Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

[Еллена]

Была похожая ситуация, родила дочу, продавала квартиру. Многие, когда узнавали, что ребенок, сразу спрашивали как с выпиской, некоторых это пугало. А не прописать я не могла, детские бы не оформили. В статье есть уточнение, что ребенок должен быть прописан по месту жительства родителя, для того, чтобы детские оформить. Так мне знакомая юрист подсказала, ВРЕМЕННО прописать ребенка на 1,5 года пока детские! Так и квартиру продали без проблем, т.к. через 1,5 года ребенок автоматом выписывается.
Может кому поможет

[Naomy]

Была похожая ситуация, родила дочу, продавала квартиру. Многие, когда узнавали, что ребенок, сразу спрашивали как с выпиской, некоторых это пугало. А не прописать я не могла, детские бы не оформили. В статье есть уточнение, что ребенок должен быть прописан по месту жительства родителя, для того, чтобы детские оформить. Так мне знакомая юрист подсказала, ВРЕМЕННО прописать ребенка на 1,5 года пока детские! Так и квартиру продали без проблем, т.к. через 1,5 года ребенок автоматом выписывается.
Может кому поможет

Еллена, спасибо за подсказку. Попробую узнать насчёт временной прописки ребёнка у нас в паспортном столе.

[Lyelka]

Спасибо всем участникам этой ветки (везучим и не очень, добрым и циничным) за море информации к размышлению! Мне предстоит это только через 3 года, но продумывать возможные варианты можно уже сейчас, несмотря на то, что еще куча всего изменится. Желаю всем удачно провернуть покупку-продажу квартир с долями детей и мат.капиталом! Всем желающим поскорее очутиться на Кубанской земле!

[Елена2013]

Уважаемые форумчане, может кто подскажет ответы на мои вопросы:

Мы продаем квартиру. Есть покупатель. У них в сделке участвует несовершеннолетний. Свою квартиру они уже продали. Нам будут оплачивать наличными. Завтра мы им отдаем копии документов на нашу квартиру, для того, чтобы они их предоставили в опеку. Я так и не поняла для чего Опека будет проверять правильную ли квартиру они покупают? И нам теперь ждать, пока они вынесут свой вердикт? Или кто-то чего-то не договаривает? Сколько занимает этот процесс по времени? Риэлтор нам сказала от 1 до 2-х месяцев. И как проходит сделка в юстиции - 5 дней или 2 недели как обычная?

[Дез]

Опека будет проверять правильную ли квартиру они покупают? И нам теперь ждать, пока они вынесут свой вердикт? И

у вас есть другие покупатели ? нет ? тогда ждите....Опека действительно будет смотреть, на равноценную ли жилплощадь они меняют для ребенка ( скорее всего, при продаже той квартиры , деньги за детскую долю положили на счет ребенка , и для снятия нужна отмашка опеки.)

Риэлтор нам сказала от 1 до 2-х месяцев.

могут и быстрее..смотря на какой козе к опеке подъехать

[Еллена]

Если в доле продаваемой квартиры был ребенок и деньги лежат на счете, то сразу их вам не отдадут. Только после положительного решения опеки.

[Елена2013]

Все понятно, девочки, спасибо за разъяснения)
У нас времени ждать еще целый год (муж остается со средней дочкой), так что дело не во времени, а просто сам процесс был не понятен

[Станичница]

Опека будет проверять правильную ли квартиру они покупают?
Сколько занимает этот процесс по времени?

В федеральном законе "Об опеке и попечительстве" в 21 статье срок получения предварительного разрешения на сделку с имуществом несовершеннолетних от этих органов обозначен в 15 дней.
Это по закону. А на местах или бороться, или ждать.

[Елена2013]

Станичница Да тут как ни крути, все равно ждать. У нас есть другие покупатели, но они свою квартиру еще не продали, вернее нашли покупателя, у тех военная ипотека, и на нашу квартиру у них денег не хватает, берут недостающую сумму в ипотеку (предварительно банк уже одобрил сумму). А те, которые на опеку завязаны, с наличными, но тоже геморрой( У нас квартира должна подойти по всем параметрам, но кто его знает как получится Еще сказали, что мы должны предоставить для опеки копию фин-лиц счета и копию покварт. карточки без прописанных, а мы-то еще не выписывались. Куда ж нам выписываться, в никуда? а вдруг сделка не пройдет, потом опять прописываться? ну я-то с младшей уеду по-любому, а вот муж со старшей и средней еще остаются, так и будут туда-сюда выписываться-прописываться? Надеемся все-таки на положительный результат. Завтра оценщиков жду.

[Еллена]

Можно еще попробовать у юриста оформить бумагу, что вы согласны и обязуетесь выписаться из квартиры в случае положительной сделки. У девочки на другом форуме так прокатило. Но все зависит от "органов" Они же везде сами себе умные. Как под настрой попадете

[Дез]

Можно еще попробовать у юриста оформить бумагу, что вы согласны и обязуетесь выписаться из квартиры

обязанность выписаться в установленный срок из квартиры можно прописать в договоре

[Елена2013]

Дез, и все девчата, спасибо за подсказки, я тему эту, конечно, прочитала еще 2 дня назад, чтобы не задавать глупых вопросов. Но то ли нам такая риелтор попалась, то ли наш Калининград как отдельное государство, со своими законами, но такой номер она сказала не пройдет.

[игуана]

А теперь для совсем замороженных прошу объяснить: долю детки положили ей на сб.книжку. Каким образом при покупке жилья в КК мы можем их снять

[Дез]

А теперь для совсем замороженных прошу объяснить: долю детки положили ей на сб.книжку. Каким образом при покупке жилья в КК мы можем их снять

идти в опеку , писать заявление . Они потребуют предварительный договор. Если их там все удовлетворит, то дадут разрешение (скорее всего на безналичный перевод продавцу на счет )

[игуана]

Дез
А как быстро оформляется разрешение опеки?