manny писал(а):Юрий Юрьевич, спасибо. Есть над чем подумать.
Мне кажется что покупая дистанционно с другого города, да еще и с привлечением мат.капитала вы рискуете купить квартиру, переплатив процентов 5 минимум от реальной стоимости за живые деньги или даже с обычной ипотекой.
Судите сами, вы выбрали квартиру, по цене сошлись и тут сюрприз за сюрпризом - договор задатка на месяц (обязательно, иначе он легко будет договором дарения задатка), тут можно напирать на то, что у вас практически живые деньги, не ипотека, которую непонятно одобрили или нет, хотя это и не совсем так, вы же еще не продали квартиру, но вы предупреждайте, что задаток вы уже получили, и если он с вами подпишется на задаток, то вы закрываете сделку у себя дома и приедете скоро для полного расчета.
А вот если вы ему еще скажете, что через месяц он получит не полный расчет, а частичный, а 365 000 рублей еще через 2 месяца, то шансы сгонять на отдых и ничего за реальную цену не подобрать увеличиваются. А у вас задаток от вашего покупателя, откажетесь продать, придется вернуть в двойном размере. Может все таки повременить с маткапиталом? Не то чтобы не предлагать, но смотреть жилье, цену, смотреть почем аналогичные продаются, возможен ли торг у аналогичных вариантов и т.п.
А то попадетесь второпях на вариант, продавец вроде на все согласен, а потом выясняется что как минимум пару сотен тысяч переплатили.
И как вы будете согласовывать договор купли-продажи с пенсионным фондом до сделки, в какой филиал обращаться - в своем городе или в КК? Вы и там выписались, и здесь еще не прописались, не знаю, сложно все слишком. Вот когда приехали, прописались, покупаете не второпях с поезда, совсем другое дело.
А зачем вам предварительный на краснодарское жилье?
А как потом заполнять листок убытия,если адреса в договоре один,а мы напишем другой.Или это уже будет неважно?Первый раз в такой ситуации,поэтому многое элементарно непонятно...Подскажите ещё плиз!
