Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

[PEKOS*)]

ВераНика, Точно так исделаю спасибо

[ta4toSyper]

Мы с Оренбургкой области.То же хотим переехать в Краснодарский край.У нас в собственности дом,купленный за наличку и добавили мат.капитал.У всех по 1/4 доли.Нас двое взрослых и дети 4 и 8 лет.Но ни кто в доме не прописан.Прописаны мы у моих родителей в квартире.Но проживаем в своем доме.Когда мы пойдем в органы опеки за разрешением о продаже.У нас то же будут такие же проблемы как у остальных с детьми по поводу прописки.Ведь они не прописаны в доме который мы хотим продать.Нам то же нужно мотаться в Краснодар и делать временную регистрацию?заводить сберкнижки и т.д.

[Maksud]

ta4toSyper
Что то вы в кучу в одну все и прописку и владение собственностью.
В опеке вы будете брать разрешение на продажу доли несовершеннолетних в недвижимости. Прописка тут ни причем. Я имею в виду прописку именно в продаваемой недвижимости.

[ta4toSyper]

Простите может я не так изложила!Хотела спросить совета.В том случае если дети не прописаны но жилье в собственности у них есть,жилье которое мы хотим продать и купить в Краснодаре.Разрешат ли нам?Может не по теме получилось...

[Maksud]

ta4toSyper
Так. Попробую по другому
1. Вы придете в опеку Оренбурга за разрешением на продажу дома долевая собственность которого принадлежит вашим несовершеннолетним детям;
2. Вам опека выдаст постановление (разрешение) на продажу долей детей;
3. В разрешении будет указанно что полученные средства от продажи долей детей необходимо зачислить на личный счет ребенка;
Для реализации п.п.1-3, прописка в принципе не нужна, т.к. в заявлении вы будете указывать что у вас смена ПМЖ.
Приезжаете в Краснодар
4. Открываете счета на детей в банке и переводите деньги с Оренбурга в Краснодар. Со счета на счет банки как правило переводят деньги несовершеннолетних без разрешения опеки. Хотя случаи не редки когда требуют. Сбербанк у меня тут требовал. Но после топания ногами и пару жалоб, перевели в течении 5 дней.
Для реализации п.4 прописка ребенку нужна любая в любом месте.
5. Находите подходящую недвижимость и идете в опеку Краснодара за разрешением на использование денежных средств детей.
Для реализации п.5 необходима любая прописка детей в Краснодаре.
Надеюсь ответил на то что хотели узнать. Если не в тему Спрашивайте.

Добавлено спустя 2 часа 19 минут 39 секунд:
Мммм. Поправлюсь.
Для реализации п.п. 1-3 прописка в Оренбурге нужна.
Сорри. Не знаю почему так написал. Наверное бес попутал.

[Елена38]

Maksud, а опека может не дать добро?

[Maksud]

Елена38
Может дать, а может и не дать!
Поймите одно. Опеки нет смысла гадости делать. Она отстаивает интересы несовершеннолетних.
Вот думаю бред написал или нет
Верю что не бред. Сколько читал, да встречаются какие-то "вредные" опеки, но почитав понимаешь что это только от не грамотности специалистов и чувства полученной власти.
По сути безобидный орган Да и мы сами же создаем себе проблемы вешая обременения (ну это уже другая история )

[Елена38]

Может дать, а может и не дать!

У моих детей в собственности по 1/100 в комнате в общежитии, куплена по мат. капиталу. Если на счет класть, то в деньгах гроши получаются . Вот и думаю, завернет меня опека???

В саму опеку пока не иду, т.к. доки еще не получила.

А так бы вообще прекрасно было, обременения нет и в другой квартире доли выделять не надо.

[Natalya.Ismailova]

3. В разрешении будет указанно что полученные средства от продажи долей детей необходимо зачислить на личный счет ребенка;

в Челябинске нам так не разрешили.(. Опека нам сказала: Были метры и получить должны метры а не деньги!!! А вдруг дефолт (или еще какая-нибудь фигня), деньги сгорят? Только метры в в другом жилье!!! Выкручивайтесь как хотите. На мой вопрос а как тогда продать квартиру в Челябинске и купить в КК если мы в КК не разу не были, а на эту нашелся долгожданный покупатель - нам ответили что они не знают. Но метры мы детям дать должны, а не деньги на счет!!!

По сути безобидный орган

ну насмешили.

[Maksud]

Елена38
Не завернет.
Выдаст надлежащим образом оформленное постановление.

Natalya.Ismailova
Я вас понимаю и вы правильно говорите, но я не много про другое.
Постановлением МОИП закрепляет обязанность за законным представителем несовершеннолетнего ребенка об отнесении, а банку о зачислении денежных средств полученных от продажи долевой собственности именно на счет несовершеннолетнего ребенка с указанием в постановлении реквизитов счета.
Но можно продать недвижимость без участия банка, тогда в опеку идти не надо.

[Елена38]

Maksud, а по срокам как? В течение какого времени с даты выдачи разрешения опеки я должна купить детям квартиру (доли)?

[Maksud]

Елена38 Само постановление выдается сроком на 1 месяц. Потом приходите в опеку и вам продлевают путем выдачи нового.
В постановлении не указывается срок приобретения нового жилья.

[Елена38]

Maksud, а цена продажи в разрешении указывается или просто согласие на продажу дают?

[Maksud]

Елена38 Цену не указывают. Может вы найдете человека который у вас дороже купит.
В постановлении пишут что законному представителю разрешают продать долю (указывают размер доли) в недвижимом имуществе.

[Natalya.Ismailova]

Само постановление выдается сроком на 1 месяц. Потом приходите в опеку и вам продлевают путем выдачи нового.

я сейчас подала документы на такое постановление и указала срок 6 месяцев (срок сама указала, опека была не против)

Maksud, а цена продажи в разрешении указывается или просто согласие на продажу дают?

вот указывается ли цена или нет - я лично, не знаю. Но мы подали документы с предварительным договором купли-продажи (на новую квартиру), и еще я предоставила оценку нашей квартиры и приобретаемой (чтобы примерно одинаковая стоимость была и мы "выгоду" не получили)

Но можно продать недвижимость без участия банка, тогда в опеку идти не надо.

теперь я вообще ничего не понимаю . Нам опека про счет (деньги от продажи доли детей в банк) вообще сразу завернула. НЕТ и все. Только сразу свою продали новую купили. И никакого другого варианта.