Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.

Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

  • Аватара пользователя
    Автор темы
    astoria
    Ветеран форума
    Ветеран форума
    Сообщения: 282
    Зарегистрирован: 14 июн 2010, 18:30
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Откуда: Иркутск
    Благодарил (а): 380 раз
    Поблагодарили: 197 раз

    Re: покупка квартиры

    #1

    astoria » 13 окт 2010, 08:53

    Я ИЗ ИРКУТСКА. ЭТИМ ЛЕТОМ ЕЗДИЛИ НА "РАЗВЕДКУ" В КРАСНОДАР. ГОРОД ОЧЕНЬ ПОНРАВИЛСЯ. СОБИРАЕМСЯ ПЕРЕЕЗЖАТЬ, НО ЕСТЬ 2 ВОПРОСА, НА КОТОРЫЕ Я НЕ НАШЛА ОТВЕТЫ НА ЭТОМ ФОРУМЕ:1. КАК СОВЕРШАЕТСЯ ПОКУПКА КВАРТИРЫ, ЕСЛИ В ПРОДАВАЕМОЙ КВАРТИРЕ ЕСТЬ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ РЕБЁНОК, ИМЕЮЩИЙ 1/2 ДОЛИ? И 2. КАКИЕ НЮАНСЫ ЕСТЬ ПРИ ПЕРЕВОЗКЕ ВЕЩЕЙ КОНТЕЙНЕРОМ? ДЛЯ МЕНЯ ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО!
  • Аватара пользователя
    Малыш53
    6,5 футов позитива
    6,5 футов позитива
    Сообщения: 3333
    Зарегистрирован: 31 окт 2010, 14:04
    Реальное имя: Виктор
    Семейное положение:
    Откуда: Боровичи Новгородская обл
    Благодарил (а): 2028 раз
    Поблагодарили: 3923 раза

    Собственность у несовершеннолетних (проблемы, выписка,опека)

    #2

    Малыш53 » 23 янв 2011, 15:20

    я так понимаю для продажи в жилье не должно быть прописанных,могу ли я выписать всех в никуда,тк свое жилье будет только после продажи имеющегося,есть один несовершеннолетний
    Skype kochevnik2631969
    ПОКА НЕ В КРАСНОДАРЕ (((
  • Аватара пользователя
    Малыш53
    6,5 футов позитива
    6,5 футов позитива
    Сообщения: 3333
    Зарегистрирован: 31 окт 2010, 14:04
    Реальное имя: Виктор
    Семейное положение:
    Откуда: Боровичи Новгородская обл
    Благодарил (а): 2028 раз
    Поблагодарили: 3923 раза

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #3

    Малыш53 » 25 янв 2011, 17:48

    Любовь+Роман писал(а):
    Виктор 53 регион писал(а):могу ли я выписать всех в никуда,есть один несовершеннолетний
    А у несовершеннолетнего есть доля в собственности или нет?
    наверно есть, дом приобретен в браке,собственник по докам я,жена,дети прописаны
    Skype kochevnik2631969
    ПОКА НЕ В КРАСНОДАРЕ (((
  • Аватара пользователя
    Малыш53
    6,5 футов позитива
    6,5 футов позитива
    Сообщения: 3333
    Зарегистрирован: 31 окт 2010, 14:04
    Реальное имя: Виктор
    Семейное положение:
    Откуда: Боровичи Новгородская обл
    Благодарил (а): 2028 раз
    Поблагодарили: 3923 раза

    Re: Бесплатно консультирую по вопросам недвижимости

    #4

    Малыш53 » 26 янв 2011, 13:38

    а они разве автоматом не становяться собствениками? или должна быть бумажка на них подтверждающая собственность?
    Skype kochevnik2631969
    ПОКА НЕ В КРАСНОДАРЕ (((
  • Аватара пользователя
    Марина К
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3123
    Зарегистрирован: 02 дек 2010, 12:18
    Реальное имя: Марина
    Место жительства: Ильский
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 6647 раз
    Поблагодарили: 8280 раз

    Re: Бесплатно консультирую по вопросам недвижимости

    #5

    Марина К » 26 янв 2011, 14:09

    Нет, дети "автоматом" собственниками не становятся. Когда брала ссуду на дом, хотела мальчишек вписать в собственность, но банк категорически запретил. Вот и хорошо. Сейчас с продажей проблем хоть с этим не будет.
    Мои фотографии в Инстаграм
    Про жизнь на новом месте Красноярский край - Краснодарский край (пгт. Ильский)
  • Аватара пользователя
    Малыш53
    6,5 футов позитива
    6,5 футов позитива
    Сообщения: 3333
    Зарегистрирован: 31 окт 2010, 14:04
    Реальное имя: Виктор
    Семейное положение:
    Откуда: Боровичи Новгородская обл
    Благодарил (а): 2028 раз
    Поблагодарили: 3923 раза

    Re: Бесплатно консультирую по вопросам недвижимости

    #6

    Малыш53 » 26 янв 2011, 14:12

    а ГОРОНО как сейчас раньше вроде без них не выписывали вообще
    Skype kochevnik2631969
    ПОКА НЕ В КРАСНОДАРЕ (((
  • Аватара пользователя
    Марина К
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3123
    Зарегистрирован: 02 дек 2010, 12:18
    Реальное имя: Марина
    Место жительства: Ильский
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 6647 раз
    Поблагодарили: 8280 раз

    Re: Бесплатно консультирую по вопросам недвижимости

    #7

    Марина К » 26 янв 2011, 14:16

    а причем отдел образования? в паспортный стол всем явиться, выписаться и все. Кто с паспортом из мелких - сам заполняет-расписывается, у кого св-во о рождении - родитель заполняет. Из школы документы по правилам на руки не должны дать без подтверждения из другой школы о приеме. Вот это немного проблематичнее. Но тоже решаемо.
    Мои фотографии в Инстаграм
    Про жизнь на новом месте Красноярский край - Краснодарский край (пгт. Ильский)
  • Аватара пользователя
    Малыш53
    6,5 футов позитива
    6,5 футов позитива
    Сообщения: 3333
    Зарегистрирован: 31 окт 2010, 14:04
    Реальное имя: Виктор
    Семейное положение:
    Откуда: Боровичи Новгородская обл
    Благодарил (а): 2028 раз
    Поблагодарили: 3923 раза

    Re: Бесплатно консультирую по вопросам недвижимости

    #8

    Малыш53 » 26 янв 2011, 14:31

    видимо поменялось сейчас,раньше без справки с гороно сделка не осуществлялась что ребенка выписывают в такие же или лучшие условия. знакомые хотели продать дом на окраине и кпить в центре,не получилось изза того что тот дом был без воды и площадь на 2 кв м меньше
    Skype kochevnik2631969
    ПОКА НЕ В КРАСНОДАРЕ (((
  • Аватара пользователя
    Belka9999
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 199
    Зарегистрирован: 09 окт 2010, 13:11
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Откуда: Ангарск
    Благодарил (а): 39 раз
    Поблагодарили: 84 раза
    ОТПРАВИТЬ ЛС

    Re: Бесплатно консультирую по вопросам недвижимости

    #9

    Belka9999 » 26 янв 2011, 14:38

    Сейчас это органы опеки решают. С нас еще требовали справку со школы, а выписывались уже после передачи документов в департамент и расчета. все стороны принесли друг другу справки об отсутствии долгов и прописанных людей в квартире.
  • Аватара пользователя
    Малыш53
    6,5 футов позитива
    6,5 футов позитива
    Сообщения: 3333
    Зарегистрирован: 31 окт 2010, 14:04
    Реальное имя: Виктор
    Семейное положение:
    Откуда: Боровичи Новгородская обл
    Благодарил (а): 2028 раз
    Поблагодарили: 3923 раза

    Re: Бесплатно консультирую по вопросам недвижимости

    #10

    Малыш53 » 26 янв 2011, 14:44

    попробуем так выписаться,знакомая с этих учреждений сказала,что просто придти маме и выписаться типа к матери уезжаем,только ни в коем случае не говорить что дом продаем иначе куча справок и доков собирать,а потом уже все остальные выписываються
    Skype kochevnik2631969
    ПОКА НЕ В КРАСНОДАРЕ (((
  • Аватара пользователя
    Марина К
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 3123
    Зарегистрирован: 02 дек 2010, 12:18
    Реальное имя: Марина
    Место жительства: Ильский
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 6647 раз
    Поблагодарили: 8280 раз

    Re: Бесплатно консультирую по вопросам недвижимости

    #11

    Марина К » 26 янв 2011, 15:39

    Спрашивала в нашем паспортном столе - без проблем, приходите да выписывайтесь. Но еще раз уточняю - на детях имущество не зарегистрировано. Св-во о регистрации только на меня.
    Мои фотографии в Инстаграм
    Про жизнь на новом месте Красноярский край - Краснодарский край (пгт. Ильский)
  • Аватара пользователя
    Малыш53
    6,5 футов позитива
    6,5 футов позитива
    Сообщения: 3333
    Зарегистрирован: 31 окт 2010, 14:04
    Реальное имя: Виктор
    Семейное положение:
    Откуда: Боровичи Новгородская обл
    Благодарил (а): 2028 раз
    Поблагодарили: 3923 раза

    Re: Бесплатно консультирую по вопросам недвижимости

    #12

    Малыш53 » 26 янв 2011, 16:16

    ок спасибо
    Skype kochevnik2631969
    ПОКА НЕ В КРАСНОДАРЕ (((
  • Аватара пользователя
    Танечка;)
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 27
    Зарегистрирован: 27 ноя 2010, 18:29
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 2 раза
    Поблагодарили: 5 раз

    Проблемы с опекой при переезде.

    #13

    Танечка;) » 27 янв 2011, 11:15

    Может кто знает.Сегодня отнесла документы в опеку.Заставили сделать сберкнижку на ребенка и сказали при продаже квартиры ее долю на книжку положить и им принести показать. Это обязательно? Кто это контролирует?
  • Елена Братск
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 54
    Зарегистрирован: 01 дек 2010, 05:24
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Поблагодарили: 59 раз

    Re: Проблемы с опекой при переезде.

    #14

    Елена Братск » 27 янв 2011, 12:56

    Еще есть варианты подарить ребенку долю в другой квартире (бабушки , тети, дяди) в размере равноценном отчуждаемым правам, принадлежащим несовершеннолетнему. Т.е. можно договориться с кем то из родственников у кого есть имущество в собственности чтобы они подарили вашему ребенку равноценную долю, в этом случае в опеку надо предоставить документы на оба объекта на отчуждаемую квартиру и на ту которую подарят. Органы опеки выдают разрешение на этот вид сделки и без проблем вы продаете квартиру в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка.В последствии когда вы приобретете имущество в Краснодаре, его надо оформить на себя и потом таким же образом обращаетесь в опеку в краснодаре они дают разрешение на отчуждение доли в квартире вашего родственника при условии дарения ребенку, квартиры ( доли) в Краснодаре.
    Если вы хотите воспользоваться своим вариантом ( положить деньги на счет) то, возможнее всего вам не выдадут разрешение на отчуждение квартиры пока не удостоверятся что деньги лежат на книжке. Если вы попробуете сунуться в юстицию без разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего, на сделку вы сядете, но ее никто не зарегистрирует. Юстиция наличие денег на счету не контролирует, да и опека тоже после выдачи разрешения про вас скорее всего не вспомнит. Только снять вы эти деньги сможете только взяв разрешение в соцзащите (опеке) в Краснодаре. без него не снимите.
  • Аватара пользователя
    Танечка;)
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 27
    Зарегистрирован: 27 ноя 2010, 18:29
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 2 раза
    Поблагодарили: 5 раз

    #15

    Танечка;) » 27 янв 2011, 16:24

    Елена,спасибо большое! :) А в Краснодаре на каком основании мне выдадут справку? Что мне нужно будет предоставить,если для того,что-бы у меня появилось жилье,мне эти деньги тоже будут нужны? Замкнутый круг.... :-( Родственников богатых нет,долю никто не подарит..
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

Перейти