Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

[Татьян]

У нас схема такая:Мы сейчас едем выбираем нужную недвижимость,берём необходимые справки и копии документов у собственника,соответственно оставляем аванс (или задаток) и едем домой.Здесь сдаём в отдел опеки,все необходимые документы на отчуждаемое и приобретаемое жильё и ждём разрешения опеки на дальнейшее совершение сделки.Главное,чтобы приобретаемое жильё было не хуже по условиям,по метражу....Вот примерно так....Как будет на самом деле не знаю :ngsmile1:

[Дез]

Вобщем наша опека сказала - нужно нотариально заверенное заявление от жителя краснодарского края о том, что он пропишет нашего несовершеннолетнего сына у себя на время поисков и покупки жилья.

Требование не основанное на законе

► Показать

Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
(информация об изменениях )
C изменениями и дополнениями от:
2 ноября 2004 г., 18 июля 2006 г., 25 декабря 2008 г., 27 июля, 13 декабря 2010 г., 1 июля, 6 декабря 2011 г.
ГАРАНТ:См. Постановление ВС РФ от 25 июня 1993 г. N 5243-I "О порядке введения в действие Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
См. комментарии к настоящему Закону

Статья 1. Право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
Лица, не являющиеся гражданами Российской Федерации и законно находящиеся на ее территории, имеют право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Конституцией и законами Российской Федерации и международными договорами Российской Федерации.
ГАРАНТ:См. комментарии к статье 1 настоящего Закона

Информация об изменениях:Федеральным законом от 6 декабря 2011 г. N 399-ФЗ в статью 2 настоящего Закона внесены изменения
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 2. Основные понятия
В целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.
Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в котором он проживает временно.
Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.
ГАРАНТ:См. комментарии к статье 2 настоящего Закона

Информация об изменениях:Федеральным законом от 18 июля 2006 г. N 121-ФЗ в статью 3 настоящего Закона внесены изменения
См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится бесплатно.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.
Контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел.
ГАРАНТ:См. Административный регламент исполнения государственной функции по контролю и надзору за соблюдением гражданами РФ и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденный приказом МВД РФ и ФМС России от 19 мая 2009 г. N 385/117
См. Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. N 208
См. комментарии к статье 3 настоящего Закона

Информация об изменениях:Федеральным законом от 25 декабря 2008 г. N 281-ФЗ (в редакции Федерального закона от 13 декабря 2010 г. N 358-ФЗ) статья 4 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2014 г.
См. текст статьи в будущей редакции

[Татьян]

Добрый вечер!
А кто-нибудь сталкивался с ситуацией,когда нужно было для продажи доли ребёнка разрешение бывшего мужа.Особенно,когда местонахождение мужа неизвестно,да и отношения на ножах....Как вот тут выкручиваться?

[АгаТа]

Татьян
Такое разрешение действительно от б.мужа требуется.
Мы тоже планируем переезд в Краснодар, а пока собираю информацию по этому вопросу у себя в родном городе. В органах опеки все подробно расскажут, как поступить в данном случае. Мой б.муж слава богу адекватно отнесся к моему решению переехать, обещал препятствий не чинить. Но в опеке я все равно уточняла "а что если бывший будет против, или я вообще не знаю его местонахождение?" Мне сказали что тогда по моему заявлению будет собираться какая-то там комиссия, рассматривать представленные документы и принимать решение в мою пользу, но затянется наш квартирный вопрос тогда на пару месяцев точно. Поэтому лучше попытаться договориться с бывшим, тем более что заявление на продажу доли собственности несовершеннолетнего ребенка, должны писать оба родителя и все имеющиеся документы по этому делу подавать совместно.

[Татьян]

АгаТа, Спасибо! Мне в нашей Опеке сказали,что нужно послать на адрес б.мужа телеграмму-уведомление и пригласить его в Опеку для согласия на отчуждение доли.Но я сомневаюсь,что чел у которого 290 тыс. долга по алиментам сам придёт и сделает доброе дело для ребёнка.... В нашем случае главное,чтоб он расписался в уведомлении о получении...Но опять же он не живёт по месту прописки...Так....бывает иногда....

[Ксенчик]

Интересно, а можно продать квартиру и положить деньги не ребенку на счет, а вложить их в новостройку?

[АгаТа]

Татьян
Не за что. Удачи Вам! Жизнь вообще непростая штука!

Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:
Ксенчик
Насколько я знаю - нельзя. Есть доля в уже имеющемся жилье, продать можно, только купив предварительно другое равноценное на ребенка.
Но могу ошибаться. Тоже интересно, постою, послушаю, что другие думают на этот счет

[luckyadam]

Здравствуйте!Мы планируем в ближайшие 2 недели переезжать в Краснодар из Великого Новгорода.У нас тоже дети собственники в квартире.Чтоб ее продать нам в опеке сказали нужно ехать в Краснодар,там искать жилье.брать все справки9что там никто не прописан и опека чтоб одобрила Краснодарская0и тогда приезжать опять сюда и совершать сделку...Но..там то никто ждать не будет,надо задаток давать.а где я его возьму,квартира то не продана((В общем и мотаться туда-сюда постоянно 2000 км очень сложно с детками маленькими((.Что же делать.может кто подскажет как правильно поступить нам?Спасибо большое за внимание!

[Самая]

Впервые соглашусь с Дездемоной в свое время дочку не стали включать в приватизацию по другой причине- чтобы, приватизировав тогда еще нашу крошечкую однушку хрущевку, она не потеряла права бесплатной приватизации недвижимости в дальнейшем. а сына уже осознанно не включали в собственники- пусть вырастет, заработает свое жилье и тогда становится собственником. Наши детки будут собственниками своего жилья и лишь наследниками нашего с мужем.

Добавлено спустя 4 минуты 17 секунд:
Пожалуйста, кто знает, киньте ссылочку на образцы бланков выписки прописки! Скоро предстоит выписка -прописка, не хочется платить за это ОООшке, в Северской, в паспортном, по этому поводу беспредел.

[Дез]

в свое время дочку не стали включать в приватизацию по другой причине- чтобы, приватизировав тогда еще нашу крошечкую однушку хрущевку, она не потеряла права бесплатной приватизации недвижимости в дальнейшем.

Она бы не потеряла


Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)

[Танечкина]

В нашем государстве возможно все. Меня родители включили в приваатизацию будучи несовершеннолетней. Но через пару лет выяснилось, что какая-то тетя- мотя неправильно оформила документы. На квартиру выдали новые документы новым числом, где мне было уже 18. Вот потом и доказывали, что ты не дурак :(

[Девица]

Впервые соглашусь с Дездемоной в свое время дочку не стали включать в приватизацию по другой причине- чтобы, приватизировав тогда еще нашу крошечкую однушку хрущевку, она не потеряла права бесплатной приватизации недвижимости в дальнейшем. а сына уже осознанно не включали в собственники- пусть вырастет, заработает свое жилье и тогда становится собственником. Наши детки будут собственниками своего жилья и лишь наследниками нашего с мужем.

Добавлено спустя 4 минуты 17 секунд:
Пожалуйста, кто знает, киньте ссылочку на образцы бланков выписки прописки! Скоро предстоит выписка -прописка, не хочется платить за это ОООшке, в Северской, в паспортном, по этому поводу беспредел.

Да уж...если вы приватизируете жилье, значит вы его НЕ ПОКУПАЛИ. А чем вы лучше своего сына, почему он потом пол жизни эпотеку тянуть должен. Вот если бы на свою квартиру сами разаботали, выплатили всю сумму за нее, тогда да... А так это эгоизм.
Я за то, чтобы в первую очередь обеспечить жилплощадью своих детей. А иначе зачем вообще рожать......что бы жить и бояться, что дети вырастут "кинут" вас
Отвечать не надо, останусь при своем мнении.

[protect]

Образцы бланков заявлений о постановке на регистрационный учет и о снятии с регистрационного учета Вы можете скачать на сайте "Госуслуги", там же есть образец заполнения

[Самая]

[quote="Девица".[/quote]
Да уж...если вы приватизируете жилье, значит вы его НЕ ПОКУПАЛИ. А чем вы лучше своего сына, почему он потом пол жизни эпотеку тянуть должен. Вот если бы на свою квартиру сами разаботали, выплатили всю сумму за нее, тогда да... А так это эгоизм.
Я за то, чтобы в первую очередь обеспечить жилплощадью своих детей. А иначе зачем вообще рожать......что бы жить и бояться, что дети вырастут "кинут" вас
Отвечать не надо, останусь при своем мнении.[/quote]
Таки отвечу, Девица жилье, которое мы приватизировали, такое же, как ваши, например, родители, или дедушка с бабушкой "не заработали". Спросите их, как они, трудясь всю жизнь, "не зарабатывали" себе жилье, и почему оно оставалось в собственности государства.
На тот момент, да, квартиру ту однокомнатную получила я по наследству от родителей, так же, как в будущем получат мои дети. Но тут очень важный момент, который, вы видимо, не уловили- любое жилье от родителей должно переходить по доброй родительской воле, а не только в благодарность, что ты появился на свет. Когда квартира будет доставаться хоть каким то трудом, тогда ценость этого жилья возрастает в разы.
А так да, оставайтесь конечно, при своем мнении, кто ж у вас это право отбирает?

[Дез]

Я за то, чтобы в первую очередь обеспечить жилплощадью своих детей. А иначе зачем вообще рожать.

да делайте что хотите с вашими детьми и квартирами

любое жилье от родителей должно переходить по доброй родительской воле, а не только в благодарность, что ты появился на свет. Когда квартира будет доставаться хоть каким то трудом, тогда ценость этого жилья возрастает в разы.
А так да, оставайтесь конечно, при своем мнении, кто ж у вас это право отбирает?