Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

[Frikadelka]

Любовь 7115,Удачи!

[Любовь 7115]

Любовь 7115,Удачи!

Спасибо! Потом отпишусь как все прошло.


Отправлено из приложения KMORY.ru

[Любовь 7115]

Любовь 7115,Удачи!

В общем нам не одобрили такое. Сказали выделить в другом месте доли. А на счёт не разрешили класть, доли маленькие выделили. Расстроились мы


Отправлено из приложения KMORY.ru

[Frikadelka]

Любовь 7115, А если доли перераспределить? или просто положить на детский счёт сумму больше, чем соответствует долям? они вам какой-то ещё вариант предложили? У нас то в принципе по регламенту нельзя этого делать...у нас тоже отказ и мы идём в суд

Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:
как крепостные ёксель-моксель...

[npucocka]

Ого у всех отказы. Ужас.
Ждём тоже со дня на день вердикта опеки. Документов кучу им сдали. Площадь увеличиваем почти вдвое. Если откажут будет шок! Год документы собирали.

[RUSLANISHE]

Здравствуйте, подскажите как нужно действовать по порядку по решению вопроса с опекой. Готовимся в следующем году переезжать в Краснодар. У нас трое детей. Я, супруга и все дети прописаны в 3 комн. квартире (67 кв.м) в г. Челябинске, доли только у двух детей, меня и жены (по 1/4 на каждого). Буду благодарен за совет?

[Любовь 7115]

Любовь 7115, А если доли перераспределить? или просто положить на детский счёт сумму больше, чем соответствует долям? они вам какой-то ещё вариант предложили? У нас то в принципе по регламенту нельзя этого делать...у нас тоже отказ и мы идём в суд

Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:
как крепостные ёксель-моксель...

Мы предлагали как раз на счёт детям положить. Говорили что больше положим. Из администрации дама сказала категорическое нет. И предложили выделить доли у родственников. А нам так не подходит((( пока будем сдавать квартиру. Осложняется ещё все тем что муж улетит. И надо делать кучу доверенностей, а это тоже деньги не малые((( в общем мы пока здесь оставляем недвижимость. Позже будем думать как это все продать.


Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд:

Здравствуйте, подскажите как нужно действовать по порядку по решению вопроса с опекой. Готовимся в следующем году переезжать в Краснодар. У нас трое детей. Я, супруга и все дети прописаны в 3 комн. квартире (67 кв.м) в г. Челябинске, доли только у двух детей, меня и жены (по 1/4 на каждого). Буду благодарен за совет?

Вам лучше сперва купить недвижимость в Краснодаре))) а потом свою продавать и просить у опеки разрешение.


Отправлено из приложения KMORY.ru

[Тереза]

RUSLANISHE, первым делом сходить в опеку, обрисовать ситуацию и они скажут, как можно в вашем регионе. Везде в опеке разные требования.

[RUSLANISHE]

А нельзя ли подобрать жилье в Краснодаре(хотим дом), заключить предварительный договор, решить у нотариуса вопрос с выделением долей для детей в будущем приобретаемом жилье и эти документы показать челябинской опеке? Получив потом от них добро на продажу квартиры и выйти на сделку. Будут ли сложности?

[Тереза]

RUSLANISHE, вам ответит только челябинская опека. Мы сейчас вам здесь насоветуем, а у них свои требования. Как например столкнулись мы- требования краснодарской и барнаульской опеки совершенно разные. Так что сначала на предварительную беседу в опеку.

[Любовь 7115]

А нельзя ли подобрать жилье в Краснодаре(хотим дом), заключить предварительный договор, решить у нотариуса вопрос с выделением долей для детей в будущем приобретаемом жилье и эти документы показать челябинской опеке? Получив потом от них добро на продажу квартиры и выйти на сделку. Будут ли сложности?

Соглашусь с мнением выше. Лучше в опеку сходите. Хотя наша опека не смогла нас отстоят перед администрацией. Они пытались доказать в администрации что мы все соблюли по сути, но одна дама встала в позу и все.


Отправлено из приложения KMORY.ru

[Frikadelka]

Любовь 7115, а вы уверены, что они что-то доказывали и отстаивали? оно им надо? я думаю, что моё пояснительное письмо тоже никто даже не читал...просто написали отказ по регламенту так сказать...

Отправлено спустя 3 минуты 4 секунды:
RUSLANISHE, Опеке нужен предварительный договор купли-продажи...они делают запрос в опеку КК...если условия для детей не ухудшаются, то проблем быть не должно

Отправлено спустя 4 минуты 36 секунд:
Любовь 7115, Если вы в любом случае собираетесь переезжать, то вам можно в КК оформить временную регистрацию, подобрать вариант и брать разрешение на куплю-продажу у опеки КК, т.к заявления принимаются по месту регистрации...

[Имяпользователя]

А нельзя ли подобрать жилье в Краснодаре(хотим дом), заключить предварительный договор, решить у нотариуса вопрос с выделением долей для детей в будущем приобретаемом жилье и эти документы показать челябинской опеке? Получив потом от них добро на продажу квартиры и выйти на сделку. Будут ли сложности?

Приезжаете в опеку - им не нравится объект ... Всё ! Едете заново, ищите, собираете справки об износе, об инфраструктуре, о школах, о качестве воды, привозите - опять не так... Ну либо заставят выделить бОльшие доли и вообще всё оформить на детей.

У нас суть вопроса 1/10 квартиры. На сегодняшний день это 140 т.р.

Я просил на счет на консультации ( пока до сделки не дошло ). Говорят - долю. Я им в ответ : то есть я с женой ( один не буду же я выбирать дом ) лечу , трачу 40-50 т.р., выбираем дом. Приносим документы - опека отказывает ... Хорошо ! Ещё разок спульнём полтинник на дорогу и проживание, в это время ребенок опять неделю-две один или с кем то болтается дома ( Привет опека ! Ты же о ребенке заботишься?! )... Сотня уже улетела из семейного бюджета ! Ха это время родители не зарабатывают деньги ! И жильё ищут уже не исходя из своих интересов, а что бы опеке угодить !
И что остается в моем случае от доли ребенка ? Остаются деньги на как раз ещё разок сгонять !

Где логика ?!

Вот как раз мой ( нашей семьи ) пример показывает, что органы опеки ( лишь бы они это не читали и не узнали меня - будут мстить ! ) в данном случае прикрывают только лишь свою задницу от прокурорских проверок, им проще , когда жилье на жилье, доля на долю !
И совершенно им наплевать на истинное положение дел, удобство, выгоду и сохранение денег семьи в целом !

Притом они прекрасно знают, что деньги со счета так же тратятся с разрешения органов опеки, то есть эти деньги не уйдут куда то !

Я так и говорил : а что мешает уже купив дом, после этого выделить долю и снять деньги ?

Ну там были отговорки, дескать будет куплено какое то нежилое жилье, ещё там какой то бред...
С одной стороны да, на однушку в нашем городе коттедж в КК не купить. Но вполне минимально жилой домик, с перспективой строительства - да.
Да и вообще в моем случае ( как и многих ) не сравнивается недвижимость с качество жизни, климатом и пр. чего у нас нет. И не будет.
Так же вполне может быть ( уже в том году для Президента готовился и был доклад о " бегстве" из Сибири крепостных ), что таким образом оставляют потребителей, налогоплательщиков, задармарабочих в непристижных регионах страны, в которых люди в те года селились и жили благодаря поддержке государства, льготам и высоким зарплатам, позволяющим вполне сносно жить и отдыхать !

Отправлено спустя 3 минуты 6 секунд:

если условия для детей не ухудшаются,

Добавлю : нет никакого четкого критерия ! Все " согласно внутренним инструкциям" ! Нет метр на метр и рупь на рупь ! Обязательно будет приличная мозгоё..ка !
Кто ещё не был в опеке - готовьтесь к этому заранее ! Как Сара Конор к пришествия Терминатора !

[Frikadelka]

Имяпользователя, да, да, да...полностью согласна! Тоже не могу понять, почему я должна выкинуть сотню тысяч, чтобы соблюсти их регламент((( к тому же писала пояснительную, что у меня ребёнок-инвалид, что мама после операции, что нет возможности мотаться туда-сюда...никто не пришёл и не проверил, глубоко им до наших проблем(( делают так, как удобно им...

[Тереза]

Я не ездила и не летала, чтобы выбрать квартиру. Многие дистанционно выбирают и нанимают юриста, чтобы подготовить документы. Итак: квартиру выбрала дистанционно, риэлтор подготовил на покупаемую квартиру пакет документов ( ДКП, оценку как для ипотеки, тех. паспорт, кадастровый, выписку из лицевого счета и о составе семьи продавцов), все это он отправил нам курьерской службой. После получения, я сдала пакет документов на продаваемое и покупаемое жилье в опеку. Через 14 дней получила разрешение на продажу. Сходили к нотариусу, получили деньги на мой и мужа счет. И поехали покупать жилье.
Если бы опека не одобрила этот вариант, то также дистанционно искала бы другой.
После покупки жилья, письмом с уведомлением отправила в опеку копии документов подтверждающих приобретение долей несовершеннолетним в объеме, указанном в разрешении.
И я считаю, что это нормальные требования опеки. Семьи есть всякие и где гарантия, что у детей не ухудшатся условия? Почему должны давать разрешение на продажу квартиры в нормальном районе Кургана\Челябинска и пр. городов, чтобы купить детям саман в станице? С точки зрения интересов детей, я бы тоже не дала разрешение. Это ухудшение условий в плане благоустроенная квартира\дом и город\деревня. А если не хотите дистанционно ( согласна не каждое жилье можно купить так, тем более в незнакомом регионе), то подкопите денег на разведку и поиск жилья, перед этим узнайте примерные параметры требований опеки относительно продаваемого и покупаемого жилья. Здесь имеет значение не только доли, кв. метры, но и чтобы стоимость доли ребенка не стала ниже.