ПРОШУ СОВЕТА(ОВ)

  • Автор темы
    Александрдр
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 3
    Зарегистрирован: 08 мар 2020, 21:59
    Реальное имя: Александр
    Место жительства: Московская область
    Семейное положение: Холост
    Пол:

    ПРОШУ СОВЕТА(ОВ)

    #1

    Александрдр » 08 мар 2020, 22:43

    Приветствую, уважаемых жителей форума.Давно планируем с семьей переехать в Краснодарский край.Хотим взять небольшой участок(10-15 соток) с домом.Очень много предложений о продаже недвижимости.В некоторых районах повально продают земельные участки с домами.С чем это может быть связано?Прошу совета о наиболее благоприятных местах для пмж.На что обращать особое внимание при выборе жилья?Опасения вызывают места с затоплениями, селями и другими природными катаклизмами.Не принципиально в самом Краснодаре, возможен вариант в радиусе 100-300 км. Граммар-наци прошу не пинать за ошибки.Благодарю за внимание.Всем МИР.

    Теги:
  • Аватара пользователя
    lyu
    Путеводная Звезда Адыгеи)))
    Сообщения: 6947
    Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
    Реальное имя: Людмила
    Место жительства: Козет
    Семейное положение:
    Откуда: Хабаровск
    Благодарил (а): 4491 раз
    Поблагодарили: 5698 раз
    Пол:

    ПРОШУ СОВЕТА(ОВ)

    #2

    lyu » 09 мар 2020, 08:25

    Привет, если не выбрали место, то какие дома по цене рассматриваете?
    В Старокорсунской можно купить дом с большим участком. Это в черте города и не слишком дорого.
  • Автор темы
    Александрдр
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 3
    Зарегистрирован: 08 мар 2020, 21:59
    Реальное имя: Александр
    Место жительства: Московская область
    Семейное положение: Холост
    Пол:

    ПРОШУ СОВЕТА(ОВ)

    #3

    Александрдр » 09 мар 2020, 15:10

    Привязки к конкретному району нет,главное наличие коммуникаций,нормальное состояние дома(от 70 кВ.м желательно)Земля не менее 8 соток.Бюджет до 3200000.
  • Аватара пользователя
    Олег Борисович
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 5042
    Зарегистрирован: 08 фев 2014, 13:31
    Реальное имя: Олег Борисович
    Место жительства: Краснодар
    Семейное положение: Женатый дед
    Откуда: Запорожская обл.-Владимирская обл.
    Благодарил (а): 8096 раз
    Поблагодарили: 6999 раз
    Пол:

    ПРОШУ СОВЕТА(ОВ)

    #4

    Олег Борисович » 09 мар 2020, 19:53

    Александрдр писал(а):
    09 мар 2020, 15:10
    Земля не менее 8 соток

    В пределах Краснодара за сотку нужно отдать 1млн. Даже вместе с домиком от застройщика. Но в основном,насколько знаю,участки маленькие: 2-3 сотки. Конечно,можно найти и 8 соток,но тогда нужно 8 млн,как минимум. Выбирайте :mi_ga_et:
    Когда нам плохо, мы думаем: "А где-то кому-то -
    хорошо." Когда нам хорошо, мы редко думаем: "Где-то кому-то -
    плохо." (В. Шукшин)
  • Аватара пользователя
    Vitaliy.Samohvalov
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2633
    Зарегистрирован: 15 июн 2015, 08:33
    Реальное имя: Виталий
    Место жительства: Белореченск
    Семейное положение: безвыходное
    Откуда: Амурская обл.
    Благодарил (а): 4200 раз
    Поблагодарили: 3747 раз
    Пол:

    ПРОШУ СОВЕТА(ОВ)

    #5

    Vitaliy.Samohvalov » 09 мар 2020, 20:20

    Александрдр писал(а):
    09 мар 2020, 15:10
    .Бюджет до 3200000.
    Рекомендую строиться, нормальный дом в нормальном месте на 8-ми сотках купить довольно проблематично.
    Квартиры от застройщика в Краснодаре, Майкопе, Сочи, Новороссийске, Анапе, льготная ипотека, без риэлторов. Дома в Белореченске.
    Мой тел. 89619593833
  • Аватара пользователя
    Sashoker
    Путешественник форума
    Сообщения: 7992
    Зарегистрирован: 17 июл 2011, 06:02
    Реальное имя: Александр
    Место жительства: Смоленская
    Семейное положение:
    Откуда: Луганск - Краснодар (ФМР) - Крепостная - Смоленская
    Благодарил (а): 28558 раз
    Поблагодарили: 11732 раза
    Пол:

    ПРОШУ СОВЕТА(ОВ)

    #6

    Sashoker » 09 мар 2020, 20:29

    Александрдр писал(а):
    08 мар 2020, 22:43
    В некоторых районах повально продают земельные участки с домами.С чем это может быть связано?
    Ни с чем криминальным или подозрительным. Рыба ищет где глубже, а человек, где лучше.
    Александрдр писал(а):
    08 мар 2020, 22:43
    Опасения вызывают места с затоплениями, селями и другими природными катаклизмами.
    За селями надо в Северо-Кавказские республики ехать, ближе к Дагестану. В Краснодарском крае бывают оползнеопасные районы. Например, несколько улиц Нефтегорска Апшеронского р-на, некоторые горные дороги.
    Опасность затоплений существует в большей степени в горах и предгорьях, но если участок выбирать грамотно, то можно жить везде. Из других катаклизмов можно выделить морские дожди, это когда смерч засасывает в себя воду из моря, а потом, выйдя на сушу, сбрасывает десятки и сотни тонн воды в горах. Этим грешат районы между Главным Кавказским хребтом и черноморским побережьем, особенно ближе к Туапсе. Так же есть опасность града, пробивающего шиферные крыши и окна в автомобилях. От града не застрахован ни один район края.
    Александрдр писал(а):
    08 мар 2020, 22:43
    возможен вариант в радиусе 100-300 км.
    В радиус 100 км попадают Новороссийск, Геленджик, Туапсе, Горячий Ключ, Хадыженск, Апшеронск, Белореченск, Майкоп, Усть-Лабинск, Тимашёвск, Славянск-на-Кубани, Крымск, Абинск, Ахтырский, Холмская, Ильский, Северская, Афипский.
    Радиус 300 км - это уже за пределами края: Феодосия и Керчь в Крыму, Ростов-на-Дону, Ставрополь, Невинномысск, и Черкесск в КЧР. Так что стакилометрового радиуса вполне достаточно, чтобы замучиться выбирать свой уголок. :)
    Тел.: 8 967 654-71-79
  • protect
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2008
    Зарегистрирован: 29 май 2011, 11:13
    Реальное имя: Наталья
    Семейное положение:
    Откуда: Владивосток - Краснодар
    Благодарил (а): 150 раз
    Поблагодарили: 1992 раза

    ПРОШУ СОВЕТА(ОВ)

    #7

    protect » 10 мар 2020, 09:54

    Я думаю, в той же Елизаветинской можно дом такой найти. Только вот да - земельные наделы тут небольшие, не будет 8 соток, а 4-5 в лучшем случае. А вы с супругой хозяйство на 8 сотках решили развести?
  • Аватара пользователя
    Гейгер
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1494
    Зарегистрирован: 11 июл 2017, 06:56
    Реальное имя: Андрей
    Место жительства: МСК, Пластуновская
    Семейное положение:
    Откуда: Подмосковье
    Благодарил (а): 710 раз
    Поблагодарили: 2524 раза
    Пол:

    ПРОШУ СОВЕТА(ОВ)

    #8

    Гейгер » 10 мар 2020, 10:33

    Александрдр,
    Краснодарский край - это не Мособласть с ее примерно равномерными условиями проживания, климатом и рельефом.
    КК - это море, горы, предгорья, равнины. А в 100-300-км-ую зону вокруг Краснодара , как уже вам написали, попадает масса разнообразных населенных пунктов. Сказать "имею 3,5 млн, хочу в КК" - это вообще ни о чём.
    Вам замучаются давать советы, вы будете раздражаться от отсутствия "взвешенных" и аргументированных советов, тема погрязнет во флуде.
    Конкретизируйте хотелки.
    (Если ваше сообщение не очередной вброс)
  • Августин
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 2661
    Зарегистрирован: 10 ноя 2014, 16:45
    Реальное имя: Nikolay
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 758 раз
    Поблагодарили: 1204 раза

    ПРОШУ СОВЕТА(ОВ)

    #9

    Августин » 10 мар 2020, 12:02

    Гейгер писал(а):
    10 мар 2020, 10:33
    Конкретизируйте хотелки
    Вот, правильно
  • Аватара пользователя
    Глафира
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 892
    Зарегистрирован: 22 дек 2018, 10:21
    Реальное имя: Глафира
    Место жительства: Краснодар+Старокорсунская
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 269 раз
    Поблагодарили: 446 раз
    Пол:

    ПРОШУ СОВЕТА(ОВ)

    #10

    Глафира » 10 мар 2020, 13:01

    Александрдр, 10-15 соток для КК – это нормальный такой участок :)
    Тут многие участки по 3-4 сотки.

    Хороший готовый дом найти крайне сложно. Всё, что строится на продажу, сами понимаете, КАК строится.

    С повальной продажей может быть по-разному. Это либо коттеджный посёлок, либо просто новые земли, отданные под застройку.
    У нас в станице Старокорсунской именно так сейчас. Много участков продаётся, потому что из поля сделали земли ИЖС.

    100-300 км от Краснодара – это ооочень большой разброс по рельефу и климату. Вам действительно это неважно?
    Скидка 5% на iherb — код QOL603
  • Автор темы
    Александрдр
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 3
    Зарегистрирован: 08 мар 2020, 21:59
    Реальное имя: Александр
    Место жительства: Московская область
    Семейное положение: Холост
    Пол:

    ПРОШУ СОВЕТА(ОВ)

    #11

    Александрдр » 10 мар 2020, 15:29

    Благодарю за помощь, уважаемые форумчане.Насмотревшись авито и циан переоценил свои возможности.Чересчур оптимистично подошёл к данному вопросу.По итогу понял, что 99.9 предложений на авито, циан и прочих площадках не соответствуют действительности.Огромная вам благодарность за то,что открыли мне глаза на реальное положение дел на рынке недвижимости.Итог мог быть печален:с чемоданом под открытым небом :-): :-): :-): Подкупило наличие хороших предложений(слишком хороших)а на деле...вы знаете, как на самом деле.ВСЕМ УДАЧИ, ВОПРОС ИСЧЕРПАН.БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ И СВОЕВРЕМЕННО ОКАЗАННУЮ ПОМОЩЬ. :co_ol: :co_ol: :co_ol:
  • Аватара пользователя
    Глафира
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 892
    Зарегистрирован: 22 дек 2018, 10:21
    Реальное имя: Глафира
    Место жительства: Краснодар+Старокорсунская
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 269 раз
    Поблагодарили: 446 раз
    Пол:

    ПРОШУ СОВЕТА(ОВ)

    #12

    Глафира » 10 мар 2020, 15:59

    Александрдр писал(а):
    10 мар 2020, 15:29
    99.9 предложений на авито, циан и прочих площадках не соответствуют действительности.
    Авито давно нельзя верить. Однако! Небольшая доля реальных объявлений всё же есть, но искать надо тщательно. Но она есть :)
    Скидка 5% на iherb — код QOL603
  • Оксана Ш.
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1868
    Зарегистрирован: 02 май 2018, 09:06
    Реальное имя: Оксана
    Место жительства: Хабаровский край
    Семейное положение: замужем
    Благодарил (а): 1899 раз
    Поблагодарили: 1132 раза
    Пол:

    ПРОШУ СОВЕТА(ОВ)

    #13

    Оксана Ш. » 10 мар 2020, 16:00

    Глафира писал(а):
    10 мар 2020, 15:59
    Авито давно нельзя верить
    пытались сами через авито найти вариант квартир,нету,или агентство или нет такой квартиры или просто не берут трубки...
  • Аватара пользователя
    Глафира
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 892
    Зарегистрирован: 22 дек 2018, 10:21
    Реальное имя: Глафира
    Место жительства: Краснодар+Старокорсунская
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 269 раз
    Поблагодарили: 446 раз
    Пол:

    ПРОШУ СОВЕТА(ОВ)

    #14

    Глафира » 10 мар 2020, 18:12

    Оксана Ш., мы через авито и продавали, и покупали. Всё реально, всё есть. Только очень тщательно надо искать.
    Скидка 5% на iherb — код QOL603
  • Аватара пользователя
    svetlana2mama
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 142
    Зарегистрирован: 10 мар 2020, 08:46
    Реальное имя: Светлана
    Место жительства: Екатеринбург
    Семейное положение: замужем
    Благодарил (а): 222 раза
    Поблагодарили: 67 раз
    Пол:
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    ПРОШУ СОВЕТА(ОВ)

    #15

    svetlana2mama » 11 мар 2020, 08:58

    Александрдр писал(а):
    09 мар 2020, 15:10
    Бюджет до 3200000
    в Северской очень зелено и вообще приятно: парк есть ,своя школа, больница, ну, прям маленький аккуратный зеленый город. и участки там есть по 10-15-20 соток. Знакомые купили саманный дом на участке 20 соток с насаждениями за 1600, но с целью именно строительства нового дома, поэтому взяли хибару под снос, хотя дом вполне жилой, они его еще пока не снесли. так что до 3200 вы точно там найдете дом, вопрос только какого качества и квадратуры с коммуникациями - предела ценам нет, но в Северской и Азовской цены очень разумные. Читала вчера историю, где хозяева классный дом реальным покупателям уступили за 3500, а изначально он продавался то ли 4400, то ли 4200. так что торг может быть оооочень хорошим. Дерзайте.
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

Перейти