Разведка городов: Геленджик, Горячий ключ, Ейск, Анапа (а так же Ессентуки и другие города КМВ)

workshop · #1

Желание переехать в теплые края возникло 2 года назад и с тех пор было несколько поездок-разведок, результатами которых я и хочу поделиться (да и для себя упорядочить).
Сразу скажу – пока в нашем рейтинге лидер – Анапа. Но сначала о других городах.
Также сразу скажу, что мы рассматривали города именно как «место для жизни». Такой важный фактор как работа для нас не имел значения.

Геленджик
Были в Геленджике в сентябре 2016.
Хороший городок, все понравилось, но вот цены на недвижимость уж слишком задраны. Потому продолжили поиски.
Геленджик произвел самое приятное впечатление. Помимо цен на недвижимость смущают еще только сильные ветра в зимний период. Но вживую мы их не видели, потому не могу судить насколько они некомфортны и критичны.
В Геленджике приятно удивили и порадовали чистота и порядок, часто видели полицейские патрули (что радует) и совсем не видели каких-либо дебошей, драк и прочего бардака. Показалось, что в городе вполне безопасно.
Подробнее писать не вижу смысла. Если у кого-то будут конкретные вопросы – пишите в комментариях – на все отвечу.

ПЛЮСЫ
1. Город-курорт, богатый, чистый, благоустроенный, безопасный.
2. Море.
3. Красивая природа (горы).
4. Пицундская сосна, целебный воздух.
5. Новороссийск в 30 км.

МИНУСЫ
1. Дорогая недвижимость. Т.е. только квартира.
2. Сильные ветра зимой (бора).
3. Повышенные цены на все.
4. В сезон много народу, отдыхающих.
5. Возможны проблемы с водой, электричеством.
6. Море не очень то подходит для купания.
7. Сезонность (зимой тоска). ?

Горячий ключ
Были в Горячем ключе в феврале 2017.
В целом неплохой маленький городок. Жить там, определено, скучновато, но рядом (50 км.) Краснодар. А в другую сторону чуть больше – и море.
Однако цены на недвижимость и землю (рассматривали покупку дома) также завышены (для такой провинции).
ПЛЮСЫ
1. Город-курорт, санатории, благоустроенная и красивая курортная зона.
2. Чистейший воздух.
3. Красивая природа (горы, озера, река).
4. Море в 52 км.
5. Краснодар в 50 км.
6. Ж/д. вокзал, трасса М4 Дон.
7. По деньгам свой дом.

МИНУСЫ
1. «Село». ?
НО Краснодар в часе езды!
2. Экология. ? (горы, радон, выбросы с белореченского завода удобрений).
НО где оно хорошо то… Совсем в глуши если только!
3. Ограниченное количество развивающе-образовательно-спортивных вариантов для ребенка.
4. Моря нет.
НО в 50 км. оно есть. )
5. В сезон до моря по трассе пробка.

Ейск
Были в Ейске в июле 2017.
Это было разочарование.
Если кратко – приятный город, но «не наше». Анапа, на удивление, понравилась намного больше.
Вот не покорил Ейск. Я надеялся, что он будет э-ээ поуютнее. В целом я увидел примерно то, что и ожидал увидеть, но вот той уютности, той атмосферы, на которую надеялся – не увидел.
И даже в центре и на набережной мне как-то не хватало той самой «курортности» (в хорошем смысле слова), которая сполна имеется в Анапе или Геленджике.
Исключение отчасти, пожалуй, это Ейская коса и улица Пляжная. Там очень неплохо.
Ейск, пожалуй, больше всего напомнил… Ессентуки. И это само по себе неплохо, так как Ессентуки я очень люблю…
Но вот в сравнении с Анапой Ейск все же, на мой взгляд, проигрывает. А цены на недвижимость, насколько я понимаю, очень даже сравнимы. А климат в Анапе, как мне кажется, поприятнее. Ну и море другое…
Лично меня в Ейске приятно удивили цены. Например, на продукты (некоторые).
Покупали в фирменном магазине (Великолукский мясокомбинат, кажется) великолепный мясной с/к балык и с/к филе по 480 руб. за кг. У нас (да и в Ейске в Магните том же) цена раза в 2 выше.
Сладости порадовали. Выпечка и т.п. Молочка вкусная, рыба. Но это было ожидаемо.
Понравилось местное пиво («Ейская Бавария»). Их «Жигулевское» понравилось даже больше, чем «Конкурент». Квас у них тоже неплохой.
Что еще… цены на проезд невысокие (13 руб. в автобусах), такси недорого – в районе 100 руб.
Но не суть. Про город. Не хватало мне в нем э-ээ респектабельности, эффектности… Вот как-то не было ни одного «вау». При том мы жили в ЖК «На волнах мечты», пожалуй, одном из лучших многоквартирных домов города… Дом действительно хороший. Но ДВАЖДЫ за 4 дня отключали воду. Совсем. Причем горячей там вообще нет (бойлеры стоят), а вот холодную когда отключают и из крана вообще ничего не течет, а ты только с пляжа пришел – это как-то совсем грустно. Как я понял, с водой проблема во всем Ейске.
Про море. Первый раз был на Азовском море. И да, я понимаю, что в Ейске не совсем море, а с одной стороны залив, с другой лиман. НО все же впечатление: совсем «не то». Это общее впечатление – на уровне «энергетики», ауры… Не то.
Что еще сказать… Немного раздражали водители (местные). Ручка поворотников у них в авто, видимо, у всех просто отсутствуют. Ну и в целом. Дороги – ну тоже есть очень «разные», а в одном месте в районе порта – просто ужас-ужас.
Подводя итог – спасибо Ейску за вполне приятные 4 дня, но не впечатлил. Чтобы переехать туда жить – нет. Чтобы еще раз приехать отдыхать – честно говоря, думаю – тоже нет.
Подчеркну – рассматривал Ейск именно как возможное «место для жизни», для переезда на ПМЖ. Но нет, не подошел.
PS Работой не интересовался, так как своя «удаленная». С Интернетом, кстати, вполне нормально все было.

Анапа
Были в Анапе в июне-июле 2017.
Город весьма понравился. А еще больше понравились и порадовали окрестности (Утриш, Сукко, Бугазская коса, да и в целом очень живописные места вокруг – с виноградниками и т.п.).
Т.е. не было, пожалуй, вообще ничего, что бы не понравилось. Ну квас явно разбавленный наливали в лотке недалеко от аквапарка, где толпы курортников, но это и логично… )
Т.е. город симпатичный, вполне живописный, вполне зеленый, гулять приятно. И при этом цены на недвижимость более адекватные, чем в Геленджике (молчу про Сочи).
Задумался – какой бы город я выбрал (Анапу или Геленджик), если бы и там и там были абсолютно одинаковые цены на недвижимость… И склоняюсь к мысли, что все-таки Анапу. Благодаря ее живописным окрестностям, пожалуй, в первую очередь. А до Новороссийска, скажем, от Анапы не намного дальше, чем от Геленджика.
Во всяком случае, для меня на данный момент Анапа – кандидат № 1. И именно туда мы поедем в октябре на «зимовку».
Вполне допускаю, что на «второй взгляд» найдутся какие-то существенные минусы (тогда, наверное, будем думать про Горячий ключ), но пока что не вижу их.

Ессентуки и другие города КМВ
Бывал много раз и в Ессентуках и в Пятигорске и в Кисловодске и в Железноводске. Все очень приятные и живописные, все нравятся. Кисловодск, возможно, наиболее интересный из всех. Хотя мне нравятся Ессентуки.
Однако сильно смущает и останавливает… Кавказ. Ну и моря нет. )

PS
Были проездом буквально один день в Краснодаре. Город в целом понравился, но «не наше». Нам бы что поспокойнее и покомпактнее.
Буду рад подискутировать по теме вышеуказанных или любых иных городов, оптимальных «для жизни».

Домовой · #2

Хороший обзор, вдумчивый.. но.. всё равно похоже на метания

В целом, стОит доверять своей интуиции)

Елена38 · #3

workshop, где жить в Анапе планируете на период зимовки?

Allena · #4

workshop, Новороссийск намеренно пропустили?

workshop · #5

Домовой писал(а): Хороший обзор, вдумчивый.. но.. всё равно похоже на метания
В целом, стОит доверять своей интуиции)

Спасибо! )
Может и метания... Я еще не упомянул, что самая первая разведка (в январе 2016) была вообще... В Беларусь. Ну вот хотелось мне посмотреть - не там ли Земля обетованная (ну и плюс чисто туристический интерес был совмещен)... Но та самая интуиция подсказала, что не там... )

Но все же хочется верить, что у меня не метания, а "тактика старого быка"... ) Т.е. я просто медленно спускаюсь с горы пока... )

Интуиция то подсказывает, что нужно посмотреть все возможные варианты и тогда уже выбрать... Т.е. и Таганрог и сам Ростов, и даже Приморско-Ахтарск, и Сочи и Адлер, да и что-то подальше от побережья - типа Абинска...

Отправлено спустя 4 минуты 58 секунд:

Елена38 писал(а): workshop, где жить в Анапе планируете на период зимовки?

Планирую сначала снять дом в Супсехе. Поскольку именно Супсех на данный момент рассматриваю как возможное место для жизни (для покупки дома). Нравится, что Супсех уже в предгорьях (там рядом стоит памятник (Орел) "Здесь начинаются Кавказские горы") - виды шикарные. Как на горы, так и на ночную Анапу. Ну и главное - цены на недвижимость "подъемные".

Хотя потом планирую перебраться в Анапу, поближе к набережной. Чтоб можно было пешочком в питьевую галерею пройтись - курс пропить...

А что? Можете предложить жилье?

Мавр · #6

если денег куры не клюют- то я бы корни пустил в Геленджике ,Сочи,можно и Абинск.а если ты слесарь 6 разряда или электрик с допуском 1000 вольт-то Таганрог и Ростов самое оно..

workshop · #7

Allena писал(а): workshop, Новороссийск намеренно пропустили?

Новороссийск я не рассматривал по причине сомнительной экологии и сильных ветров.
Цементный завод, порт, что там еще… Ну и ветра… Норд-осты, бора, что там еще…)
А так да — город красавец! Да даже само слово — Новороссийск — как-то греет…
В общем-то на Новороссийск я посмотрел, когда мы были в Геленджике. Красивый город, очень красивая бухта, монументальная набережная… Новороссийск для меня это «нормальная цивилизация», т.е. та же медицина, объекты культурной жизни, хорошие гипермаркеты (ну типа Метро). Но все это не необходимо иметь в шаговой доступности каждый день. Что-то может понадобиться раз в неделю, что-то раз в месяц, что-то еще реже… А в этом случае расстояние в 40−50 км. — «ниочем».
В целом же я не очень люблю большие города. И я бы предпочел перебраться скорее в Абрау-Дюрсо, чем в Новороссийск. Если бы там была хорошая школа (и прочие внешкольные радости) для ребенка, ну и цены на недвижимость адекватные.

workshop · #8

Мавр писал(а): если денег куры не клюют- то я бы корни пустил в Геленджике ,Сочи,можно и Абинск.а если ты слесарь 6 разряда или электрик с допуском 1000 вольт-то Таганрог и Ростов самое оно..

Это в общем-то понятно. А вот если средний вариант? ) Или точнее чуть выше среднего... Т.е. когда работа не нужна (своя удаленная), но при этом Сочи и Геленджик кажутся дороговатыми... (Дорогая, ты такая фешенебельная, что мне становится нерентабельно. (с))

Елена38 · #9

► Показать

workshop писал(а):
Домовой писал(а): Хороший обзор, вдумчивый.. но.. всё равно похоже на метания
В целом, стОит доверять своей интуиции)
Спасибо! )
Может и метания... Я еще не упомянул, что самая первая разведка (в январе 2016) была вообще... В Беларусь. Ну вот хотелось мне посмотреть - не там ли Земля обетованная (ну и плюс чисто туристический интерес был совмещен)... Но та самая интуиция подсказала, что не там... )

Но все же хочется верить, что у меня не метания, а "тактика старого быка"... ) Т.е. я просто медленно спускаюсь с горы пока... )

Интуиция то подсказывает, что нужно посмотреть все возможные варианты и тогда уже выбрать... Т.е. и Таганрог и сам Ростов, и даже Приморско-Ахтарск, и Сочи и Адлер, да и что-то подальше от побережья - типа Абинска...

Отправлено спустя 4 минуты 58 секунд:
Елена38 писал(а): workshop, где жить в Анапе планируете на период зимовки?
Планирую сначала снять дом в Супсехе. Поскольку именно Супсех на данный момент рассматриваю как возможное место для жизни (для покупки дома). Нравится, что Супсех уже в предгорьях (там рядом стоит памятник (Орел) "Здесь начинаются Кавказские горы") - виды шикарные. Как на горы, так и на ночную Анапу. Ну и главное - цены на недвижимость "подъемные".

Хотя потом планирую перебраться в Анапу, поближе к набережной. Чтоб можно было пешочком в питьевую галерею пройтись - курс пропить...

А что? Можете предложить жилье?

Рада бы, да не могу:). Просто хотела поделится опытом: снимала у знакомых, живущих в Анапе, квартиру в ЖК Крымский вал. Очень понравилось. И от суеты летней чуть вдалеке, до рынка рядом, и до моря тоже. Но не до Центального, там в сезон делать нечего, мест нет:), а рядом с речкой Анапкой.

kislot2 · #10

мы в Анапе купили квартиру, летом приняли, мебель купили, пожили, и уехали в школу обратно в Сибирь, в Анапе со школами шляпа полная
в Супсех гулять ходим, рядом, по берегу, там лестница в море
жить в Анапе очень хорошо, если ничего не делать и на работу не ходить

Solodka · #11

В Горячем.

workshop писал(а): 3. Ограниченное количество развивающе-образовательно-спортивных вариантов для ребенка.
4. Моря нет.
НО в 50 км. оно есть. )
5. В сезон до моря по трассе пробка.

Насчет детских спортивно-развивашек, это я бы поспорила. Большой выбор, причем и бесплатные есть, не проблема попасть. Про платные вообще молчу, там сидишь и только слюни пускаешь, то одного педагога сильно хвалят, то другого. Мы вот пока сознательно ограничились потому что просто времени не хватает и не хочется детей перегружать.

Пробка к морю обычно в выходные. Вас это как я поняла не волнует в силу самозанятости. Мы всегда ездим в рабочие дни, без пробок. Ну если вдруг аварии какой не случиться. А так - час до кромки прибоя. И до Краснодара меньше часа, до Меги час. Отчасти именно из-за расположения выбрали Горячий. Пока не пожалели.
Ну и насчет детей - я бы не уезжала далеко от КНД. Не знаю как у вас с детским здоровьем, но во всех городах здесь с медициной швах. Вот сегодня в очередной раз ездили в Областную на обследования. Потому что ни иммунограмму, ни анализ на инфекции у нас не сдать. И еще предстоит три раза скататься по всем врачам. В очередной раз порадавалась, что едем из Горячего, а не из Сочи, как многие, не из Геленджика...
В Горячем есть еще преимущество - электричка до КНД. Дети, по-любому, поедут в КНД учиться, удобнее добираться.

workshop · #12

Елена38 писал(а): Просто хотела поделится опытом: снимала у знакомых, живущих в Анапе, квартиру в ЖК Крымский вал. Очень понравилось. И от суеты летней чуть вдалеке, до рынка рядом, и до моря тоже. Но не до Центального, там в сезон делать нечего, мест нет:), а рядом с речкой Анапкой.

Спасибо! Буду иметь в виду. Но мы то едем не в сезон. И мне важна пешая доступность (ну в пределах 15 минут) к питьевой галерее. Кстати, может кто знает... В Анапе, как я понял, несколько питьевых галерей: одна недалеко от входа на Центральный пляж, еще одна в районе санатория Русь, кажется (и Золотой бухты), ну и еще есть на Пионерском проспекте и еще где-то. Так вот - какая самая "правильная"? Вода же скорее всего различается по составу в разных галереях...

workshop · #13

kislot2 писал(а): в Анапе со школами шляпа полная

А можно поподробнее?
Почему шляпа? Не устроиться, или просто слабый уровень преподавания? Или еще что? "Не устроиться", наверное, же можно решить как максимум денежкой...

workshop · #14

Solodka, спасибо! Согласен, мои минусы ГК - они может отчасти и не минусы, а так - нюансы, "чтоб не забыть" отмеченные мной. А в целом из рассмотренных городов ГК у меня на втором месте после Анапы.
Про перечисленные Вами плюсы тоже согласен. Актуально. Хотя я про высшее образование ребенка пока еще не думаю - до него еще 12 лет. За это время уж можно будет и на однушку в КРД заработать, если учиться там... )
А медицина... Неужто на детском курорте не найдется нужного детского доктора... Хотя я понимаю о чем Вы - не очень тривиальные случаи, требующие высококвалифицированного подхода - это КРД...

Домовой · #15

Есть ещё городок подальше от Краснодара, чем ГК, зато с гуманным ценником, хорошей транспортной доступностью ну и вообще стоящий того, чтоб туда заглянуть - Белореченск.

Разведка городов: Геленджик, Горячий ключ, Ейск, Анапа (а так же Ессентуки и другие города КМВ)