Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

[Стройная]

anga, Безгранично рада за Вас!!!!!

Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:
olgagrom, Теперь дело за малым,покупатель скоро придёт

[anga]

Спасибо !!!Дело за малым-купить дом

[Танечкина]

В нашей Сургутской опеке , как оказалось по факту (а не по телефону), доки принимают ТОЛЬКО при наличии предварительного договора купли-продажи квартиры в КРД. Сидит такая умная-преумная краля и на любые доводы говорит заученную фразу: "Вы читали на сайте список документов? Будьте добры предоставьте" В общем, сделали мы договор купли-продажи на квартиру друга в КРД А теперь вопрос - какие у нас могут быть проблемы? В опеке сказали, что разрешение они дают на конкретную сделку и если наша сделка срывается, то мыло-мочало начинай сначала. Доки сдали вчера, ждем теперь решение опеки.

[Ален@]

Танечкина, У нас в точности такая же ситуация была. Мы документы предоставили на квартиру друзей из Энема, нам выдали разрешение на продажу, в котором указано, какие доли именно в этой квартире по этому адресу я должна выделить. Срок был также оговорен - 2 месяца. Мы квартиру продали и уехали. я им факсом высылала заявление о том, то продавец как будто бы нас не дождался, и теперь мы в поиске новой квартиры. Нам дали отсрочку. Когда мы нашли эту квартиру, выделили детям доли ( у нас там трудный случай, пришлось поэтапно выделять). Теперь все позади, копии свидетельств факсом отосланы опеку.
А теперь я думаю, а что было бы, если бы я не посылала подтверждение и вообще не выходила бы с опекой на связь?

[Дез]

А теперь я думаю, а что было бы, если бы я не посылала подтверждение и вообще не выходила бы с опекой на связь?

было бы как в анекдоте " иди, вычеркиваю" ))))))))))))))

[Танечкина]

А теперь я думаю, а что было бы, если бы я не посылала подтверждение и вообще не выходила бы с опекой на связь?

Если не ошибаюсь, то на сайте сургутской опеки читала, что опека через суд может признать сделку недействительной. Другое дело, как часто по факту они прибегают к таким мерам

[Ален@]

Если не ошибаюсь, то на сайте сургутской опеки читала, что опека через суд может признать сделку недействительной.

Меня этим же опека пугала, но, я слабо представляю, как это? Они новых хозяев без квартиры оставят?

[Дез]

но, я слабо представляю, как это?

Ален, ну я ж тебе расписывала все по этому поводу

[Ален@]

А ты Танечкиной распиши еще

[olgagrom]

И мне! И мне распишите! У меня та же ситуация намечается! :viannen_02:

[Танечкина]

Получили мы разрешение на продажу квартиры и уже и продали ее :new_year: Теперь возник другой вопрос. Если ребенок имел в проданной квартире 1/2 доли из 60 квадратных метров, то во вновь приобретаемой квартире я должна ему выделить так же 1/2 от всей площади или его прежние 30 квадратов? И еще, с использованием материнского капитала как делится площадь на всех членов семьи в данном случае? Одному ребенку 1/2 квартиры, а остальную половину делят на оставшихся членов семьи?

[Дез]

то во вновь приобретаемой квартире я должна ему выделить так же 1/2 от всей площади или его прежние 30 квадратов?

эквивалент рыночной цены

[Еллена]

Возможно что-то изменилось, но мы обязаны были выделить детям площадь больше, чем было в прежней квартире. Про цену ничего не было сказано. Да и наша прежняя квартира была гораздо дороже по докам, чем следующая покупаемая. :ngsmile18:

[Дез]

Да и наша прежняя квартира была гораздо дороже по докам, чем следующая покупаемая.

я об этом и написала : если квартира стоит 2, 8 миллиона ,70 квадратов( к примеру), метр значит 40 тысяч рублей, а детской доли там половина, 1, 4 миллиона и 35 квадратов, то в следующей покупаемой доли должны быть эквивалентны 1, 4 миллиона, и если следующая стоит 1, 5 миллиона, то 1, 4 миллиона -детское,( почти вся квартира ) а все, что останется- ваше :ngsmile1:

[Lyelka]

Дез, обращаюсь с вопросом к Вам, потому что у Вас самые обоснованные ответы.
У нас, возможно, будет ситуация, что будущая квартира будет стоить примерно доли детей в предыдущей, но приобретать мы будем с материнским капиталом, а, значит, обязаны на всех членов семьи доли выделить, откуда тогда нам доли будут выделять? Или нам надо искать ненужную нам дорогую квартиру?
А если теоретически представить, что кто-то из Москвы в отдаленную деревню переезжает, там разница в стоимости квартир будет огромная, и в деревне не найдешь дом за стоимость московской квартиры. Или такой переезд даже в дом со всеми удобствами и огромной площадью считается ухудшением условий для детей автоматически?