Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[баракуда]

Жанна, за крен из-за фундамента ничего не слышали?

как не слышала то канечно ж слыхала....по 4 этажа добавили....вот терь укрепляют....идиотство прям реальное и жажда наживы....и понятно сроки двигаются оч реально......клянутся шо всё пучком будет.....дай бог шоб комиссия по дому была адекватная и шоб укрепления были реально реальными.....понятно шо счас правды ни у кого не узнаешь....шо там и как....им лишь бы сдать и там хоть потоп....

[забайкалье]

slager-35@inbox.ru, посмотрите ЖК Привилегия, ЖК Статус, ближе к центру и цена до 1,5 млн, один на сдаче, второй 2017

[Yubonda]

забайкалье ► Показать

slager-35@inbox.ru, посмотрите ЖК Привилегия, ЖК Статус, ближе к центру и цена до 1,5 млн, один на сдаче, второй 2017

ЖК Статус ??, еще тот долгострой, который год они его строят? и когда достроят? неизвестно..., ЖК Привилегия тоже по срокам тянет.., уже переносы были

[lyu]

Покупайте готовое, сейчас все бюджетные проекты под большим вопросом когда сдача! Сегодня опять дольщики на Есенина вышли на голодовку!

[InnaKesh]

А что стоит посмотреть из "готового", интересует 2-х комнатные в пределах 2700 тыс. руб., гмр, кмр? Спасибо!

[lyu]

За 2700 большой выбор

[Larok]

На горьком опыте ВСЕМ советую всем: в смутные кризисные времена - берите только готовое жилье. Знакомая взала не у частного застройщика на Зап Обходе и дом вроде сдан был уже, но проблемы с подключением коммуникаций, живет, снимает кв. Третий мес.
А мы с Есенина вообще влипли: третий год нам обещают сдачу, у людей уже истерика, 6 человек вышли на голодовку. Люди чуть с узбеками не передралась на ножах, т к те живут в их кв на нижних этажах и с..т там же. За это время там кучи мусора и ....прочего, крысы и черви.
Вот наша голодовка:

[НикОлька]

Согласна с Ларой! Сейчас нельзя покупать не готовое жилье. Стройка, своего рода финансовая пирамида. Если вливания прекращаются, кто-то остается обязательно на бобах.

[Natali.82-91]

А у меня строится квартира в жк Курортный, застройщик АЯКС-стройинвест. Обещали сдать в 2013г. Неустойку за просрочку по суду получить не могу, денег на счёте в банке нет. Однако строят и продают квартиры по ДДУ в жк Фрегат и жк Авиатор. Подозреваю, что поменяли Крайинвестбанк на другой банк или номер счёта сменили, но как узнать? Может кто строит у этого застройщика, напишете мне в личку реквизиты Аякс-стройинвест. Буду очень признательна.

[lyu]

ЖК Курортный то же собирались выйти на голодовку или пикет перед офисом застройщика, где-то на форуме читала или в вконакте кто-то ссылку прислал.
Таких домов, где нет денег на стройку более 30 в городе, а эти застройщики уже продают следующие дома, пока есть квартиры не проданные рассчитываются с подрядчиками квартирами, а потом опять проблемы и остановка стройки.

[Прохожий]

с застройщиками главное не воткнуться

[kislot]

Pyshok4U ► Показать

Мы решили приобрести квартиру ЖК Спам. Долго советовались, узнавали все что только можно, читали отзывы было дабы избежать непредвиденных проблем в общем. Хочу вам сказать все хорошо, отличный ЖК и с документами все в порядке, проверяли у знакомого юриста)) Чужим не доверяем) Еще что понравилось так это то что дома монолитно-кирпичные и с улучшенной звуко, и теплоизоляцией. Люблю тишину и спокойствие в доме)

тишина на отшибе, канализация в септик, дом зажат между трасс

[Oleg.Aleksandrovich]

kislotвот вот ни школ ни садиков, и что хорошего???

[5656]

Здравствуйте, ! Кто что знает о ПрофСтрой-Юг. ? Жк Палитра. ?

[protect]

5656, да ведь Вы уже не раз спрашивали про этот несчастный жилой комплекс. Пусто там, не строят.