КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

[Редактор форума]

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

[Алексей42]

Они бы хоть иногда обновляли информацию на этом сайте!

[Артем]

Alya, нажмите кнопочку ЛС рядом с профилем пользователя, которому хотите написать
мне:
http://kmory.ru/ucp.php?i=pm&mode=compo ... t&p=115213

[Алибаба Алибабаевич]

А с частными лучше не связываться? Просто не от первого человека слышу, что покупают малехонькие квартиры и по 500 тыс...

Добавлено спустя 2 часа 28 минут 49 секунд:
Хабаровчане " бывшие" отзовитесь!!!!

Кончено с т.н. "частными" лучше не связываться. Даже не обсуждая, какое по качеству "жилье" можно купить на эти 500-900 тыс., надо понимать, что:
1. ЧЗ работают только по "серым" колхозным схемам, а не по 214-ФЗ, т.е. по различным способам сравнительно честного отъема денег у населения: всякие предварительные договоры, договоры дарения, договоры инвестирования (денег в Поле Чудес), которые не имеют существенного значения, разве что являются гарантией для ЧЗ перед правоохранительными органами, что покупатель сам лично добровольно расстался со своими деньгами, на предмет возбуждения уголовного дела;
2. нет никакой гарантии, что речь не идет о двойных/тройных и т.д. продажах одного и того же объекта (квартиры) со стороны ЧЗ; проконтролировать и достоверно убедиться-то в этом невозможно;
3. заключенный договор с ЧЗ не подлежит регистрации в органах юстиции, соответственно нет никакого за ними контроля и надзора, поскольку ЧЗ не работают по 214-ФЗ;
4. нет никакой гарантии, что этот незаконный самовольно построенный объект не снесут по решению суда, тут таких вариантов - масса!
5. нет никакой гарантии, что покупатель не станет жертвой мошенничества в особо крупном размере. самая распространенная статьи в этой сфере: ч. 3 ст. 159 и ч. 4 ст. 159 УК РФ - мошенничество, совершенное в крупном размере, организованной группой либо в особо крупном размере;
6. нет никакой гарантии, что в случае невыполнения своих обязательств "частным" застройщиком перед покупателем, последний вообще сможет забрать свои вложенные деньги. суд конечно выиграть можно, но с кого реально взыскивать суммы: с подставного частного лица или несуществующей компании?
ну и т.д.

Данный комментарий не следует расценивать как какую-то рекламу или агитку, но возможно тому, кто планирует сам добровольно расстаться со своими заработанными денежными знаками, он принесет пользу.

[мать]

Здравствуйте. Кто-нибудь что-нибудь может сказать о репутации компании "Стройкомплекс". Они в Яблоновке строят. Может о ней уже говорили, да я пропустила. Подскажите, пожалуйста.

[Nata_G]

Здравствуйте форумчане. В Краснодаре была только проездом. В городе не ориентируюсь. Дети переехали в Краснодар и подыскивают квартиру однокомнатную до 1,6 млн. Это реально? И какой район лучше рассматривать?

Добавлено спустя 32 минуты 46 секунд:
И еще вопрос. Поступили предложения о покупке комнаты-студии стяжка-штукатурка 30 кв.м район ул.Российская 1,3 млн и 1-комнатная 40кв.м. ул. Гидростроителей, ремонт от застройщика 1,680 млн. Как эти районы можно описать?

[natali46]

У каждого свое мнение будет по этим районам. Мне они не понравились, далеко...

[Викки]

И еще вопрос. Поступили предложения о покупке комнаты-студии стяжка-штукатурка 30 кв.м район ул.Российская 1,3 млн и 1-комнатная 40кв.м. ул. Гидростроителей, ремонт от застройщика 1,680 млн. Как эти районы можно описать?

даже риэлторы не "любят" эти районы. Если там же учиться и работать, то жить можно везде, но квартиры в этих районах и по цене ниже, чем, например в ФМР, ЦМР, СМР И ЮМР. Самые востребованные и популярные районы это - выше перечисленные. Особенно Фестивальный. Купить квартиру-однокомнатную в этих районах можно за эту сумму, если не очень придираться к году постройки и этажности дома, ну и евроремонта тоже может не быть..... ну и застройщиков нельзя сбрасывать со счетов. Я имею ввиду дома уже сданные, со свидетельством...

[lyu]

За 1600 очень маленкий выбор в перечисленных районах

[Саша Сахалинский]

1-комнатная 40кв.м. ул. Гидростроителей, ремонт от застройщика 1,680 млн

Этот дом еще даже строить не начинали. Осторожнее.

[Викки]

За 1600 очень маленкий выбор в перечисленных районах

выбор не велик, но найти можно, если не капризничать.... 1эт. и последний не предлагать, дом не старше 10 ти лет, не меньше 60ти квадратов, вид из окна и пр... :ngsmile2:

[lyu]

в ФМР, ЦМР, СМР И ЮМР

60м2 в этих районах даже не мечтайте за 1600 000

[Кавалеринка]

Ччерт, не могу цитату вставить :ng15:
Ну ладно, по поводу частных застройщиков. Когда искали квартиру, ходили со свекром - он проектировщик. Заходили и к частникам. Свекр залезал на чердак, смотрел. Говорит даже нет верхней плиты перекрытия и вобще фигово сделано, а толщина стен по тепловому расчету не проходит, холодно будет, если вдруг будут плохо топить или зима холодная. А мне же невдомек, что это и чем грозит, домик-то красивенький снаружи, окошки такие панорамные и цены оччень вкусные. Короче в верхней квартире потолок просто гипсокартон... А если какой нить техник на чердак залезет и оступится, то может провалиться прям вам в квартиру... Или крыша потечет, тогда все к вам... А в случае неслабого землетрясения эта конструкция может ваще развалиться. Конечно, может не все частники так строят, а особо безбашенные, но че то мы подумали и купили квартирку в симфонии... Правда на хороший ремонт теперь денег нет :ng15: , но это не так страшно, как рассказанные свекром ужастики.

[Вера]

Чем вам Российская не угодила?) Улица как улица,дома всякие-разные.....и это странное "далеко"....Далеко от чего? До центра 10-15 минут,это далеко? А что тогда "не далеко"-жить прям в администрации города? :ngsmile1:

[2LEO]

Чем вам Российская не угодила?) Улица как улица,дома всякие-разные.....и это странное "далеко"....Далеко от чего? До центра 10-15 минут,это далеко?

10 минут с российской? вы наверно про её начало) от ипподрома до начала российской 10 мин ехать без пробок и то если повезет на светофоры зеленные

хорош сказки рассказывать, новоявленные продаваны плин

60м2 в этих районах даже не мечтайте за 1600 000

ну от чего же, кто ищет тот всегда найдет. в тех же районах ЧЗ есть) который на цену не особо скуп)

кста ЮМР по безобразию коммуналкой жмет. тобишь коммуналка ОЧЕНЬ большая доходит за однушку от 4 т.р. -5 т.р.
ОХРЕНЕТЬ!!!!

[Алибаба Алибабаевич]

кста ЮМР по безобразию коммуналкой жмет. тобишь коммуналка ОЧЕНЬ большая доходит за однушку от 4 т.р. -5 т.р.
ОХРЕНЕТЬ!!!!

А можно скан квитанции? Живем в Юбилейном, 2-шке, коммуналка от 1900 до 3 500. Из них - половина за электричество.