Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[Олег Борисович]

lyu, Людмила, а где-то список этих проблемных строек можно посмотреть?

Не знаю, о каком списке Людмила говорит,а администрация регулярно такие данные публикует:
https://www.krd.ru/upravlenie-munitsipa ... uchastkov/

[An@na]

Не знаю, о каком списке Людмила говорит,а администрация регулярно такие данные публикует:

Олег Борисович, вот и я не знаю. Если конечно о тех стройках которые перечислены в списке, на который вы дали ссылку, то неудивительно, там явно перечислены стройки которые ведутся не по ФЗ-214.
А меня интересуют проблемы со стройками, которые ведутся по 214-ФЗ.

[lyu]

Те что по 214 фз так же много проблем, читайте ау соседи как там дела, не покупайте у бывших частных застройщиков. Не покупайте дешевый квадратный метр. Списка официального нет. Но претендентов в этот список с каждым днем все больше и больше.

[An@na]

Не покупайте дешевый квадратный метр. Списка официального нет. Но претендентов в этот список с каждым днем все больше и больше.

Спасибо, это я и хотела услышать. А был ли мальчик список? Хоть какой-то, полуофициальный или еще какой. Я прекрасно понимаю что и у застройщиков по ФЗ 214 могу и есть проблемы, потому и спрашиваю. А так конечно и читаю, и смотрю по форумам. Но так как есть заинтересованность, то нервируют сообщения о проблемах без конкретных имен застройщиков или ЖК.

[lyu]

Это информация из департамента строительства городского, которые занимаются проблемными домами, где задержка более 9 месяцев.

[An@na]

lyu, понятно. Спасибо

[vfljyyf08]

По застройку на Магистральной 11 у кого нибудь есть информация ?

[Ирина39]

Дико извиняюсь, что влезаю. Мы просто завалены жалобами от дольщиков на некоторых застройщиков. Караул какой-то(((
В спаме не была уличена, и надеюсь, что возможно кому-то эта информация поможет спасти свои деньги, ибо застройщики продолжают продавать квартиры в проблемных домах.

«К нам обратились дольщики 11 жилых многоквартирных домов одного из самых известных застройщиков Краснодара "Таурас-96". В социальных сетях, где проблема обманутых дольщиков обсуждается особо остро, Краснодар называют "городом обмана и кидалова". Это уже не первый случай громкого скандала с обманутыми дольщиками – на днях стало известно, что к голодовке готовятся жители КСК "Кубань", назвавшие свое положение "жилищной катастрофой" и вынужденные жить в домах без воды и отопления»

http://krasnodarmedia.su/news/society/1 ... ras-9.html - здесь подробно про «Таурас»


http://krasnodarmedia.su/news/society/0 ... ki-zh.html - здесь подробно про ЖК «Кубань»

[An@na]

Ирина39, очень хорошо что вы пишите информацию конкретно с названиями застройщиков и ЖК

[мирумир]

Ирина39, Спасибо, что информируете форумчан, это очень актуально для многих и мне пригодится.

[Хохотушка]

Всем добрый день! Подскажите мнение по застройщику Спецстройкубань? Зарегистрирован в 2012, по факту сданных обьектов нет, но как то активно ведут свою деятельность, договорились и достраивают два долгостроя Жк барсилона и Жк пируэт, но свой жк Каскад задерживают вроде. Сейчас в работе штук 6 жк. Понравилось по месту расположения Жк притяжение. Спасибо всем за ответы!

[VerWolf]

В Краснодаре строительная фирма обманула дольщиков на 136 миллионов рублей
http://www.livekuban.ru/news/proisshest ... ov-rubley/
Окружная прокуратура проверила деятельность компании ООО «Кубанский риэлтерский центр».

По результатом проверки оказалось, что строительная компания растратила все деньги дольщиков, при этом строительство дома по улице Гаражная 87 не производилось. Таким образом выявлены факты нецелевого использования денежных средств участников долевого строительства в размере более 136 миллионов рублей.

По данному факту прокурором округа материалы проверки направлены в следственный орган.

- По результатам рассмотрения материалов проверки возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество, совершенное в особо крупном размере», - сообщили «Живой Кубани» в пресс-службе краевой прокуратуры. - Ход и результаты расследования уголовного дела находятся на контроле прокуратуры округа.

[purecoder]

Здравствуйте.

Интересует район Новая Адыгея. А именно перспективность в плане сдаче жилья студентам. Если по карте смотреть недвижимость на Авито, то там очень мало сдают, и я задаюсь вопросом а почему, ведь до центра рукой подать... В общем перед решением о выборе района, хотелось бы узнать побольше. И еще может кто посоветует надежного застройщика (но не частных - недавно смотрел видео как сносят дом, и жильцы чуть не бросаются под экскаватор, это жесть), у которых есть недорогие студии?
За хороший совет бонус от вселенной! )

[protect]

purecoder, Новая Адыгея не слишком удобный для студента район. Только если у студента есть свой собственный автомобиль. Вы сами посмотрите – как студенту общественным транспортом добраться до ВУЗа? Обычно под сдачу для студентов берут Черемушки – для студентов КУБГУ (там хрущевки в пределах 1700-1900 т.р., новое жилье от 2400 т.р. за квартиру без отделки), Восточно-Кругликовскую, Московскую – удобно для студентов учебных заведений, расположенных на 1 Мая, Зиповской, Московской и 40 лет Победы (блочка от 1650 т.р. за 1-комнатную с отделкой от застройщика на Восточно-Кругликовской, на Московской – от 2 млн., монолит-кирпич без отделки от 2100-2400 т.р., старый фонд самый низ от 1400-1500 т.р. до 1700-1900 т.р. за хрущевку, в районе Ленты – примерно 1500 т.р.), для студентов Сельхоза – ЮМР (от 2 млн. однушка в панельном доме), Лукьяненко (1900-2200 т.р. за новую блочку и 1600-1700 т.р. за хрущик) или Светлоград с Заполярной.

[Любовь Ивановна]

protect Спасибо за совет. Всё по полочкам разложили.