Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

[Татьяна Кривохижина]

Всем привет. Форумчане, подскажите пожалуйста, в каком городе лучше открывать сберкнижку на ребенка (в Краснодаре или в своем), чтобы потом не было проблем со снятием (переводом) денег. Или разницы нет. Спасибо всем ответившим.

[ganjaman999]

Татьяна Кривохижина, Разницы нет. Если откроете в своем городе, то потом приходите в любое отделение Сбербанка г. Краснодара и пишите заявление на перевод денег (вклада), в течении трех рабочих дней деньги (вклад) переводятся в г. Краснодар. Информация достоверная! Переводил так уже

[LiubovT]

Татьяна Кривохижина у нас уже неделя прошла, не перевели еще. Мужу за два дня первели, а с детской книжки на детскую почему-то еще нет

[ZaSaDa]

LiubovT ► Показать

Татьяна Кривохижина у нас уже неделя прошла, не перевели еще. Мужу за два дня первели, а с детской книжки на детскую почему-то еще нет

А я еще в своем городе деньги перевела. Попросила подругу, они открыла книжку в Краснодаре и я в своем городе перевела деньги в Краснодар.

[Nika77]

Добрый день!
В следующем году собираюсь продавать квартиру в ХМАО и приобретать в Краснодаре.
Может кто-нибудь подскажет с чего начинать, столкнувшихся с данной ситуацией в Сургуте?

[надежда]

полтора месяца у нас ушло на перевод денег с Питера в Краснодар с детских счетов,это мы ходили,постоянно теребили администратора,3 раза нас просили принести документы и отправляли их уже эл почтой,наконец добились,а как сотрудники банка говорят,кто не ходит не настаивает у того только апрельские пришли....

[loginza18065]

Добрый вечер.Подскажите, пожалуйста, что делать в нашей ситуации. а то читаю,читаю и запуталась.
Ситуация.
есть квартира в Питере 31,4кв.м.,принадлежит она мне и двум детям. по 1/3 на каждого.Папа детей с нами не живет(в разводе).Хотим переехать в Краснодар, но пока что подумываем о покупке квартиры там, дальше видно будет(но хотим дом в станице - об этом потом и в другой теме скорее всего). Так вот. думаем продать эту квартиру,добавить материнский капитал и купить квартиру в стройке. возможно ли такое? одобрит ли опека стройку?ладно материнский капитал -тут думаю ПФ даст согласие. но опека будет против , мол продадите доли детей, а новой квартиры нет еще. Что делать то?
Из прочитанного я поняла такую последовательность
1. нужно прийти в опеку и сказать - мы хотим переехать в другой город, какие документы нужно собрать, для того, чтобы вы выдали разрешение на продажу квартиры?
2. выдаются документы(здесь нужно мне пояснение от вас - какие доки требуют - кто знает?)
3.с этим списком приезжаешь в Краснодар, находишь подходящую квартиру, берешь документы на квартиру(вот тут уточнение - какие документы мне могут дать? (деньги же я никакие не давала за эту квартиру)
4. приезжаешь обратно в Питер, досабирываешь документы,идешь в опеку.они выдают разрешение.?
5. тут дальше в тупике - чтото читала про сберкнижку,счет. это когда нужно делать? я чтото не поняла?
вообщем нужно примерно поэтапно расписать что да как. кому это не сложно сделать - буду очень благодарна!!!!!!!

а...и еще...новая квартира должна быть не меньше кв.м. которые детям принадлежат или не меньше полностью продаваемой квартиры? в нашем случае не менее 22кв.м. - детских или 31.4 общей? тоже очень важный вопрос. т.к. ктото говорит что детских, ктото что и общей.или это знает только наша ОПЕКА?))) а что говорит закон?

[ZaSaDa]

loginza18065,
Давайте, я вам распишу как это делала я, а то у вас вопросов куча и я путаюсь.
Во, первых, на сколько я знаю, опека не даст добро на покупку строящегося жилья. Но может у вас не такая строгая опека, у нас она очень даже была. Во-вторых, допустим, вы будете покупать уже готовое жилье. В таком случае, вы должны взять разрешение у бывшего мужа на продажу квартиры и покупку жилья. Можно через нотариуса, но лучше ему прийти в опеку и там написать согласие. Я продала квартиру и деньги положила дочке на ее счет, такой же счет я открыла в сбере в Краснодаре(подруга помогла) И будучи еще в своем городе, я перевела ее деньги с одного счета на другой. Все это делается за три-четыре дня. И никаких проблем. Потом вы присматриваете себе квартиру, собираете необходимые документы и идете в опеку за разрешением на снятие денег и покупку жилья. Какие документы уже не подскажу, потому что не сохранила копии. Наверное проще позвонить им и узнать, может у них где-то на сайте есть перечень.
Вы можете не открывать счет на ребенка и не переводить на ее счет деньги только в том случае, если вы уже присмотрели жилье и собираетесь покупать. на счет квадратных метров, тут не подскажу, все зависит от опеки. Не обязательно, что квадратов должно быть больше, главное, чтобы по цене новая квартира была больше. Я продала в своем городе трешку, а тут купила однушку. Опека Краснодара даже не заикнулась на этот счет. Но поверьте, сколько людей, столько и мнений. Это как у нас было, в одном отделе опеки мне дали добро на один документ, а когда пришли в другую, то его забраковали.
Сначала кажется все сложно, но постепенно все решаемо. Главное, чтобы ваш муж бывший не взбрыкнул как мой. В последний момент только дал согласие на покупку жилья. Хотя разговаривала с другой женщиной с дальнего Востока, так она не брала никакого разрешения бывшего мужа и спокойно продала квартиру. Вот так. В общем, узнавайте сначала все в своей опеке, а потом уже собирайте документы для краснодарской.

[loginza18065]

ZaSaDa ► Показать

loginza18065,
Давайте, я вам распишу как это делала я, а то у вас вопросов куча и я путаюсь.
Во, первых, на сколько я знаю, опека не даст добро на покупку строящегося жилья. Но может у вас не такая строгая опека, у нас она очень даже была. Во-вторых, допустим, вы будете покупать уже готовое жилье. В таком случае, вы должны взять разрешение у бывшего мужа на продажу квартиры и покупку жилья. Можно через нотариуса, но лучше ему прийти в опеку и там написать согласие. Я продала квартиру и деньги положила дочке на ее счет, такой же счет я открыла в сбере в Краснодаре(подруга помогла) И будучи еще в своем городе, я перевела ее деньги с одного счета на другой. Все это делается за три-четыре дня. И никаких проблем. Потом вы присматриваете себе квартиру, собираете необходимые документы и идете в опеку за разрешением на снятие денег и покупку жилья. Какие документы уже не подскажу, потому что не сохранила копии. Наверное проще позвонить им и узнать, может у них где-то на сайте есть перечень.
Вы можете не открывать счет на ребенка и не переводить на ее счет деньги только в том случае, если вы уже присмотрели жилье и собираетесь покупать. на счет квадратных метров, тут не подскажу, все зависит от опеки. Не обязательно, что квадратов должно быть больше, главное, чтобы по цене новая квартира была больше. Я продала в своем городе трешку, а тут купила однушку. Опека Краснодара даже не заикнулась на этот счет. Но поверьте, сколько людей, столько и мнений. Это как у нас было, в одном отделе опеки мне дали добро на один документ, а когда пришли в другую, то его забраковали.
Сначала кажется все сложно, но постепенно все решаемо. Главное, чтобы ваш муж бывший не взбрыкнул как мой. В последний момент только дал согласие на покупку жилья. Хотя разговаривала с другой женщиной с дальнего Востока, так она не брала никакого разрешения бывшего мужа и спокойно продала квартиру. Вот так. В общем, узнавайте сначала все в своей опеке, а потом уже собирайте документы для краснодарской.

спасибо!
а стройку точно не разрешат?(жаль конечно)
бывший муж..да, этот вопрос сложный - буду лучше у нотариуса заверять, что он не против продажи квартиры(кстати нотариусы думаю в курсе как правильно это делать?!), т.к. сам он не изъявит желания припереться в опеку и это занятие тягомотное.во-вторых, как то неочень хочется(вернее не хочется совсем),чтобы он знал, что я продаю квартиру и переезжаем в Краснодар.он тогда точно не разрешит.


вопрос не по теме - как поменять логин? а то зарегистрировалась побыстрому способу, теперь не могу понять как все изменить. или уже никак?

[Ксенчик]

loginza18065, стройку разрешают в Краснодарской опеке, только готовность должна быть не менее 90% и на это время дети должны быть где-то прописаны. И строится должны по 214 ФЗ, чтобы сдача не по суду была, а по закону.

[ZaSaDa]

loginza18065,
На счет нотариуса не советую. Надо прийти вам в опеку, взять у них образец и дать нотариусу. Моя риэлтор сделала у нотариуса, а опека не приянла, только деньги выкинула. привязались к одному предложению, что не так составили. Все-таки лучше прийти в опеку вместе. мы вместе писали с бывшим заявления. Я тоже из-за страха, что он не разрешит потеряла год, о чем очень жалею. Потому что у нас цены на квартиру упали, а в Кр. выросли. И в опеке уточните, может у вас не потребуется от него разрешение на продажу. Я же говорю, это у нас самая строгая опека в России. А с мужем лучше договориться. Я тоже, переломив себя, пошла с ним на контакт, как бы мне не было неприятно. Притворялась, хорошо общалась. А он под конец все равно нервы вытрепал. Я прям постарела лет на 5 резко. Он не хотел давать разрешение на покупку жилья. говорил, что деньги все равно у дочки на счету останутся. И ему было все равно, что нам пришлось бы скитаться по съемным квартирам, потому что никак без этой половины мы бы не купили квартиру.Ненавижу наши законы!!!!!!!

[loginza18065]

Ксенчик ► Показать

loginza18065, стройку разрешают в Краснодарской опеке, только готовность должна быть не менее 90% и на это время дети должны быть где-то прописаны. И строится должны по 214 ФЗ, чтобы сдача не по суду была, а по закону.

Дети прописаны в другой квартире совершенно - т.е. не в той которую будем продавать.Краснодарская опека боюсь тут вообще не при чем. все дело в питерской.
может и питерская разрешит хотябы от 70%
во вторник только все узнаю(19.08), этот вторник проворонила - а они только по вторникам принимают.

Добавлено спустя 7 минут 34 секунды:

ZaSaDa ► Показать

loginza18065,
На счет нотариуса не советую. Надо прийти вам в опеку, взять у них образец и дать нотариусу. Моя риэлтор сделала у нотариуса, а опека не приянла, только деньги выкинула. привязались к одному предложению, что не так составили. Все-таки лучше прийти в опеку вместе. мы вместе писали с бывшим заявления. Я тоже из-за страха, что он не разрешит потеряла год, о чем очень жалею. Потому что у нас цены на квартиру упали, а в Кр. выросли. И в опеке уточните, может у вас не потребуется от него разрешение на продажу. Я же говорю, это у нас самая строгая опека в России. А с мужем лучше договориться. Я тоже, переломив себя, пошла с ним на контакт, как бы мне не было неприятно. Притворялась, хорошо общалась. А он под конец все равно нервы вытрепал. Я прям постарела лет на 5 резко. Он не хотел давать разрешение на покупку жилья. говорил, что деньги все равно у дочки на счету останутся. И ему было все равно, что нам пришлось бы скитаться по съемным квартирам, потому что никак без этой половины мы бы не купили квартиру.Ненавижу наши законы!!!!!!!

получается нужно разрешение два раза?- на продажу квартиры и на снятие со сяета для покупки нового жилья?
а можно же будет прописать в заявлении у нотариуса от бывшего все в одном? мол разрешаю продавать квартиру по такому то адресу и т.д. и т.п. и плюс разрешаю распоряжаться всеми детскими средствами, представлять их интересы ..ну и т.д. и т.п.. существует я думаю такой бланк. ну типа того как доверенность пишут на человека, чотбы например он егр квартиру продал, или какие то документы забрал. а то заверим заявление у нотариуса о продаже. а о покупке он не захочет ВДРУГ. надо себя перестраховать. эта заверенность действует же год минимум?

насчет узнать нужно разрешение от папы или нет - отвечу, - нужно. я уже узнавала...давно..когда только купили квартиру.(ну там другие заморочки были)

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:
Re: Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.
вот беда будет, если опека и вправду стройку не разрешит.тогда мы за такую сумму ничего и не купим - 1100т.р.
еще наверное не меньше продаваемой квартиры должна - 31,4. вот тут я уж точно голову сломаю.

[ZaSaDa]

а можно же будет прописать в заявлении у нотариуса от бывшего все в одном?

Мы сначала так и сделали, но нашей опеке что-то там не понравилось, поэтому пришлось делать второй раз. К тому же, если вы так сделаете, то в 2 экземплярах для 2 опек. А по поводу кв. метров, то я уже писала, что тут опека больше не на метры смотрит, а на цену. если вы продали за 1100, а покупаете за 1500, но меньшей площади, то ничего страшного, прокатит. Я продала трешку и купила однушку. При чем в однушке был еще мат.капитал. если дочка у меня раньше имела 26 кв.метров, то сейчас она в собственности не не имеет и 18 кв, потому что добавился к нам мой сын.

[loginza18065]

ZaSaDa ► Показать

а можно же будет прописать в заявлении у нотариуса от бывшего все в одном?

Мы сначала так и сделали, но нашей опеке что-то там не понравилось, поэтому пришлось делать второй раз. К тому же, если вы так сделаете, то в 2 экземплярах для 2 опек. А по поводу кв. метров, то я уже писала, что тут опека больше не на метры смотрит, а на цену. если вы продали за 1100, а покупаете за 1500, но меньшей площади, то ничего страшного, прокатит. Я продала трешку и купила однушку. При чем в однушке был еще мат.капитал. если дочка у меня раньше имела 26 кв.метров, то сейчас она в собственности не не имеет и 18 кв, потому что добавился к нам мой сын.

для 2хопек - это для краснодарской тоже получается надо? я чтото вообще запуталась. а они зачем?это когда деньги на счет придут в Краснодар?для этого?
по поводу квадратов - странно.....я когда узнавала - они мне саказали, что не меньше квадратов что есть сейчас. только я не уточнила - именно детских или квартирных.
вообщем мне нужно у опеки узнать:
1.можно ли стройку, на каком этапе если можно
2. что нужно для разрешения продажи(документы) - взять образец заявления для нотариуса, желательно "все включено"
3.можно ли продать квартиру, открыв счет и положив на счет детские деньги(может наша опека и не в курсах о таком )
4. от скольки метров должна быть новая квартира.(или на это смотрит опека Краснодара?)

а то приду и забуду зачем приходила.вроде это основные вопросы.

кстати, а нужно им говорить, что собираемся в другой город переезжать?ил их это не должно волновать?

[ZaSaDa]

loginza18065,
Правильно, разрешение нужно в 2 опеках. В своей на продажу и что обязуетесь купить квартиру и в Краснодаре на покупку.

можно ли продать квартиру, открыв счет и положив на счет детские деньги(может наша опека и не в курсах о таком )

Ваша опека не может не знать. Вы можете и не класть деньги на счет, а сразу купить квартиру. Так гораздо проще!!! Просто у меня не было возможности сразу ехать и покупать.

кстати, а нужно им говорить, что собираемся в другой город переезжать?ил их это не должно волновать?

Это нужно обязательно говорить и отец будет писать разрешение конкретно по Краснодару и уже в другом месте вы не сможете купить.