Генеральный план застройки и приобретение недвижимости

[АктауНаталья]

Добрый день, всем уже переехавшим и только планирующим!
При планировании переезда был найден это форум! Перечитаны подробные инструкции и опыт прошедших переезд. Изучено много материала и объявлений о продаже. Нашли, что в начале 2012г. был принят новый генеральный план строительства г.Краснодар. Нашли ссылку на самострои.
1. Теперь возник вопрос о земельных участках. Где проверять "чистоту" права собственности на участки? Кто может дать подтверждение, что данный участок принадлежит именно продавцу?
2. второй вопрос, не было ли фактов изъятия земельных участков для строительства каких-либо объектов в г.Краснодар?
3. какие промышленные предприятия планируется постороить в г.Краснодар в ближайшие 10-15 лет, чтобы через ннн-ое время после приобретения участка или жилья не оказаться рядом с мусорной свалкой или каким-нибудь вредным предприятием?
4. какие районы города планируется по генеральному плану "отдать" в руки застройщиков частного сектора?
Спасибо всем, кто поделится своим мнением, знаниями и опытом!

[lyu]

Где проверять "чистоту" права собственности на участки? Кто может дать подтверждение, что данный участок принадлежит именно продавцу?

Там же где и чистоту квартиры, заказав в первую очередь выписку из ЕГРП

[2LEO]

вообще есть сайт росреестр. данные там все есть.
а местных продажников лучше даж и не слушать. отсебятину грят как обычно

пример
https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/ ... 1NVSDJHMjM!/

[karamelka]

2LEO, по этой ссылке нет всех данных, вот что написано "Система работает в экспериментальном режиме и в настоящее время содержит только зарегистрированные Росреестром сделки, по которым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о цене сделки.

Цены сделок могут не соответствовать сложившемуся уровню цен на рынке недвижимости."

[krash]

karamelka и что? самое главное что

содержит только зарегистрированные Росреестром сделки

, а

сведения о цене сделки

нас не волнуют...

[lyu]

По зарегистрированным сделкам там информации 15% от реального.

[Изумруд]

Добрый день, всем уже переехавшим и только планирующим!
При планировании переезда был найден это форум! Перечитаны подробные инструкции и опыт прошедших переезд. Изучено много материала и объявлений о продаже. Нашли, что в начале 2012г. был принят новый генеральный план строительства г.Краснодар.

Наташ, но помни, что граждане Казахстана ( и другие иностранные) не могут купить землю в Краснодаре и Крае. Квартиру - да, землю (частный дом с участком) - нет.

[georgio]

Генплан застройки г.Краснодар от 01.2012:
http://www.krd.ru/gorodskaya_sreda/arhi ... nir_gorod/