Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

[maxness]

Девочки, ужасно, сколько проблем создается при продаже с детьми-собственниками.
Но тут меня соседка озадачила, что вроде бы теперь и с прописанными детьми могут возникнуть проблемы при продаже недвижимости.

Добавлено спустя 6 минут 22 секунды:
Вот еще про это: http://www.bn.ru/articles/2013/02/21/102156.html

это не особо проблема, при выписке детей нужно обоснование, куда будете прописывать. Нам, к примеру, друзья высылали нотариальное согласие на предоставление жил площади здесь в Краснодаре и скан свидетельства на квартиру. Более простой и дешевый вариант - собственник, предоставивший жилье идет в органы опеки и пишет там обязательство.

[Рита002]

maxness то есть все таки требуют при выписке разрешение опеки и прочее??

[maxness]

maxness то есть все таки требуют при выписке разрешение опеки и прочее??

не совсем разрешение, не выписывают "в никуда" нужна мотивация - либо у Вас есть жилье, куда собираетесь прописать, хотя бы временно, либо прописать к родственникам, друзьям и т.п., в обоих случаях нужны бумажки, типа "я ... обязуюсь предоставить ... свою жилплощать на срок ... " и прикладывается документ о праве собственности. Каким путем пойти - зависит от обстоятельств.

[Рита002]

м и т.п., в обоих случаях нужны бумажки, типа "я ... обязуюсь предоставить ... свою жилплощать на срок ... "

Вот он и головняк. Раньше просто указывался в листке убытия предполагаемый адрес, без всяких обязательств и доков на другое жилье.

[салена]

Наш опыт по продаже квартиры с детьми. Наша семья из Екатеринбурга, двое детей 2 и 11 лет, оба в долях. Ходили в опеку в Е-бурге показывали документы на примерно приобретаемое жилье (таунхаусы, дуплексы, дома) они были в шоке от этих *филькиных грамот* (так они назвали договора на покупку домов), покупайте только квартиру(а мы хотели дом). В итоге тетенька в нашей опеке пожалела нас и открыла нам "страшную тайну", что мы можем напрямую обратиться в Краснодарскую опеку и взять разрешение у них. Что мы и сделали.
т.е. Краснодар и любой другой город это *песни из разных опер*. Краснодар вообще отдельная песня, здесь все гораздо проще, здесь люди живут в садах....
Мы не выписываясь из квартиры уехали в Краснодар. Нашли дом, который хотим купить(кстати дом в НСТ) Взяли у застройщика доки на дом, сделали временную регистрацию и пошли в опеку по месту жительства. Там оказались очень доброжелательные люди, мы объяснили нашу ситуацию, сказали только чтобы жилье было готово или 90% готовности, но не стройка. А в остальном нет проблем, можно даже дачу. Она дала список документов, мы все собрали и сдали, через 3 недели *разрешение на прдажу жилья в екатеринбурге* выдали. Мы были в радостном ШОКЕ! Причем деньги от продажи квартиры в Екатеринбурге я положила на свою сберкнижку, а затем перевела в Краснодар. Через 3 месяца нужно предоставить опеке доки о на делении детей долями. И все!

[Стройная]

салена, Я нахожусь в глубоком шоке...По Вашим словам,я поняла так,чт она продажу своей квартиры в Осмке,я могу получить рарешение в Краснодаре???? Я в ступоре!!!! А в юстиции в Омске это разрешение пролезет??? нет,Вы точно меня убили Государство одно,а решения выдают,кто во что горазд!!!!

[maxness]

салена, Я нахожусь в глубоком шоке...По Вашим словам,я поняла так,чт она продажу своей квартиры в Осмке,я могу получить рарешение в Краснодаре???? Я в ступоре!!!! А в юстиции в Омске это разрешение пролезет??? нет,Вы точно меня убили Государство одно,а решения выдают,кто во что горазд!!!!

вариант - продать квартиру дистанционно, я тоже не знал об этом

[Дез]

при выписке детей нужно обоснование, куда будете прописывать.

не дезинформируйте народ !

[maxness]

при выписке детей нужно обоснование, куда будете прописывать.

не дезинформируйте народ !

я из личного опыта, так сказать, делюсь. В каждом регионе могут быть свои порядки)

[Дез]

В каждом регионе могут быть свои порядки)

Законы РФ действительны на всей территории РФ

[Стройная]

Почему эти порядки на опеку не распространяется? Сколько историй в этой ветке об опеке,и почти все закончились по разному

[салена]

Стройная, мы сами были удивлены, что так можно. Мы долго ходили в нашу опеку, спрашивали разные варианты, чтобы получить это злосчастное разрешение на продажу. В конце концов, чтобы ей не заморачиваться с недвижимостью чужого региона и не брать на себя ответственность, она предложила такой вариант. Специалист опеки сказала, что разрешение на продажу квартиры дает опека, а в каком городе опека, не важно, одно условие, чтобы вы были там хотя-бы временно прописаны. Мы как приехали в Краснодар, сразу пошли в опеку, опека подтвердила, что так можно. Мы все так и сделали, ни на каком этапе не возникло вопросов. Квартира продана, дом куплен. Если еще что-то интересует спрашивайте, через все это мы прошли.

[Стройная]

салена, Если бы я знала об этом в апреле того года,мы дааавно бы были переселенцами...Столько натерпелась от местной опекой,итог СУД,который длился 3 месяца почти,потрачено не только время ,но и нервная система подорвана...

[салена]

Стройная, сочувствую
Надеюсь, что наш опыт кому-нибудь пригодиться.

[maxness]

В каждом регионе могут быть свои порядки)

Законы РФ действительны на всей территории РФ

т.е. достаточно было в заявлении на выписку указать формально любой адрес?

нашел в инете, поправьте если ошибся:

Обязательное условие: выписать ребенка возможно, только если он будет прописан на новом месте жительства вместе с одним из родителей (опекун, усыновитель) – ст. 20 ГК РФ.
Порядок действий для выписки:
Для выписки хотя бы один из родителей (опекун, усыновитель) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, присутствие его не требуется) должен прийти в паспортный стол прежнего места жительства и предъявить следующие документы:
технический паспорт с нового места жительства;
свидетельства о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
паспорт родителя-заявителя (опекуна, усыновителя);
Ребенок пишет заявление (если ему нет 14 лет, то заявление пишет родитель) установленного образца и заполняет листок убытия, в котором указывают адрес нового места прописки.