Помогите разобраться...

  • Аватара пользователя
    Автор темы
    Yuliya7
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 16
    Зарегистрирован: 26 авг 2019, 12:18
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Алматы
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 11 раз
    Поблагодарили: 2 раза
    Пол:

    Помогите разобраться...

    #1

    Yuliya7 » 26 авг 2019, 15:49

    Полдня сидела на форуме, но так и не нашла свежие обсуждения касательно недвижимости, а именно покупки частного дома :zvez_ochki: Может быть не увидела просто, а может не разобралась до конца...
    Но вопрос вот в чем: хотелось бы купить дом в пределах 3 500 000 р. :smu:sche_nie:
    Реально ли найти за такую сумму дом в газифицированном районе, примерно 100 кв.м и соток так 5-6?
    И чтобы можно было добраться до центра города примерно за 30-50 минут?
    Ну и конечно самый популярный вопрос: какой район лучше выбрать? :smu:sche_nie:
  • protect
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2007
    Зарегистрирован: 29 май 2011, 11:13
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: Владивосток - Краснодар
    Благодарил (а): 150 раз
    Поблагодарили: 1992 раза

    Помогите разобраться...

    #2

    protect » 26 авг 2019, 16:55

    Yuliya7, если Вы по Краснодару ищете, то нет. 30-50 минцт от центра, это Знаменский, Северный, например. Там сотка газифицированного участка будет стоить около 500 000, т.е., за свои деньги Вы купите газифицированный участок с хибаркой под снос. Присмотритесь к станицам - Марьянская, Ильский, Холмская.
  • Аватара пользователя
    Sashoker
    Путешественник форума
    Сообщения: 7989
    Зарегистрирован: 17 июл 2011, 06:02
    Реальное имя: Александр
    Место жительства: Смоленская
    Семейное положение:
    Откуда: Луганск - Краснодар (ФМР) - Крепостная - Смоленская
    Благодарил (а): 28541 раз
    Поблагодарили: 11727 раз
    Пол:

    Помогите разобраться...

    #3

    Sashoker » 26 авг 2019, 17:09

    Yuliya7, за такую сумму с вашими требованиями только в пригородных станицах в радиусе 20-30 км от города. А район в городе хороший - это например Поле чудес в Фестивальном. Правда к бюджету ещё один нолик добавить надо. :)

    Отправлено спустя 1 минуту 26 секунд:
    protect писал(а):
    26 авг 2019, 16:55
    Присмотритесь к станицам - Марьянская, Ильский, Холмская.
    Ещё к этому списку можно добавить Афипский, Новодмитриевская, Смоленская.
    Тел.: 8 967 654-71-79
  • Аватара пользователя
    Глафира
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 892
    Зарегистрирован: 22 дек 2018, 10:21
    Реальное имя: Глафира
    Место жительства: Краснодар+Старокорсунская
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 269 раз
    Поблагодарили: 446 раз
    Пол:

    Помогите разобраться...

    #4

    Глафира » 26 авг 2019, 17:48

    В пригороде дом под снос, наверно, можно за такие деньги.
    А что-то нормальное жилое – нет.
    Скидка 5% на iherb — код QOL603
  • fedor.chernyshov
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 455
    Зарегистрирован: 09 авг 2017, 08:04
    Реальное имя: Федор
    Место жительства: КРАСНОДАР
    Семейное положение: свободен
    Благодарил (а): 54 раза
    Поблагодарили: 259 раз
    Пол:

    Помогите разобраться...

    #5

    fedor.chernyshov » 26 авг 2019, 18:13

    Yuliya7 писал(а):
    26 авг 2019, 15:49
    не нашла свежие обсуждения касательно недвижимости
    Я может чо не понимаю, но мне кажется обсуждать недвижимость надо с Авито или если лень, то с риелтором. Но никак не К Мору ру. Вы чо, хотите специалиста тута найти? Или историю послушать, кто что и как покупал?
  • Аватара пользователя
    Автор темы
    Yuliya7
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 16
    Зарегистрирован: 26 авг 2019, 12:18
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Алматы
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 11 раз
    Поблагодарили: 2 раза
    Пол:

    Помогите разобраться...

    #6

    Yuliya7 » 27 авг 2019, 06:06

    fedor.chernyshov,
    Ну с авито много не по обсуждаешь) Там всё красиво...и дома не дороже 4 миллионов). С риелтором само собой обсуждать будем. Но до этого как то хотелось узнать у народа какие районы лучше рассматривать. По моему суть форумов в этом и заключается?) :)
    Я когда квартиру выбирала, мне риелторы много чего советовали (и улицы где сильно топит и квартиры где нет центральной канализации). Потом сама настояла на фестивальном районе - ну по крайней мере по отзывам потом поняла, что не ошиблась.
  • fedor.chernyshov
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 455
    Зарегистрирован: 09 авг 2017, 08:04
    Реальное имя: Федор
    Место жительства: КРАСНОДАР
    Семейное положение: свободен
    Благодарил (а): 54 раза
    Поблагодарили: 259 раз
    Пол:

    Помогите разобраться...

    #7

    fedor.chernyshov » 27 авг 2019, 08:56

    Yuliya7 писал(а):
    27 авг 2019, 06:06
    узнать у народа какие районы лучше рассматривать
    У меня дочь, живет в центре Краснодара, прям на ул. Красная. Я вообще там бы жить не смог, шумно. А они тащутся. Сколько людей, стоко и мнений. Или Каждый кулик свое болото хвалит.
    PS Я лично думаю, что за озвученную сумм, дом с газом и 45-60 минут до центра, вы подберете.
  • Аватара пользователя
    Глафира
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 892
    Зарегистрирован: 22 дек 2018, 10:21
    Реальное имя: Глафира
    Место жительства: Краснодар+Старокорсунская
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 269 раз
    Поблагодарили: 446 раз
    Пол:

    Помогите разобраться...

    #8

    Глафира » 27 авг 2019, 10:50

    Авито превратилось в помойку: большая часть объявлений это так называемые промо-объявления. Несуществующие объекты с заниженной ценой.
    Я пока авито разгребала, знаете, сколько ворованных фотографий находила. Они даже не стесняются делать скрин из чужого объявления, обрезать логотип авито, отзеркаливать и вставлять в своё объявление.
    Хорошо, что Авито закрывают такие объявы по жалобе.

    На риелторов мне ни разу не везло пока. Все сделки в итоге совершала самостоятельно. Дешевле, быстрее и результатом довольна.
    Скидка 5% на iherb — код QOL603
  • Аватара пользователя
    Автор темы
    Yuliya7
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 16
    Зарегистрирован: 26 авг 2019, 12:18
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Алматы
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 11 раз
    Поблагодарили: 2 раза
    Пол:

    Помогите разобраться...

    #9

    Yuliya7 » 27 авг 2019, 11:29

    Глафира писал(а):
    27 авг 2019, 10:50
    На риелторов мне ни разу не везло пока. Все сделки в итоге совершала самостоятельно. Дешевле, быстрее и результатом довольна.
    А как вы находили объявления? Кроме авито я попыталась на других сайтах посмотреть, но там вообще черт ногу сломит :faceoff:
    Мне повезло в прошлый раз с риелтором...но было это 3 года назад, да и квартиру покупала (думаю это легче чем дом)

    А на авито и правда, как не посмотришь прям дома твоей мечты и цены такие радужные) Хотя сама понимаю, что такого аттракциона невиданной щедрости быть не может)
  • Аватара пользователя
    Kattysun
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 417
    Зарегистрирован: 13 мар 2012, 19:03
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Корсаков Сахалинской обл., Кропоткин, Сочи, Краснодар
    Благодарил (а): 58 раз
    Поблагодарили: 124 раза

    Помогите разобраться...

    #10

    Kattysun » 27 авг 2019, 13:24

    Yuliya7 писал(а):
    27 авг 2019, 11:29
    Глафира писал(а):
    27 авг 2019, 10:50
    На риелторов мне ни разу не везло пока. Все сделки в итоге совершала самостоятельно. Дешевле, быстрее и результатом довольна.
    А как вы находили объявления? Кроме авито я попыталась на других сайтах посмотреть, но там вообще черт ногу сломит :faceoff:
    Мне повезло в прошлый раз с риелтором...но было это 3 года назад, да и квартиру покупала (думаю это легче чем дом)

    А на авито и правда, как не посмотришь прям дома твоей мечты и цены такие радужные) Хотя сама понимаю, что такого аттракциона невиданной щедрости быть не может)
    Смотрите не только Авито: антиагент, безагента, юла, яндекс недвижимость, циан (там больше риелторов, но и честных объявлений попадается больше), UNIBO и т.д. Понравился дом - ищете его на других ресурсах и тогда уже конкретно по адресу/району спрашивайте.
    А по району зависит от ваших потребностей. Мне нравятся пригороды, но пока дочь-школьница, район выбираю с учетом ее школы и секций. + что вы планируете с работой, + желание быть ближе к природе или же к культурному досугу. Слишком много вводных.

    Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:
    я сама покупала/продавала/снимала и в Краснодаре, и в Сочи. Все реально, но в какой-то мере трудозатратно.
    И снова в ЮМР. Прям судьба.
  • Аватара пользователя
    Глафира
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 892
    Зарегистрирован: 22 дек 2018, 10:21
    Реальное имя: Глафира
    Место жительства: Краснодар+Старокорсунская
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 269 раз
    Поблагодарили: 446 раз
    Пол:

    Помогите разобраться...

    #11

    Глафира » 27 авг 2019, 14:09

    Kattysun писал(а):
    27 авг 2019, 13:26
    Все реально, но в какой-то мере трудозатратно.
    Мне оказалось трудозатратнее с риелтором, чем без. Удивительно, но факт. Два раза риелторы мне только усложняли процесс. В остальных случаях были просто бесполезны.

    Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд:
    Yuliya7 писал(а):
    27 авг 2019, 11:29
    А как вы находили объявления?
    Заходила на сайты с объявлениями и находила :)
    Скидка 5% на iherb — код QOL603
  • Аватара пользователя
    Kattysun
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 417
    Зарегистрирован: 13 мар 2012, 19:03
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Корсаков Сахалинской обл., Кропоткин, Сочи, Краснодар
    Благодарил (а): 58 раз
    Поблагодарили: 124 раза

    Помогите разобраться...

    #12

    Kattysun » 27 авг 2019, 14:19

    Глафира писал(а):
    27 авг 2019, 14:10
    Мне оказалось трудозатратнее с риелтором, чем без. Удивительно, но факт. Два раза риелторы мне только усложняли процесс. В остальных случаях были просто бесполезны.
    вот тут согласна :-): , они меня мягко говоря нервировали. Но люди разные, кому-то действительно проще с риелтором
    И снова в ЮМР. Прям судьба.
  • Аватара пользователя
    Автор темы
    Yuliya7
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 16
    Зарегистрирован: 26 авг 2019, 12:18
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Алматы
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 11 раз
    Поблагодарили: 2 раза
    Пол:

    Помогите разобраться...

    #13

    Yuliya7 » 27 авг 2019, 14:19

    Kattysun писал(а):
    27 авг 2019, 13:26
    Смотрите не только Авито: антиагент, безагента, юла, яндекс недвижимость, циан (там больше риелторов, но и честных объявлений попадается больше), UNIBO и т.д.

    Спасибо большое... :Laie_54: я о таких сайтах даже не знала :faceoff:
  • Аватара пользователя
    Глафира
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 892
    Зарегистрирован: 22 дек 2018, 10:21
    Реальное имя: Глафира
    Место жительства: Краснодар+Старокорсунская
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 269 раз
    Поблагодарили: 446 раз
    Пол:

    Помогите разобраться...

    #14

    Глафира » 27 авг 2019, 14:40

    Kattysun писал(а):
    27 авг 2019, 14:19
    они меня мягко говоря нервировали
    Не-не, дело не в эмоциях.
    Риелтору надо сначала долго объяснять, чего хочешь, район, бюджет и тыды. Потом ему надо время выбрать тебе объекты по этим критериям. Потом надо отсмотреть выбранное риелтором и решить, какие поедем смотреть. Потом риелтору нужно время созвониться со всеми хозяевами. Иногда в этот момент выясняется, что с объектами какая-то фигня (то какое-то обременение, то находится не там, то недостающая информация, то посмотреть можно только тогда, когда ты не можешь). Это опять временные затраты.
    Потом надо ехать по назначенному графику на осмотры. В общем, не везло мне с риелторами.

    В итоге мы просто сидели и сами шерстили все ресурсы, отбраковывали нереальные объекты и ездили смотреть. И прям вздохнули, как это намного легче и быстрее получается.
    Скидка 5% на iherb — код QOL603
  • Аватара пользователя
    Kattysun
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 417
    Зарегистрирован: 13 мар 2012, 19:03
    Реальное имя: Ольга
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение:
    Откуда: Корсаков Сахалинской обл., Кропоткин, Сочи, Краснодар
    Благодарил (а): 58 раз
    Поблагодарили: 124 раза

    Помогите разобраться...

    #15

    Kattysun » 27 авг 2019, 14:50

    У меня тоже самой намного легче и быстрее, правда еще налагался негатив от уровня общения непосредственно с риелторами - не везло на адекватных специалистов. А уж учитывая, что за юр.чистоту объекта они вообще не отвечают, а иногда и вовсе не понимают, что ты с них спрашиваешь, возникали большие сомнения в необходимости людей этой профессии.
    Это немного грустно, но эта сфера в Краснодарском крае сильно хромает
    И снова в ЮМР. Прям судьба.
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Nataly.Monohrom, Мирянка и 1 гость

Перейти