Сообщество Северского района

Редактор форума · #1

Поселения Северского района очень полезная ссылка!
Телефоны экстренных оперативных служб района

► Показать

телефоны глав поселений
поселения у нас на форуме)

► Показать

Проф. училища, школы и сады Северского района
Медицинские учреждения Северского района: поликлиники детские и взрослые, больницы

► Показать

Краткое описание поселков

► Показать

Aleksandr.Krenyov писал(а):п. Афипский (Северский р-н), его я не рассматривал как будущее место проживания из-за множества электроподстанций, причем со всех сторон поселка.
п. Ильский (Северский р-н) разделен ул. Мира (по ней проходит трасса Краснодар-Новороссийск) на две части. Северная часть - это сплошной частный сектор, но есть школы, достаточное количество продуктовых магазинов. Асфальт в этой части уложен преимущественно на центральных улицах Первомайской, Московской и Длинной, по ним резво бегают маршрутки. Уличное освещение преобладает также на этих улицах. Невдалеке проходит железная дорога. Улица Первомайская со стороны Новороссийской трассы застраивается магазинами. Южная часть поселка более административная, асфальт преимущественно на улицах по направлениям движения маршруток, уличное освещение, имеется небольшой парк, пиццерии, кафе, магазины, рынок, детские сады, школы, различные магазины. Проезд по Ильскому 10 руб. Участки в поселке от 6 до 12 соток - раздолье садоводам. Проблем доехать до Краснодара и обратно нет, автобусы, электричка. Проезд 70 рублей.
п. Черноморский (Северский р-н) расположен немного в стороне от Новороссийской трассы. Видел только одну школу, один детсад. Есть магазины, поликлинника, небольшой парк. Сам поселок маленький, напомнил чем-то военный городок. В поселке имеются как многоквартирные 2-5 этажные дома так и частный сектор. С работой полный ай-яй-яй. Множество служебных вахтовых автобусов. Люди особо не грузятся, до п. Ильского 5 мин. билет 8р.50коп.

расписание нового маршрута с 12_12_2016 автобус №418 Черноморский – Ильский – Северская – МЕГА – Краснодар Сенной рынок
Режим работы ПАСПОРТНОГО СТОЛА, ГИБДД

► Показать

наши истории переезда

► Показать

Домовой · #976

fenixsekret писал(а):НАЗАД ВЕРНУТЬ!!!

Как это?

fenixsekret · #977

Домовой А вот блин. Бабуля услышала по телевизору, что можно сделку признать недействительной и вернуть дом, если на вырученные деньги ничего нельзя купить, и это было единственное жильё, это со слов. Дом она продала за маткапитал плюс доплата итого 780 тысяч. Не знаю, на сколько это реально, кто у нас в таких делах разбирается, скажите? Но нервы вытрепала людям уже просто до дна. А там мама с четырьмя детьми и бабушкой. Они как въехали - два месяца не покладая рук запущенный участок вычищали, столько труда! В основном бабушка, мать на работе постоянно. И тут хозяйка опять их начала терроризировать бывшая.

ТАк руки опустились, уж и делать что-то боятся там...

Хомяк · #978

fenixsekret писал(а):Бабуля услышала по телевизору, что можно сделку признать недействительной и вернуть дом, если на вырученные деньги ничего нельзя купить, и это было единственное жильё, это со слов.

Чушь.
Сделку можно признать недействительной, это правда, особенно когда одна из сторон- престарелая бабуля.
Я бы посоветовала не терять времени и обращаться за юридической помощью. Если бабулька наймет хороших юристов исход дела может быть неприятным. По тем основаниям, что она "слышала по тИвиризеру" она ничего не высудит, но на других может.
Оспорить решение потом будет намного сложнее и дороже.

Юлька Петровна · #979

Хомяк, а сроки исковой там есть? или и через год можно потребовать сделку расторгнуть?

Добавлено спустя 59 секунд:
ну или официально насчитать сверху свои вложения в этот дом в его благоустройство? ну чтобы припугнуть её цифрами

Добавлено спустя 10 минут 36 секунд:
я вот что нашла вот тут http://www.mn-52.ru/2012-02-04-11-33-59 ... 41-36.html

► Показать

после того, как покупатель оплатит покупную цену за недвижимое имущество, передаст его покупателю и зарегистрирует переход права собственности на него, договор считается исполненным и соответственно он прекращает свое действие. При решении вопроса о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества следует учитывать положения п. 4 ст. 453 ГК РФ, согласно которому стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Другими словами, расторгнуть зарегистрированный договор купли-продажи как жилого помещения, так и предприятия, когда был зарегистрирован и переход права собственности, практически невозможно.

Расторжение договора, государственная регистрация соглашения о расторжении договора и внесение записей в Единый государственный реестр возможно лишь в случае, когда соглашение о расторжении договора подписано сторонами, в период действия договора, а не после того, как стороны надлежащим образом выполнили свои обязательства по договору и договор прекратил свое действие. Если на основании совершенной сторонами сделки не была произведена государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, являющийся предметом сделки, стороны вправе подписать соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости.

Таким образом, расторгнуть можно только действующий договор купли-продажи недвижимости. Следовательно, если продавец и покупатель недвижимого имущества согласны вернуться в первоначальное положение (покупатель получит назад деньги, а продавец проданную недвижимость) после государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, то они должны заключить новый договор купли-продажи, в котором продавец становится покупателем, а покупатель продавцом.

Хомяк · #980

Юль, сроки исковой давности есть конечно, но год в них вполне укладывается. Дело еще в том, с какого момента начинает этот год отсчитываться.
Мне не хотелось бы вдаваться в рассуждения без знания всей ситуации, зареклась уже консультировать со слов, когда договор дарения в итоге трансформируется в ДКП, а доверенность оказывается выданной не на тот объект, о котором спор. Теперь сначала документы- потом выводы и прогнозы.
Припугнуть цифрами можно, но говорить с неадекватами невозможно, они ничего не слышат и гнут свое. Даже когда судья примет решение и откажет таким истцам, они будут обвинять судебную систему в продажности, а не слушать доводы разума. Опасно если они привлекут хороших юристов, а уж те найдут лазейку.
Мне в личку писал человек с очень сложной ситуацией, дом они потеряют с вероятностью 90%, а всего-то надо было не действовать самостоятельно там, где ничего не понимаешь.

Юлька Петровна · #981

и тут то же самое http://realtist.ru/docs/A409C5C3458A01A ... 75A4D.html и в других местах...
в общем после того как прошли процедуру регистрации объекта недвижимости прекращает своё действие договор купли-продажи, и соответственно его расторгнуть нельзя (потому как нечего уже и расторгать то)

и отмена сделки идет только через суд! и оформляется как новая сделка купли-продажи

а бывшей хозяйке в её же духе отвечать что у нас дети и что если она будет настаивать на расторжении то должна будет предложить альтернативное жилье ну и в таком духе)) тут многие (ну и не тут тоже) живут по законам "а нам сказали, а вот я слышал"

Хомяк · #982

Юлька Петровна писал(а):отмена сделки идет только через суд!

Вот о нем и речь.

Юлька Петровна · #983

таттел · #984

Хомяк писал(а):Я бы посоветовала не терять времени и обращаться за юридической помощью. Если бабулька наймет хороших юристов исход дела может быть неприятным

а какой смысл сейчас обращаться к юристам? ведь не понятно, пока повестка не придет в суд, какую лазейку там смогли найти юристы той стороны.

Хомяк · #985

Вариантов у противоположной стороны немного и для юристов обеих сторон они как правило известны.
Одна из очевидных лезеек- признание продавца недееспособным в момент совершения сделки. Неплохо это предвидеть и запастись доказательствами обратного со своей стороны.
Здесь будут работать не юристы, а сторона, но знать к чему готовиться не лишне.
Впрочем, мне то что? Я сюда пообщаться с перезжающими пришла, больше поговорить что ли не о чем...

Домовой · #986

У нас другое расписание висит:

Юлька Петровна · #987

Домовой,

у меня из ОК

Басист · #988

Русская семья пока из двух человек(в сентябре ожидаем пополнение) снимет дом в станице Калужская на длительный срок. 8-953-109-30-95 Сергей.

Дарья Калугина · #989

АУ, соседи

Может есть у кого электрический рубанок на один денек?

stage_vp · #990

Дарья Калугина Даша, лобзик есть, а рубанка нет

Как-то без надобности он мне был ....

Сообщество Северского района