Иванова ► Показать
Хугайдо, То то люди квартиры берут. Мы Купили в сентябре 2014г, через полгода поднялась на 400000 руб в предчистовой отделки. Вокруг сдали за это время 6 домов и все проданы. Очень невыгодно

В подъезде люди купили, сейчас продают по ценам застройщика на сегодняшний день. Кварплату за год заплатили 12000 руб,(т.к платят только управляющей компании, ничего не подключали, предчистовая отделка) цена поднялась от150000-400000 руб в зависимости от квартиры. Не знаю про Московский и Российскую, но в центре цены поднялись. На 40-лет Победы за 38000р(в сентябре были такие цены) уже не купишь.
Срок окупаемости квартиры - примерно 10 лет. Т.е. на деле это получается не доход от сдачи, а долгосрочное инвестирование. Самое большое окупаемость 7 лет Однушки сейчас на Восточно-Кругликовской от 14000-15000 в мес + коммунальные платежи.
Ну хорошо. С математикой я на ВЫ, но всё же попробую.
Допустим, стоимость квартиры (голой) 2 млн. Сдаете Вы её к примеру за 15000 р./мес.
2 000 000 руб / 15000 р = 133 месяца или 11 лет.
Не забудьте ещё оформить её в собственность, заплатить налог и самое интересное - сделать ремонт со всеми вытекающими (мебель, сантехника, кухня, стиралка и прочие прелести).
Потом, в процессе сдачи квартирка начнёт потихоньку дряхлеть, а техника убиваться, что опять таки влечёт за собой доп. вложения.
Не исключаю конечно, что есть и чудесные истории о мгновенном обогащении на покупке/сдачи. Но в условиях сегодняшних реалий - это скорее из разряда народных Краснодарских сказок.