Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.

Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

  • Аватара пользователя
    Trofi
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1297
    Зарегистрирован: 13 янв 2017, 23:13
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Абинск
    Семейное положение: Замужем
    Откуда: СПб
    Благодарил (а): 1651 раз
    Поблагодарили: 1516 раз
    Пол:

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1441

    Trofi » 17 сен 2019, 09:12

    lilybelle45 писал(а):
    14 сен 2019, 20:48



    2) вариант - продать квартиру мамы, сразу купить в КК маме квартиру (примерно 43 м.) и прописаться там всем составом (5 человек).

    Правильно я понимаю - что в этом случае - при продаже квартиры в ЧЛБ - я буду спрашивать разрешения уже у местной опеки в КК?
    И это разрешение будет действительно при продаже квартиры в ЧЛБ?
    Или это не прокатит и нам скажут что это ухудшение условий проживания детей - из 73 м. в 43 м.?
    Да, в этом случае, разрешение на продажу второй квартиры вы будете получать в краснодарской опеке. Причем, они разрешают выделять доли в купленном здесь жилье соразмерно стоимости долей в челябинской квартире (и.е. надо будет заказывать справку о рыночной стоимости недвижимости у оценщика там и тут)
    посчитайте сами, примерно, сможет ли квартира в Краснодаре покрыть собой челябинскую долю детей
    (Просто одновременная продажа в челябе с покупкой тут да ещё и с одобрением в опеке это мрак, вы сдохните!! :ps_ih: , лучше в маминой квартире доли выделять, в другую квартиру/дом покупать без детских долей, поверьте, и проще, и продать будет легче, если захотите увеличиться или разъехаться)
    "Не имеет значения, что вы им отвечаете, факты ничего не значат для тех русских, которые ненавидят сами себя - они являются членами Церкви этнической неполноценности."
    А у меня муж - печник!
  • Аватара пользователя
    lilybelle45
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 88
    Зарегистрирован: 07 авг 2019, 17:28
    Реальное имя: Татьяна
    Место жительства: Усть-Лабинск
    Семейное положение: Замужем
    Откуда: Челябинск
    Благодарил (а): 80 раз
    Поблагодарили: 65 раз
    Пол:

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1442

    lilybelle45 » 17 сен 2019, 18:34

    Trofi, спасибо за информацию!

    Подскажите еще пожалуйста!

    Т.е. получается порядок действий такой:
    - продать 1 квартиру в ЧЛБ (мамину),
    - купить квартиру в КК (собственник - только моя мама, но прописаны все - 5 чел)

    - при продаже нашей ипотечной квартиры в ЧЛБ - если мы все уже находимся в КК - как происходит выделение долей в квартире ЧЛБ? Если выделение долей детям теперь только через нотариуса - можем мы здесь в КК эти доли выделить - или нужно обязательно в ЧЛБ ехать?

    заказывать справку о рыночной стоимости челябинской квартиры - это можно сделать в КК?
    или нужно будет в ЧЛБ ехать?

    Эту справку - это перед выделением долей или после нужно делать?

    После всего этого - я в опеке КК прошу разрешения продать челябинскую квартиру с соразмерным выделением долей в бабушкиной квартире в КК?

    Правильно я всё понимаю?
    Меня волнует сколько раз и каким составом нужно будет мотаться в ЧЛБ для оформления всей этих нюансов...
  • Аватара пользователя
    Имяпользователя
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 918
    Зарегистрирован: 23 мар 2016, 19:22
    Реальное имя: Вадим
    Место жительства: Курган
    Семейное положение: Женат
    Откуда: Курган
    Благодарил (а): 3556 раз
    Поблагодарили: 799 раз
    Пол:

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1443

    Имяпользователя » 17 сен 2019, 19:48

    lilybelle45, доли только самостоятельно не выделяйте, обязательно заранее с уведомлением опеки. Иначе сочтут как дар и заставят заново выделять.
    Три легких способа разориться: самый быстрый - скачки,самый приятный - женщины,самый надежный - сельское хозяйство.
  • Аватара пользователя
    lilybelle45
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 88
    Зарегистрирован: 07 авг 2019, 17:28
    Реальное имя: Татьяна
    Место жительства: Усть-Лабинск
    Семейное положение: Замужем
    Откуда: Челябинск
    Благодарил (а): 80 раз
    Поблагодарили: 65 раз
    Пол:

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1444

    lilybelle45 » 17 сен 2019, 20:08

    Имяпользователя писал(а):
    17 сен 2019, 19:48
    lilybelle45, доли только самостоятельно не выделяйте, обязательно заранее с уведомлением опеки. Иначе сочтут как дар и заставят заново выделять.
    Имяпользователя, спасибо, это я уже знаю - везде про это написано)
  • Аватара пользователя
    Trofi
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1297
    Зарегистрирован: 13 янв 2017, 23:13
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Абинск
    Семейное положение: Замужем
    Откуда: СПб
    Благодарил (а): 1651 раз
    Поблагодарили: 1516 раз
    Пол:

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1445

    Trofi » 18 сен 2019, 18:56

    lilybelle45 писал(а):
    17 сен 2019, 18:34
    Trofi, спасибо за информацию!

    Подскажите еще пожалуйста!

    Т.е. получается порядок действий такой:
    - продать 1 квартиру в ЧЛБ (мамину),
    - купить квартиру в КК (собственник - только моя мама, но прописаны все - 5 чел)

    - при продаже нашей ипотечной квартиры в ЧЛБ - если мы все уже находимся в КК - как происходит выделение долей в квартире ЧЛБ? Если выделение долей детям теперь только через нотариуса - можем мы здесь в КК эти доли выделить - или нужно обязательно в ЧЛБ ехать?

    заказывать справку о рыночной стоимости челябинской квартиры - это можно сделать в КК?
    или нужно будет в ЧЛБ ехать?

    Эту справку - это перед выделением долей или после нужно делать?

    После всего этого - я в опеке КК прошу разрешения продать челябинскую квартиру с соразмерным выделением долей в бабушкиной квартире в КК?

    Правильно я всё понимаю?
    Меня волнует сколько раз и каким составом нужно будет мотаться в ЧЛБ для оформления всей этих нюансов...
    Да
    1. Продаете мамину квартиру
    2. Покупаете на маму в крд
    3. Прописывается все в крд
    4. Обращаетесь в крд опеку за разрешением на продажу квартиры с детскими долями
    5. Справка о рыночной стоимости делается оценщиком в челябинске, поэтому найдите его и договоритесь заранее, по вашему сигналу оценщик сделает справку и отправит по почте
    6. Так же делаете оценку квартиры в крд
    7. Весь пакет документов в опеку, они подписывают разрешение в администрации и выдают вам
    8. В разрешении будет написано, что в течение 2 месяцев от даты этого разрешения вы выделяет детям доли в квартире мамы в крд
    9. Разрешение на продажу квартиры в Челябинске действует год, потом его надо продлевать, поэтому не затягивайте с продажей
    10. При продаже квартиры в Челябинске надо будет предъявлять нотариусу и разрешение на продажу, и договора дарения долей в краснодарской квартире детям.
    11. Уточните нюанс - не попадете ли на налог, если бабушка будет детям доли дарить, может квартиру на вас или мужа? Родители точно могут дарить детям без налога, а про бабушку я не в курсе.
    "Не имеет значения, что вы им отвечаете, факты ничего не значат для тех русских, которые ненавидят сами себя - они являются членами Церкви этнической неполноценности."
    А у меня муж - печник!
  • Аватара пользователя
    lilybelle45
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 88
    Зарегистрирован: 07 авг 2019, 17:28
    Реальное имя: Татьяна
    Место жительства: Усть-Лабинск
    Семейное положение: Замужем
    Откуда: Челябинск
    Благодарил (а): 80 раз
    Поблагодарили: 65 раз
    Пол:

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1446

    lilybelle45 » 18 сен 2019, 19:11

    Trofi, спасибо за подробную инструкцию!!!
  • Аватара пользователя
    Trofi
    Легенда форума
    Легенда форума
    Сообщения: 1297
    Зарегистрирован: 13 янв 2017, 23:13
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Абинск
    Семейное положение: Замужем
    Откуда: СПб
    Благодарил (а): 1651 раз
    Поблагодарили: 1516 раз
    Пол:

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1447

    Trofi » 21 сен 2019, 10:46

    lilybelle45 писал(а):
    18 сен 2019, 19:11
    Trofi, спасибо за подробную инструкцию!!!
    не за что, сама этот квест весной прошла :mi_ga_et:
    но у нас в абинске опека очень профессиональная и душевная, зам начальника прямо на пальцах все объяснила :co_ol:
    "Не имеет значения, что вы им отвечаете, факты ничего не значат для тех русских, которые ненавидят сами себя - они являются членами Церкви этнической неполноценности."
    А у меня муж - печник!
  • marina.dubrovina
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 2
    Зарегистрирован: 21 апр 2018, 22:04
    Реальное имя:
    Семейное положение:

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1448

    marina.dubrovina » 26 апр 2020, 11:48

    lilybelle45 писал(а):
    14 сен 2019, 20:48
    Уважаемые форумчане, у кого уже есть опыт - подскажите пожалуйста, как лучше сделать?
    :-ok-: Здравствуйте! Расскажите , пожалуйста, как вы смогли решить вопрос с опекой?
  • Аватара пользователя
    lilybelle45
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 88
    Зарегистрирован: 07 авг 2019, 17:28
    Реальное имя: Татьяна
    Место жительства: Усть-Лабинск
    Семейное положение: Замужем
    Откуда: Челябинск
    Благодарил (а): 80 раз
    Поблагодарили: 65 раз
    Пол:

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1449

    lilybelle45 » 26 апр 2020, 14:30

    marina.dubrovina, вот здесь я написала. как у нас всё прошло viewtopic.php?f=303&t=11080&p=897728#post_content897728
  • marina.dubrovina
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 2
    Зарегистрирован: 21 апр 2018, 22:04
    Реальное имя:
    Семейное положение:

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1450

    marina.dubrovina » 01 май 2020, 15:39

    lilybelle45 писал(а):
    26 апр 2020, 14:30
    вот здесь я написала. как у нас всё прош
    спасибо за ответ! Значит не так страшна опека! У вас была одновременная продажа в Че и покупка в У- Л?
  • Аватара пользователя
    lilybelle45
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 88
    Зарегистрирован: 07 авг 2019, 17:28
    Реальное имя: Татьяна
    Место жительства: Усть-Лабинск
    Семейное положение: Замужем
    Откуда: Челябинск
    Благодарил (а): 80 раз
    Поблагодарили: 65 раз
    Пол:

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1451

    lilybelle45 » 01 май 2020, 22:38

    В целом да - в Че оформили продажу 9 января, в УЛ покупку оформили 5 февраля.
    Опека выдала разрешение на продажу 25 декабря, до 25 марта нужно было предоставить в опеку сканы договоров и выписки ЕГРН на новую квартиру.
  • мах81
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 6
    Зарегистрирован: 20 май 2018, 12:57
    Реальное имя: Максим
    Место жительства: Свердловская область
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 6 раз
    Пол:

    Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

    #1452

    мах81 » 12 апр 2021, 16:56

    Здравствуйте, если в законе не прописано какой конкретно вариант при продаже одобрит опека. То как мы можем получить от опеки разрешение на продажу, когда деньги от продажи доли несовершеннолетнего хранятся на его счёте? Если кто-то получал такое разрешение, поделитесь опытом.
НАШИ ПАРТНЕРЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

Перейти