства: МСК, Пластуновская
    Семейное положение:
    Откуда: Подмосковье
    Благодарил (а): 557 раз
    Поблагодарили: 2236 раз
    Пол:

    Куплю дом в Краснодаре до 2 млн.р.

    #105

    Гейгер » 19 янв 2018, 08:40

    У Динской есть плюс в том, что до города можно ехать двумя дорогами - по ростовскому шоссе и через Агроном.



    Отправлено с помощью Tapatalk iOS

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя

Перейти