Покупка квартиры

[Редактор форума]

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

[veres]

xdmitx, да суть вопроса то в том, что я не хочу новый дом, мне нужно жилье которому 2-3 года!!! Просить владельца квартиры предоставить все необходимые документы бесполезно и глупо, так как он не застройщик!!! Вот и получается, что в Краснодаре можно круто "попасть" и никак себя от этого не застрахуешь!!! Сайт администрации со списком самостроя тоже вещь непостоянная: сегодня твоего дома нет в этом списке, а после того как все квартиры проданы, то дом всплывает как самострой!!! Я вот удивляюсь, почему до сих пор никому не выписывают хотя бы "общий режим" жизни в течении 3-6 лет???

[eugenepr]

xdmitx, концептуально Вы правы. Кому-то этого достаточно, кто-то дополнительно проверяет учредительные документы, финансовые отчеты, балансы, тип заключаемого договора, лицензии... Кто сколько осилит в общем

[lyu]

veres, В Свидетельстве о праве собственности квартиры смотрите основание выдачи документа. Если договор долевого участия в строительстве, то это законная постройка. Да и сносят в Краснодаре не так уж много. Другое дело, что люди сидят, то без света, то без воды и какое отопление не мало важный вопрос. В этом помогут соседи вашего продавца.

[Девица]

yomka, у всех застройщиков маткапитал принимается по достижении ребенком 3 лет, иначе только через ипотеку. Рассрочка есть, но тогда цена увеличивается.

не обязательно ждать 3 года или брать ипотеку, можно заключить с застройщиком договор рассрочки, он "проканает" в пенсионном фонде как ипотека. Проверенно ,покупали три месяца назад подруге квартиру в новостройке с мат капиталом, все законно. Никаких доплат, обналичиваий и т.д. На сайте ПФР написанно в каких лучаях можно взять на жилье мат капитал до исполнения ребенку 3 лет.

[nat.vlad.2015]

Всем Здравствуйте!
Мечтаем и очень хотим из Питера переехать в КК, поближе к морю и горам.
Думали сначала про свой дом с участком, но мы поколение тех кто привык к квартирам и решили купить именно квартирку 1 комнатную в новом сданом малоэтажном доме. Авто нет и не хотим, по этому отпадают дальние р-ны. Нужна квартира с хорошей планировкой с ценой максимум 2000 тыс. руб, с ремонтом. Очень важно чтобы не был район подтапливаемый и с посточнными перебоями электричества и др. По поводу работы, так мы не хотим работать на "дядю", а хотим открыть что-то свое, значит и интересны коммерч. помещения.
Подскажите пожалуйста районы, застройщиков на которых обращать внимание. Приведите хотябы несколько примеров пж?
Главное чтобы от дома можно было добраться до моря или гор максимум три часа своим ходом. ))
Заранее благодарим!

Добавлено спустя 5 минут 13 секунд:
PS
Переезд задуман на начало/середину весны 2015 ))

[Useful]

Вот вы как жители Краснодара скажите что бы вы рассматривали для покупки квартиры,
1. район Московской и Петра Метальникова http://www.klever23.ru/?k=m&i=objects2& ... 24&vklid=2
2.проспект писателя Знаменского http://mg-kvartir.ru/znamenskiy/
3.район ул.Благоева и Трудовой Славы http://xn----9sbubg3ambdfl1j.xn--p1ai/o ... chnyj-park
Цены почти одинаковые за кв/м, застройка по ф/з 214
Сами мы смотрели и ходили по объекту на Петра Метальникова, планировки очень понравились, но садики и школы далеко, может это пока, и потом построят?
Для жены работа не близко, она медик.

[lyu]

Вот вы как жители Краснодара скажите что бы вы рассматривали для покупки квартиры

Я бы выбрала Писателя Знаменского, но в этом месте ещё много застройщиков и домов, например ЖК Премьера.
хоть я и не житель Краснодара

[Самая любимая]

может это пока, и потом построят?

может и построят, но вам к тому моменту уже не актуально будет

[Useful]

А каких ещё застройщиков посоветуете http://www.yuga-build.ru/zhk/zhk-aviator/zhk-aviator/ меня все агитируют в Гидрострое квартиру смотреть.

[GreatestPower]

правда ли, что паспортисты ни в какую не выдают расширенную выписку из домовой книги покупателям для проверки и только АН могут "через левое кирильцо" ее получить и собственно проверить квартиру на предмет юр. чистоты?

[lyu]

правда ли, что паспортисты ни в какую не выдают расширенную выписку из домовой книги покупателям для проверки и только АН могут "через левое кирильцо" ее получить

Правда, но вы можете пойти вместе с продавцом. Ему такую выписку выдадут.

[GreatestPower]

lyu ► Показать

правда ли, что паспортисты ни в какую не выдают расширенную выписку из домовой книги покупателям для проверки и только АН могут "через левое кирильцо" ее получить

Правда, но вы можете пойти вместе с продавцом. Ему такую выписку выдадут.

это законодательно подтверждается, что они обязаны владельцу квартиры выдавать такую справку, именно расширенную. я общался с агентом в АН и особенность выяснилась: дают ТОЛЬКО на период после покупки настоящим владельцем. а если квартира до этого тоже покупалась-продавалось не раз, то вот за этот прошлый период не выдают. дескать это такое вот требование закона - неразглашение сенситивной информации якобы. это действительно так? если это так то в чем смысл выписки, если есть информация, которая все равно остается недоступной? смысл то ведь этой выписки и состоит в том чтобы проверить ВСЮ ИСТОРИЮ квартиры, а не только ту часть, что и так почти на поверхности лежит...

[lyu]

Сейчас огромный выбор жилья с короткой историей, что вас толкает покупать квартиры старые да ещё и с несколькими переходами прав собственности?
Причем у вас не возникает вопроса почему проблемы возникнут только у вас, а не возникали у предыдущих собственников.

[GreatestPower]

lyu ► Показать

Сейчас огромный выбор жилья с короткой историей, что вас толкает покупать квартиры старые да ещё и с несколькими переходами прав собственности?
Причем у вас не возникает вопроса почему проблемы возникнут только у вас, а не возникали у предыдущих собственников.

толкнуть может разное, от цены до "очень нравится". я не совсем понял последний ваш вопрос. какая-то проблема у меня а не у других7 о чем вы? у меня вообще пока проблем нет, и не хотелось бы чтобы были , оттого и консультируюсь на форуме

[Дез]

дают ТОЛЬКО на период после покупки настоящим владельцем. а если квартира до этого тоже покупалась-продавалось не раз, то вот за этот прошлый период не выдают. дескать это такое вот требование закона - неразглашение сенситивной информации якобы. это действительно так?

действительно.